初年度掲載 2016
豊中市・箕面市・池田市・吹田市・大阪市の
相続不動産をお持ちの方へ
親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ
アパート・マンション・空き家を
「売却?賃貸?リフォーム?」
老朽化が激しい、戸建て、アパートから1棟マンションまで、
家財はそのままで大丈夫、どんな物件でも買取させて頂きます!
(有)クリエイト ワンにご相談下さい
(有)クリエイト ワンは豊中市の相続相談に特化した不動産会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①不動産売却に関するご相談、査定無料
査定書の作成、お渡しまで無料で行います
②不動産買取サービス
弊社で直接売主様の不動産をお買取りさせて頂く制度です
この場合、仲介手数料は発生いたしません
クリエイトワンの買取について
③売却前のリフォーム
インスペクションの経験豊富なクリエイトワンのスタッフや増改築相談員が〈今すぐ必要なリフォーム〉と〈すぐには必要のないリフォーム〉などを判別し、お客様のご希望に合わせた計画をご提案し、施工いたします。
④賃貸
すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます
⑤ホームインスペクション(住宅診断)のご相談
「ホームインスペクション(住宅診断)」とは、お客様が中古住宅などを売買する前に、ホームインスペクターが目視できる範囲で住宅の現在の状態を把握し、報告する業務のことです
お客様の色々なご要望にお応えします
傷んだ家でも大丈夫です!
スピード査定!直接買取出来ます!
査定無料、秘密厳守です
ご相談だけでも大歓迎!不用品もそのままで大丈夫です!
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
地域密着で豊中市に強い!
不動産コンサルティングマスター・
住宅診断士がいるお店
(有)クリエイト ワンに
お任せ下さい!
私どもは、収益物件(アパート・マンション)の売却の
スペシャリストです、買い替えのご相談もお請けします
★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい
物件の買取にも力を入れています。
こんな物件買取できるの?というような老朽化した物件や、
相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っていて
なかなか手放しづらい案件など、
様々なケースに対応して買取を行っております
大阪府(豊中市・箕面市・池田市・吹田市・大阪市内全区)
~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
【損害額の試算例】
火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家で税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
(有)クリエイト ワンにお任せ下さい!!
◆◆地元密着スタイルで、お客様第一優先で、丁寧に対応させて頂きます◆◆
私どもクリエイトワンの「不動産コンサルティングマスター」、及び、「ホームインスペクター」は相続相談、不動産総合診断、ホームインスペクション、不動産の査定、買取、リフォーム、金融、保険など幅広い分野を取り扱っております。
各分野の専門家とのネットワークを活かし、暮らしや不動産についての問題を解決する窓口としてお客様の夢の実現をお手伝いし、解決へと導く具体的なご提案をして、サポートいたします。
不動産に関する悩みや将来の不安、リフォームなど、どんな小さなことでも遠慮なくご相談ください。現地を見ることによって、短時間で診断することも可能です。
エリア | 大阪府 |
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業種 | 不動産取引会社, 不動産コンサルティングマスター, 相続対策専門士 |
相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 中古住宅診断のご相談 |
主な業務 | 不動産(土地・建物)の売買・買取・仲介・管理・運用 1棟収益マンション・アパートの買取 住宅診断(ホームインスペクション) リフォーム |
郵便番号 | 〒561-0801 |
住所 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目14-1 グランドドムール507号 |
電話 | 06-6152-2850 |
FAX | 06-6152-2851 |
会社名 | (有)クリエイト ワン |
代表者 | 代表取締役 西本 淳一 |
営業時間 | 9:30~19:00 |
その他 | ★免許番号 大阪府知事(4)第051337号 ★所属団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 ★資格 宅地建物取引士 測量士補 公認不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士 公認ホームインスペクター 賃貸不動産経営管理士 |
リンク | ホームページ |
損をしない シリーズ 別掲載 | 遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム 山林買取専門ドットコム |
登録物件情報
- 住所:大阪府豊中市曽根西町3丁目14-1 グランドドムール507号
- 電話:06-6152-2850