初年度掲載 2015
福岡市の相続不動産をお持ちの方へ
福岡市で創業40年以上、
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼
高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家空き地の買取・仲介に強い！
センチュリー21 タカラホームに
お任せ下さい
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
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| ☎ 0120-561-835 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！
こんなお悩みありませんか？
・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない
その悩み
センチュリー21 タカラホームに
お任せください！
センチュリー21 タカラホームの強み！
■業歴40年以上で、お客様との取引を成立させてきた不動産業のベテランです！
■最短で当日買取可能！
■福岡市は当社代表が生まれ育った土地、地域密着・地元を熟知！
■専門家との強いネットワークが自慢です！
代表取締役 財部 暁宏（たからべ あきひろ）
ごあいさつ
– GREETING –
福岡市南区野間で、昭和57年12月に創業し、不動産の売買仲介・不動産買取・賃貸仲介・賃貸管理業務を営んでおります。
地元の地域情報はもちろん、世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー２１」の加盟店として、お客様に「任せて良かった」と言って頂けるよう社員一同でお客様のサポートを全力で行います。
また、弊社は、「日本一親切な不動産会社」を目指しており、「しつこいセールス」・「強引なセールス」等は、一切行いませんので、安心して、いつでもお気軽にご相談下さい。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
～方法は1つではありません～
どんな解決方法があるんだろう？
☟
①不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。
②不動産買取
不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。
③賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
④リフォーム・リノベーション
新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。
お客様の色々なご要望にお応えします
福岡県 福岡市全域・春日市・大野城市・筑紫郡那珂川町
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
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| ☎ 0120-561-835 |
| エリア | 福岡県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営, 空き家を貸したい |
| 主な業務 | 空き家売却・不動産の売買仲介・不動産買取・賃貸仲介・賃貸管理業務 |
| 郵便番号 | 〒815-0041 |
| 住所 | 福岡県福岡市南区野間３－１４－２９ ピュアドーム高宮ロイヤルズ１階 |
| 電話 | 0120-561-835（フリーダイヤル） 092-561-8359（代表） |
| FAX | 092-553-6118 |
| 会社名 | 株式会社タカラホーム |
| 代表者 | 代表取締役 財部 曉宏 |
| 営業時間 | 平日 9:30〜18:00 土・日・祝日 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 年中無休 ※年末年始・盆・Ｇ．Ｗ．除く |
| その他 | ★宅建業免許 福岡県知事免許（10）第8642号 ★所属団体 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 センチュリー２１加盟店 ＦＣネットワーク加盟店 ＰＭ研究会 加盟店 木曜会 (社)全国賃貸不動産管理業協会 (公社)福岡中部法人会 |
| リンク | ホームページ facebook |
| 損をしない シリーズ 別掲載 | 遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム |
| アクセス | ・西鉄大牟田線 高宮駅から約徒歩８分 『野間四角から大池(福大)方面へ向かって下さい。野間3丁目交差点付近です。』 ・西鉄バス 野間３丁目バス停から徒歩２分 『スーパーサニー野間店前のバス停から、約120ｍ高宮方面に向かって下さい。』 ・駐車場完備 『弊社隣りが駐車場（平置タイプ）です。また立体駐車場もございます。』 |
登録物件情報
- 住所：福岡県福岡市南区野間３－１４－２９ ピュアドーム高宮ロイヤルズ１階
- 電話： 0120-561-835（フリーダイヤル） 092-561-8359（代表）
- アクセス：・西鉄大牟田線 高宮駅から約徒歩８分
『野間四角から大池(福大)方面へ向かって下さい。野間3丁目交差点付近です。』
・西鉄バス 野間３丁目バス停から徒歩２分
『スーパーサニー野間店前のバス停から、約120ｍ高宮方面に向かって下さい。』
・駐車場完備
『弊社隣りが駐車場（平置タイプ）です。また立体駐車場もございます。』
