初年度掲載 2016
令和4年10月28日に当社、今般枚方市の
『不動産流通促進施策』空き家相談窓口として、
協力事業者に選定されました。
当初は、中部地域のモデル地区において空き家の調査をして、
空き家の所有者様にアドバイス・提案等致します。
『処分・賃貸・改装・解体他』様々な利用方法をご相談させていただきます。
空き家での利用方法等、
ご近所にて空き家でお悩みごとございましたらご連絡ください。
当社と住宅まちづくり課との連動でご相談・アドバイスいたします。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家で税金6倍に！？
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？
2024年4月1日から施行される
相続登記義務化に向けて
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
- 相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
- 既に所有している不動産にも適用されます。
- 期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
- 住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
どんな不動産でもお任せください！
地域密着、枚方市に強いから頼りになる！！
公認不動産コンサルティングマスター27年の
経験豊富な
有限会社ハウジングオカムラに
お任せ下さい！
『公認 不動産コンサルティングマスター』とは、不動産コンサルティング業務を行うのに必要な一定水準の知識や技能、実務経験を備えている者であることを、公益財団法人 不動産流通推進センターが認定する資格です。
《コンサルネットワーク》
※各公的資格士でないと出来ない業務の場合費用が発生する場合があります。
大阪府 枚方市・交野市・寝屋川市
気になる「管理不全空き家」の3つの対策
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について
相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
有限会社ハウジングオカムラに
お任せ下さい！！
空き家は、そのまま放っておくと家の傷みが進みます
換気・雑草や庭木の手入れ・空き巣・不法侵入・器物破損など問題は山積みです
いつしか多くの空き家のご相談を受けるようになりました
空き家に関わる様々の諸問題から相続税などの早めの対策が大事です
面倒な手続きも窓口一つで対応いたしますので、
是非、お気軽にお問い合わせください
| エリア | 大阪府 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 不動産コンサルティングマスター |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション |
| 主な業務 | 1.不動産全般の仲介・売買・管理・賃貸借他 2.事業用不動産の仲介 （事業用土地・収益物件・管財物件他） 3.不動産コンサルティング業務 4.賃貸不動産経営管理アドバイス業務 5.リスクマネジメント業務 6.用地（土地）の土壌環境リスク管理アドバイス業務 7.不動産調査・評価業務（デューデリジェンス） 8.不動産取得の代行及び任意売却業務 9.不動産入札コンサルティング業務 |
| 郵便番号 | 〒573-0071 |
| 住所 | 大阪府枚方市茄子作1-12-7 |
| 電話 | 072-853-7132 |
| FAX | 072-853-3215 |
| 会社名 | 有限会社ハウジングオカムラ |
| 代表者 | 代表取締役 岡村 秀樹 |
| その他 | ★免許番号 大阪府知事(5)47110号 ★所属団体 公益社団法人全日本不動産協会会員 公益社団法人不動産保証協会会員 公益社団法人全日本不動産近畿流通センター会員 一般社団法人大阪府不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ協会会員 一般社団法人ﾘｽｸﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ協会（日本ﾘｽﾞﾑ支部）会員 一般社団法人全国不動産コンサルティング協会会員 ★保有資格 宅地建物取引士【（大阪）第35804号】 公認不動産コンサルティングマスター【（7）第5148号】 賃貸不動産経営管理士【登録番号(3)-007647号】 2級建築施工管理技士【番号972710203号】 NPO法人近畿定期借地借家権推進機構 定借アドバイザー認定者【第317号】 リスクマネジメント協会認定 CRM資格（サーティファイド・リスクマネージー）【番号C0307024号】 PRM資格（プランナー・オブ・リスクマネジメント）【番号R0212039号】 PLM資格（プランナー・オブ・ライフマネジメント）【番号L0307016号】 社団法人 土壌環境センター認定 土壌環境リスク管理者【登録番号第１５８４号】 |
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| アクセス | 京阪本線「枚方市」駅 バス13分 茄子作北町停徒歩1分 |
登録物件情報
- 住所：大阪府枚方市茄子作1-12-7
- 電話：072-853-7132
- アクセス：京阪本線「枚方市」駅 バス13分
茄子作北町停徒歩1分
