初年度掲載 2015
SELL YOUR VACANT HOUSE IN SHONAN
湘南の空き家・相続不動産を
高く・早く・そのまま売却
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜に店舗を構える湘南リビング株式会社は、茅ヶ崎・藤沢・寒川・鎌倉・逗子・葉山の湘南エリアに根付いた不動産会社です。空き家や相続した不動産の売却は、仲介手数料50%OFF、お急ぎなら最短での直接買取も可能。
大手が提示する「高いだけで売れない価格」ではなく、地域を知り尽くした「本当に売れる価格」をご提示します。まずは無料査定からご相談ください。
空き家・相続した不動産の売却、まずはお気軽にお電話ください
査定・空き家のご相談はすべて無料です。他県にお住まいでも、お電話・メールでご相談を承ります。プライバシーは厳守いたします。
こんなお悩みありませんか？
- 湘南エリアで相続した実家・空き家を、どうすればいいか決められずにいる
- 不動産を売却したいが、大手に頼んでもなかなか売れずに困っている
- 仲介手数料の負担が大きく、手取り額をできるだけ多く残したい
- 不動産を早く処分して、まとまった現金にしたい
- 他県に住んでいて、茅ヶ崎・湘南の空き家の管理や売却まで手が回らない
- 管理不全空き家に指定されて、税金が上がらないか不安だ
湘南リビングが選ばれる理由
売却仲介手数料が50%OFF
売却を仲介でお任せいただいた場合、仲介手数料を半額（50%OFF）でご提供します。同じ価格で売れても、お手元に残る金額が大きく変わります。手取りを重視したい方に選ばれています。
「本当に売れる価格」を提示
大手は高い査定額を出しても、結局なかなか売れないことがあります。当社は湘南エリアに根付き、相場と買い手の動きを熟知。お客様サイドに立って、現実に売れる価格を率直にご提示します。
最短での直接買取も可能
「とにかく早く現金化したい」「人に知られず手放したい」という方には、当社による直接買取をご提案します。買主を探す必要がないため、スピーディに・他人に知られず売却が完了します。
専門家との強いネットワーク
相続・税金・登記が絡む売却も、税理士・司法書士・弁護士と連携してワンストップでサポート。複雑な相続不動産でも、窓口は当社ひとつで安心してお任せいただけます。
代表ごあいさつ
この度は湘南リビング株式会社のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は神奈川県茅ヶ崎市緑が浜を拠点に、湘南エリアの不動産売却・買取・仲介を手がけてまいりました。空き家や相続した不動産は、放置するほど傷み、税負担やご近所トラブルの種になりがちです。
不動産を売却される際、インターネットの一括査定で大手に依頼したものの、相場より高い価格が提示されてなかなか売れない――そんなお声を数多くいただきます。当社はエリアに根付いておりますので、駆け引きなく「売れる価格」をしっかりとご提示し、さらに売却契約の仲介手数料を半額でご提供します。相続が絡む場合は各種専門家と連携し、秘密厳守で対応いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
空き家を放置するリスク
通気や水回りの管理が滞ると老朽化が進み、いざ売却するときの査定額が下がります。早めの売却・買取の判断が、資産を守ることにつながります。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、塀が倒れるなどして第三者がケガをした場合、空き家の所有者として損害賠償責任を問われることがあります。
人の出入りがない空き家は、不法侵入・放火・不法投棄などの標的になりやすく、雑草やゴミなどで近隣からの苦情につながることもあります。
管理が不十分な状態が続き「管理不全空き家」に指定され勧告を受けると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍になる場合があります。
相続した不動産は「相続登記」が義務になりました
2024年4月から相続登記が義務化され、過去に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。期限を過ぎると過料の対象です。空き家・不動産の売却のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 正当な理由なく怠ると、最高で10万円の過料に処せられる可能性があります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請が義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
湘南リビングの3つの解決策
不動産会社と媒介契約を結び、買い手を探して売却する方法です。当社なら仲介手数料を半額でご提供。「本当に売れる価格」をご提示し、できるだけ高く・確実に売却を目指します。
当社が直接買主となり、空き家・土地・中古住宅を買取します。買主を探す必要がないため、早く・確実に・他人に知られず現金化が可能。傷んだお家もそのまま査定します。
「空き家」となる原因の多くは相続です。相続不動産の売却・相続税・登記のご相談は、税理士・司法書士・弁護士と連携してスムーズに対応。秘密厳守で進めます。
「売却から相続まで」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 神奈川県：茅ヶ崎市（本拠地・緑が浜）
- 藤沢市・寒川町・鎌倉市・逗子市・葉山町
- 湘南エリア一帯を広くご相談に応じます
対応物件
- 空き家・中古戸建・土地
- 中古マンション・空き地
- 相続した不動産・遠方の不動産も対応
よくあるご質問
はい、売却・買取査定および空き家・不動産に関する初回のご相談は無料で承っております。査定をしたからといって、必ず売却していただく必要はありません。秘密厳守でご対応します。
当社はエリアに根付いた営業で広告コストを抑え、お客様サイドに立ったサービスを大切にしています。その分を還元する形で、売却契約の仲介手数料を半額でご提供しています。手取り額を多く残したい方に喜ばれています。
他県にお住まいの所有者様・ご親族からのご相談も承っております。まずはお電話・メールでのやり取りを基本に、現地確認から売却・買取までご対応いたします。相続不動産の専門的なご相談も可能です。
空き家・相続不動産の売却・買取のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
売却仲介手数料50%OFFから最短での直接買取、相続のご相談まで、茅ヶ崎・藤沢・寒川・鎌倉・逗子・葉山の湘南エリアの空き家と不動産のお悩みに、湘南リビング株式会社がお応えします。査定・ご相談は無料・秘密厳守です。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 国内外の不動産の売買、賃貸、仲介、管理、販売代理業務 金融商品、暗号資産、国内外の不動産等に対する投資業務 医療用薬品及びその原材料の製造、輸出入及び販売業務 RC住宅用コンクリートパネルをはじめとする各種建築資材の販売 卸し業務 |
| 郵便番号 | 〒253-0034 |
| 住所 | 神奈川県茅ケ崎市緑が浜７番４３号 |
| 電話 | 0467-84-8401 |
| FAX | 0467-84-8402 |
| 会社名 | 湘南リビング株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 岸 貴之 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 第1・3火曜日 毎週水曜日 年末年始 |
| その他 | 神奈川県知事(4)第27734号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （財）東日本不動産流通機構 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
| リンク | ホームページ Instagram |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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| アクセス | ＪＲ東海道本線 辻堂駅 徒歩25分 駐車場のご用意がございますので、お車でお越しの際は、ご連絡ください。 |
- 住所：神奈川県茅ケ崎市緑が浜７番４３号
- 電話：0467-84-8401
- アクセス：ＪＲ東海道本線 辻堂駅 徒歩25分
駐車場のご用意がございますので、お車でお越しの際は、ご連絡ください。
