初年度掲載 2015
湘南エリアの相続不動産をお持ちの方へ
湘南リビングで不動産売却をいただくと
仲介手数料50％OFF！！
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼
高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家空き地の買取・仲介に強い！
湘南リビング 株式会社に
お任せ下さい
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
|---|
| ☎ 0467-84-8401 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！
こんなお悩みありませんか？
・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない
その悩み
湘南リビング 株式会社に
お任せください！
湘南リビング 株式会社の強み！
■売却仲介手数料が50％OFF！！
■最短での買取も可能！
■茅ヶ崎市緑が浜に店舗があり、『従来の不動産会社のイメージを覆す100％お客様サイドに立ったサービス』をお約束します。
また、湘南エリアを、熟知した『売れる価格を提示します』
■専門家との強いネットワークが自慢です！
ごあいさつ
– GREETING –
不動産売却を考えた際に、インターネットで一括査定サイトやポストに入るチラシを見てお電話などをされ、査定してもらい、大手不動産会社に依頼。実際、大手不動産会社は相場よりも高く価格を提示されるケースが多く、なかなか売れないといった事が良くあります。
ですが、湘南リビングは、エリアに根付いておりますので、お客様との駆け引きなど一切なく『売れる価格』をしっかりとご提示し、さらに売却契約における仲介手数料を半額にてご契約いただけるので、当初、大手不動産会社に依頼されていたお客様が湘南リビングに売却契約を乗り換えていただく場合がよくございます。
そんなカラクリ知らなかったよ！もっと早く知っていれば良かった！などお声をいただいているのも事実です。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
～方法は1つではありません～
どんな解決方法があるんだろう？
☟
①不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。
仲介手数料を50％オフの半額にてご提供いたします
②不動産買取
不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。
③賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
④リフォーム・リノベーション
新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。
お客様の色々なご要望にお応えします
湘南エリア 茅ヶ崎市・藤沢市・寒川町・鎌倉市・逗子市・葉山町
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
|---|
| ☎ 0467-84-8401 |
| エリア | 神奈川県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい |
| 主な業務 | 国内外の不動産の売買、賃貸、仲介、管理、販売代理業務 金融商品、暗号資産、国内外の不動産等に対する投資業務 医療用薬品及びその原材料の製造、輸出入及び販売業務 RC住宅用コンクリートパネルをはじめとする各種建築資材の販売 卸し業務 |
| 郵便番号 | 〒253-0034 |
| 住所 | 神奈川県茅ケ崎市緑が浜７番４３号 |
| 電話 | 0467-84-8401 |
| FAX | 0467-84-8402 |
| 会社名 | 湘南リビング株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 岸 貴之 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 第1・3火曜日 毎週水曜日 年末年始 |
| その他 | 神奈川県知事（3）第27734号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （財）東日本不動産流通機構 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
| リンク | ホームページ フェイスブック |
| 損をしない シリーズ 別掲載 | 遺産相続ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム |
| アクセス | ＪＲ東海道本線 辻堂駅 徒歩25分 |
登録物件情報
- 住所：神奈川県茅ケ崎市緑が浜７番４３号
- 電話：0467-84-8401
- アクセス：ＪＲ東海道本線 辻堂駅 徒歩25分
