株式会社 ツバサプランニング

～熊谷市の相続不動産をお持ちの方へ～

親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

借地・底地・空き家の売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか？

・相続で底地を売却したいんだけど…
・底地って他の権利者がいるのに勝手に売れるの？
・現金化を急ぎたい・・
・忙しいので時間をかけたくない（内覧の対応など）・・
・維持費や税金がかかるので、早く処分をしたい
・経費を抑えたい・・
・近所に知られたくない・・
・手間なく空き家の管理をお願いしたい

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それなら買取がおすすめです！

このような傷んだ家でも大丈夫です！
買取・即現金化いたします

査定無料、秘密厳守です

仲介手数料が0円です！！

ご相談だけでも大歓迎！不用品もそのままで大丈夫です！

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

借地・底地・空き家の安心な売却は
地元密着の不動産コンサルタント
底地に強いから、頼りになる！！
株式会社 ツバサプランニング に
お任せ下さい！

底地・借地権の売買に経験豊富です
お気軽にお問い合わせください

借地権付の土地（宅地）の所有権でお困りの方へ

「底地」とは、底地とは、借地権がついている土地のことです。借地権が借地人に帰属するのに対し、底地権は地主に帰属します。

底地権とは、借地権の設定されている土地の所有者の持つ「所有権」から「借地権」を引いた残りの部分の権利のことを言います。

「借地権」とは、建物の所有を目的とし、地代を支払い、他人の土地を賃借し利用することができる権利で、地上権や土地賃借権の事をいいます。平成4年8月に新借地借家法（以下、新法）が制定され新法は普通借地権・定期借地権と大きく2つに別れ、さらに定期借地権の中には一般定期借地権・事業用借地権・建物譲渡特約付借地権と分類されます。

借地・底地・権利関係など
どんなお悩みでも 株式会社 ツバサプランニング に

ご相談ください！

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし

最適な方法 をご提案致します。 

少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」

などのご要望に、最善を尽くします！

・空き家を現状のまま売却する

・解体して更地にして売却する

・分筆して不要な分だけ売却する

・当社へお売りして頂く（買取）

不動産”買取”のメリット

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

～不動産買取はこんな方にオススメ～

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

空き家をリフォーム・リノベーション・空き家の解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

株式会社 ツバサプランニング に

お任せ下さい！！

また当社は、貸宅地・借地権・底地 でお悩みの方に対して
どんな事でも相談をお受け致します。（秘密厳守）