初年度掲載 2015
~西宮市の相続不動産をお持ちの方へ~
親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ
管理不全空き家で税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
その空き家「売却?賃貸?リフォーム?」
アヴァンス 株式会社にご相談下さい
アヴァンス 株式会社は西宮市の相続・競売相談に特化した不動産会社です。
司法書士・弁護士などのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
【損害額の試算例】
火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①不動産売却に関するご相談、査定無料
査定書の作成、お渡しまで無料で行います
②不動産買取サービス
弊社で直接売主様の不動産をお買取りさせて頂く制度です
この場合、仲介手数料は発生いたしません
仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがございます
③売却前のリフォーム
買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます
お客様の色々なご要望にお応えします
傷んだ家でも大丈夫です!
スピード査定!直接買取出来ます!
査定無料、秘密厳守です
ご相談だけでも大歓迎!不用品もそのままで大丈夫です!
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
空き家・競売・不動産の売却は、
西宮市の不動産コンサルタント
アヴァンス 株式会社にお任せ下さい!
競売物件にも強い会社です
入札から落札・引き渡しまで、完全サポートいたします
不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます
★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい
物件の買取にも力を入れています。
こんな物件買取できるの?というような老朽化した物件や、
相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っていて
なかなか手放しづらい案件など、
様々なケースに対応して買取を行っております
兵庫県(西宮市、芦屋市、神戸市、宝塚市、尼崎市、伊丹市)、大阪府、京都府
~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家管理、売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
アヴァンス 株式会社にお任せ下さい!!
◆◆アヴァンス 株式会社はお客様第一に営業しています◆◆
アヴァンスは、阪急西宮北口から徒歩1分のアクタ西宮東館1Fで営業しております。
阪急西宮北口駅・夙川・川戸厄神 JR甲子園口駅・西宮・さくら夙川駅を中心に
不動産(売買・賃貸)を行っています。
空き家対策、不動産、競売のご相談は、アヴァンス 株式会社におまかせ下さい。
相談は無料です。お気軽にご相談下さい。
代表取締役 丸本 圭一
~ご挨拶~
私たちは、お客様が満足して不動産を購入、売却出来るよう日々努力し、サービス向上に努めています。
西宮市は六甲山系と海に囲まれた豊かな街です。日本有数の高級住宅地として有名で人気があり、大学、短大が多く存在する文京都市としても人気があります。大阪・梅田・神戸にも30分程度で出向くことができるのでアクセスが大変便利です。賃貸、売買物件の事ならアヴァンスにおまかせ下さい。
お客様に安心して購入して頂けるようにあらゆるご相談にも対応できるよう、不動産に詳しいスタッフが親切丁寧にご説明致しております。
エリア | 兵庫県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 空き家を売りたい |
主な業務 | 不動産売買、賃貸物件の取扱い、収益物件、不動産投資、賃貸マンション管理、競売物件取扱い、競売コンシェルジュ |
郵便番号 | 〒663-8035 |
住所 | 兵庫県西宮市北口町1-2 E111号 |
電話 | 0798-67-0717 |
会社名 | アヴァンス 株式会社 |
代表者 | 代表取締役 丸本 圭一 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 水曜日、木曜日 |
その他 | ★免許番号 兵庫県知事免許(3)第204005号 ★所属団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
リンク | ホームページ |
損をしない シリーズ 別掲載 | 遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム |
アクセス | 阪急電鉄神戸線/西宮北口 徒歩1分 |
登録物件情報
- 住所:兵庫県西宮市北口町1-2 E111号
- 電話:0798-67-0717
- アクセス:阪急電鉄神戸線/西宮北口 徒歩1分