初年度掲載 2015
VACANT HOUSE & REAL ESTATE
福岡市南区の空き家・空き地は
売却・買取・活用までまとめてご相談
福岡市南区野間で創業40年以上。高く・早く・そのままで売却したいなら、空き家・空き地・相続した不動産の買取と仲介に強いセンチュリー21 タカラホームへ。地域を知り尽くしたベテランが、お客様に合った方法をご提案します。
空き家・空き地・相続不動産のこと、まずはお気軽にお電話ください
お電話だけで解決する場合もございます。査定・ご相談は無料です。悩んだらまずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した実家や空き家を、どう活用すればよいか決められない
- 売却を依頼したが買い手が見つからない／早く現金化したい
- 住宅ローンが残っているが、売却したい
- 遠方に住んでいて、空き家の管理ができない
- 古くて傷んだ家・家財が残ったままで、売れるか不安だ
- 固定資産税や管理の負担を手放したい
センチュリー21 タカラホームが選ばれる理由
業歴40年以上の実績と信頼
昭和57年12月、福岡市南区野間で創業。数多くのお客様との取引を成立させてきた不動産売買のベテランです。仲介での高値売却から、最短で当日も可能な直接買取まで、状況に合わせて対応します。
代表が生まれ育った福岡市・地元を熟知
福岡市は当社代表が生まれ育った土地。地域密着で地元を知り尽くした人間として、エリアの相場・売れ筋・地域性を踏まえたご提案をお約束します。福岡市全域・春日市・大野城市・筑紫郡那珂川町まで対応します。
仲介・買取・賃貸・活用を窓口ひとつで完結
「売る・貸す・直す・活用する」の選択肢を、同じ窓口で一気通貫にご相談いただけます。売買仲介・不動産買取・賃貸仲介・賃貸管理まで自社で対応。窓口が分かれてしまいがちな不動産のお悩みを、まとめてスムーズに進められます。
専門家ネットワークとセンチュリー21のブランド力
税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家との強いネットワークで、相続が絡む不動産もスムーズにサポート。世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー21」加盟店として、SUUMO・HOME’S等への強力な掲載力で早期売却を目指します。
代表ごあいさつ
福岡市南区野間で、昭和57年12月に創業し、不動産の売買仲介・不動産買取・賃貸仲介・賃貸管理業務を営んでおります。地元の地域情報はもちろん、世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー21」の加盟店として、お客様に「任せて良かった」と言って頂けるよう社員一同でお客様のサポートを全力で行います。
また、弊社は「日本一親切な不動産会社」を目指しており、「しつこいセールス」「強引なセールス」等は一切行いませんので、安心して、いつでもお気軽にご相談ください。
空き家を放置するリスク
空き家対策特別措置法の改正により、管理不全空き家・特定空家等に指定されると住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、空き家の所有者として損害賠償責任を問われることがあります。
人の出入りがない空き家は、不法侵入・不法占拠、放火、不法投棄などの標的になりやすく、近隣トラブルや事件に巻き込まれる事例が報告されています。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。早めの判断が資産を守ります。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した実家や所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家の売却・活用のご相談とあわせて、登記まわりの手続きもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内の登記申請が必要です。
- 施行日より前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます（2027/3/31まで）。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務付けられました。
- 施行日（令和8年4月1日）より前の変更も対象となります（2028/3/31まで）。
- 義務違反には過料（5万円以下）。お早めの手続きをお勧めいたします。
なお空き家の発生抑制のため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除は適用期間が4年間延長され、買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
おひとりで悩まず、まずはご相談を ～方法は1つではありません～
不動産会社と媒介契約を結び、家の買い手を探してもらう方法です。市場で広く募集し、納得の価格での売却を目指します。
当社が直接物件を購入する方法です。すぐにお金が必要な方に向いており、ハウスクリーニングやリフォーム不要、最短で当日買取が可能な場合もあります。
人に貸して家賃収入を得る方法です。賃貸仲介から賃貸管理まで自社で対応し、貸し出し後の運用もサポートします。
新築の建築費より費用を抑えて活かす方法。お好みの間取りや内装に変更でき、住む・貸す・売るための価値づくりにつながります。
売買から賃貸・相続まで、総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 福岡県：福岡市全域（南区・本拠地）
- 春日市・大野城市・筑紫郡那珂川町
- 近隣エリアもご相談に応じます
対応物件
- 空き家・空き地・相続した不動産
- 一戸建て・マンション・土地
- 遠方所有の不動産もご相談可
よくあるご質問
まずはお電話・メールでご相談ください。状況をお聞きしたうえで、仲介・直接買取・賃貸・活用など、お客様に合った方法をご提案します。査定・ご相談は無料です。
現状のまま売却いただけます。ハウスクリーニングやリフォームは不要で、最短で当日買取が可能な場合もあります。まずは状態をお聞かせください。
相続登記は2024年4月から義務化されています。司法書士など専門家と連携し、名義変更から売却までサポートしますので、まとめてご相談ください。
遠方の所有者様もお電話・メールでご相談いただけます。査定と併せてお気軽にどうぞ。プライバシー厳守で対応いたします。
空き家・空き地・相続不動産のご相談は、地元に強い不動産ネットワークへ
プライバシー厳守で対応いたします。査定と併せてお気軽にご相談ください。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 賃貸管理業務・売買仲介業務・賃貸仲介業務・不動産買取業務・不動産無料査定相談・買取再販業務・リースバック |
| 郵便番号 | 〒815-0041 |
| 住所 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-29 ピュアドーム高宮ロイヤルズ１階 |
| 電話 | 0120-561-835（フリーダイヤル） 092-561-8359（代表） |
| FAX | 092-553-6118 |
| 店舗名 | センチュリー21 タカラホーム |
| 会社名 | 株式会社タカラホーム |
| 代表者 | 代表取締役 財部 曉宏 |
| 営業時間 | 平日 9:30〜18:00 土・日・祝日 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 年中無休 ※年末年始・盆・Ｇ．Ｗ．除く |
| その他 | ★宅建業免許 福岡県知事免許（10）第8642号 ★所属団体 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 センチュリー２１加盟店 ＦＣネットワーク加盟店 ＰＭ研究会 加盟店 木曜会 (社)全国賃貸不動産管理業協会 (公社)福岡中部法人会 |
| リンク | ホームページ facebook |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム |
| アクセス | ・西鉄大牟田線 高宮駅から約徒歩８分 『野間四角から大池(福大)方面へ向かって下さい。野間3丁目交差点付近です。』 ・西鉄バス 野間３丁目バス停から徒歩２分 『スーパーサニー野間店前のバス停から、約120ｍ高宮方面に向かって下さい。』 ・駐車場完備 『弊社隣りが駐車場（平置タイプ）です。また立体駐車場もございます。』 |
- 住所：福岡県福岡市南区野間3丁目14-29 ピュアドーム高宮ロイヤルズ１階
- 電話： 0120-561-835（フリーダイヤル） 092-561-8359（代表）
- アクセス：・西鉄大牟田線 高宮駅から約徒歩８分
『野間四角から大池(福大)方面へ向かって下さい。野間3丁目交差点付近です。』
・西鉄バス 野間３丁目バス停から徒歩２分
『スーパーサニー野間店前のバス停から、約120ｍ高宮方面に向かって下さい。』
・駐車場完備
『弊社隣りが駐車場（平置タイプ）です。また立体駐車場もございます。』
