

初年度掲載 2016
浜松市中央区を中心に近郊の
相続不動産をお持ちの方へ
浜松市で業歴20年以上
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼
高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家、空き地の買取・仲介に強い!
みき不動産株式会社に
お任せ下さい!
お電話でのお問い合わせはこちらから |
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☎ 053-581-9266 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!
こんなお悩みありませんか?
・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない
・農地を相続して活用に困っている
その悩み
みき不動産株式会社に
お任せください!
みき不動産株式会社の強み!
■創業以来磨き上げてきた不動産ノウハウを活かして的確に対応
■不動産を手放す理由にも気を配った真摯なサービス提供を徹底
■初めての方でも立ち寄りやすいような安心の立地で活動中です
■知識豊かなスタッフだからこそご提供できる手厚いサービス
■実際に担当してきた不動産売却について分かる写真を公開
■初めての方に向け不動産に関する幅広い内容を綴っております
代表 刈屋 貴子
ごあいさつ
– GREETING –
細やかで行き届いた手厚い売却サポートを行います
不動産を売りたいと考えるきっかけはお客様によって様々です。「相続で戸建てを引き継いだけれど使い道がない」「事情があって離婚したので家を手放したい」など、それぞれの想いにしっかりと寄り添い、的確な不動産売却をサポートいたします。十分な打ち合わせを通して、いくらで、いつまでに売りたいとお考えなのかをお伺いすると共に、プロの視点から正確な査定を行うことで、適正価格で買い手が見つかるよう努めてまいります。
もちろん、買い手が決まった後の面倒な手続きに加え、アフターフォローについても力を注いでおりますので、初めてでも安心してお任せいただけます。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。
②不動産買取
不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。
③賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
④リフォーム・リノベーション
新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。
⑤空き家管理
お客様に代わって管理する方法です。
お客様の色々なご要望にお応えします
不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます
静岡県 浜松市中央区を中心に近郊
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
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対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合 |
義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
主な目的 | 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) | 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す) |
特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) | 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで) |
相続人申告登記制度あり | スマート変更登記(職権登記)制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
お電話でのお問い合わせはこちらから |
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☎ 053-581-9266 |
エリア | 静岡県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい |
主な業務 | ◆不動産賃貸業務、管理業務 賃貸物件のご紹介。家主様に代わってわずらわしい業務を代行いたします。 ◆不動産の売買仲介事業 中古住宅・中古マンション・土地・収益物件等のご売却及び、ご購入のお手伝いをいたします。 ◆不動産再生事業 リフォームやリノベーションで付加価値の高い不動産へと再生をするお手伝いをしています。 ◆不動産の企画コンサルタント 大切な不動産の活用方法や、相続相談等様々な状態に応じてご提案させていただきます。 ◆空き家・空き地活用相談 住まなくなったご自宅の売却から活用方法など幅広く対応しています。 |
郵便番号 | 〒430-0812 |
住所 | 静岡県浜松市中央区本郷町1315-8 |
電話 | 053-581-9266 |
FAX | 053-581-9261 |
会社名 | みき不動産株式会社 |
代表者 | 刈屋 貴子 |
営業時間 | 9:00~18:00 10:00〜17:00 (日) |
定休日 | 水、祝日 年末年始・夏季休暇 |
その他 | 静岡県知事免許(3)第13748号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
リンク | ホームページ |
損をしない シリーズ 別掲載 | 遺産相続ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 空き家復活ドットコム 相続登記義務化ネット |
アクセス | 公共の交通機関をご利用の方は… JR浜松駅から7番のりば 遠州バス大塚ひとみヶ丘線 「本郷北」バス停から 徒歩1分 |
登録物件情報
- 住所:静岡県浜松市中央区本郷町1315-8
- 電話:053-581-9266
- アクセス:公共の交通機関をご利用の方は…
JR浜松駅から7番のりば 遠州バス大塚ひとみヶ丘線 「本郷北」バス停から 徒歩1分