初年度掲載 2016
LAND & HOUSE BUYOUT
さいたま市の空き家・土地の
買取／売却は株式会社ネクスト・リアルプランへ
土地・不動産の買取専門。ご不要な土地、相続してお困りの空き家を、株式会社ネクスト・リアルプランが直接買取らせていただきます。買取・売却の強化エリアは浦和区を中心にさいたま市全域、川口市、蕨市、戸田市。「早く処分したい」「現金化したい」というご要望にスピーディにお応えします。
空き家・土地の売却のこと、まずはお気軽にお電話ください
査定は無料・秘密厳守です。ご相談だけでも大歓迎です。
こんなお悩みはありませんか？
- 相続したご実家を売却したい・早く処分したい・現金化をしたい
- 急いで不動産を売却して現金化したいが、時間をかけたくない
- すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない
- 誰にも知られることなく不動産売却を済ませたい
- 現在所有の不動産を売却して、新しく不動産を購入したい
- 土地の一部を売却したい・ずっと売れない不動産がある
株式会社ネクスト・リアルプランが選ばれる理由
土地・不動産の買取専門。直接買取ります
当社が買主となる直接買取が専門です。ご不要な土地、相続してお困りの空き家を直接買取らせていただくため、売却までの期間が短く、資金計画が立てやすいのが特長です。
浦和区を中心に、さいたま市へ地域密着
買取・売却の強化エリアは浦和区を中心にさいたま市全域、川口市、蕨市、戸田市。地元の相場と地域事情を熟知した、きめ細やかな査定・ご対応を行っています。
宅地建物取引業の有資格会社
埼玉県知事免許(3)第21650号の宅地建物取引業者です。（公社）全日本不動産協会・（公社）不動産保証協会に加盟し、法令に沿った安心のお取引をお約束します。
相続・専門家と連携してサポート
「空き家」となる原因の過半数を超えるとも言われる相続問題。相続税や登記など専門的なご相談も無料です。税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携し、スムーズな相続と売却をサポートします。
ごあいさつ
浦和区を中心にさいたま市全域・川口市・蕨市・戸田市で、土地・不動産の買取を専門に行っております。相続したご実家を「売却したい」「早く処分したい」「現金化したい」——そうしたご要望があれば、ご所有の不動産を当社が直接買取いたします。思い出が詰まったご実家の買取こそ、丁寧にご対応させていただきます。
遠方にお住まいでなかなかご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けいたします。相続問題による不動産売却・相続税などの専門的なご相談も無料です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携し、プライバシー厳守でスムーズな相続をサポートいたします。査定と併せて、どうぞお気軽にご相談ください。
空き家を放置するリスク
管理が不十分な空き家は「管理不全空き家」に指定され、行政の指導でも改善されない場合、住宅用地の特例が解除されます。更地並みに扱われ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることがあります。
人の出入りがない空き家は、空き巣・放火・不法投棄などの標的になりやすく、近隣トラブルの原因にもなります。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。早めの売却・活用がおすすめです。
知っておきたい「相続登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。お心当たりのある所有者様は、空き家・土地の売却のご相談とあわせて、お気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 法施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
株式会社ネクスト・リアルプランの3つの解決策
当社が買主となるため、一から買い手を探す仲介より売却手続きが早く完了。資金計画が立てやすく、他人に知られずに売却でき、仲介手数料もかかりません。「すぐに現金化したい」方に向いています。
時間をかけても高く売りたい方には仲介売却を。不動産市場の相場価格で売却できる可能性があります。買取と比較しながら、物件とご事情に合った出口をご提案します。
空き家のほか、未利用地や稼働率の悪化したアパートのご売却相談、有効活用のご提案にも対応しています。「土地の一部だけ売りたい」「ずっと売れない不動産がある」——まとめてご相談ください。
| 仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
|---|---|---|
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社（当社） |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため、買取よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 当社が直接購入するため、早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
| その他 | 買主が見つかるまで内覧などの対応が必要 | 仲介手数料がかからず、他人に知られずに売却できる |
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
買取・売却強化エリア
- 浦和区を中心にさいたま市全域
- 川口市・蕨市・戸田市
周辺の対応エリア
- 東京都一部（北区・板橋区・練馬区・足立区・江戸川区など）
対応物件・ご相談内容
- 空き家・中古住宅・土地
- 未利用地・稼働率の悪化したアパート
- 相続不動産のご相談
よくあるご質問
はい。売却査定は無料、秘密厳守です。まずはお電話でご相談をお受けいたします。ご希望やご条件をお伺いしたうえで、仲介・買取のなかから最適な方法をご提案します。
当社が直接買主となる買取であれば、一から買い手を探す仲介よりも早く売却手続きが完了します。仲介手数料もかからず、資金計画が立てやすいのが買取の利点です。
はい。「すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない」という方からのご相談もお受けしています。直接買取という選択肢も含めて、状況に合わせてご提案いたします。
はい。他県にお住まいの所有者様・ご親族の方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けいたします。相続に伴う不動産売却や相続税など専門的なご相談も、税理士・司法書士・弁護士と連携して無料で対応いたします。
さいたま市の空き家・土地の買取、売却のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
空き家・土地の直接買取、仲介売却、未利用地・アパートの活用相談、相続のご相談まで。浦和区の株式会社ネクスト・リアルプランにお任せください。査定無料・秘密厳守です。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 空き家、未利用地や稼働率の悪化したアパートのご売却相談。有効活用のご提案 |
| 郵便番号 | 〒330-0053 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2-9-9 プルメリア前地102 |
| 電話 | 048-871-1710 |
| FAX | 048-871-1810 |
| 会社名 | 株式会社ネクスト・リアルプラン |
| 代表者 | 豊口 明夫 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日、第1・第3木曜日 |
| その他 | 埼玉県知事免許(3) 第21650号 （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 |
| リンク | 株式会社ネクスト・リアルプラン コーポレートサイト さいたまで不動産売却するなら.com |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム 中古住宅診断情報ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム |
| アクセス | JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩7分 |
- 住所：埼玉県さいたま市浦和区前地2-9-9 プルメリア前地102
- 電話：048-871-1710
- アクセス：JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩7分
