DELWAR 株式会社

なぜこの事業を行っているのか

もともと遺品整理から枝分かれしてこの業務に至っているので、基本的には家をどうにかしたい。通常の物件ってうちはほぼ買わないので、やっぱり売れなかったり、再建築不可とか、そういったところの物件なんです、ほとんど。現場から出る物件なので、だから売るのに困っているお客さんを見つけてうちで買い取ったりして、一安心したと言ってもらえるので、まぁ、他の不動産屋さんが手を出さない物件なので、あまりおいしくはないのだけど、そういうことをやっていますよというので喜んでもらえることですね。
やはり特殊なお客さんなので、通常の不動産屋さんて、そういうお客さんを持っていないですから。最悪買い手がつかなかったらうちが買い取ったりもします。

エリアの特徴や課題、空き家所有の方々が陥りやすい間違いや問題点

今、ここら辺の土地も高くなっちゃってますからね。まぁ、まずうちの場合、遺品整理で片づけるじゃないですか、そのあと家を売りたいという方が半分以上そうなんですけど、ただ家を売るのにも、なかなか一歩動いてくれないお客様が多いんですね。そこは何なのかちょっとわからないのですが。
他にうちの場合に限ってですが、家の中身を全部出さないと売れないと思っているお客様が多いんですね。だけどうちは全部一括でやっているので、本来ですと中身を出すのに結構お金がかかるのですよ。だからまぁ、そうじゃなくても売れるんだよというのを知ってほしい。
他の不動産屋さんだと、この部屋だけ出してとかできないことも多いので、ちょっとな意見に来るからここだけ見栄え良く片付けてとか、そんな感じではできるので、最初お金をかけずにお客さんの売りやすい状況には持っていけます。

「買取」「売却」「活用」の具体的なノウハウやプロセス

そこまでリフォーム掛けずに、そのまま貸し出せたり売れたりするのが一番ですので、リフォームしなくても片づけだけで貸し出せる状態にすることができます。
また、お客さんには、相続関係の洗い出しはしっかりとやっておいてもらいたいです。特に多数の相続人がいる場合、たいへんなのでので、どのように分配するかなどは決めておいてほしいです。

具体的なエピソード

買い手がつかなくて、うちが買い取った物件で、隣人の揉め事ですね。
昔の家なので測量だか境界線がめちゃくちゃで、こっちの登記簿ではAさんのエリアで、こっちの図面ではBさんのエリアといった感じで違うんですよね。そこがまぁ、ややこしくて、図面によっては接道がない状態、隣人の敷地内を通らないと自宅に入れない状態なんですね。ただうちの買った方の図面ではその部分ちゃんと敷地なんですよ。なんか隣人の家のおばあちゃんは「壁作るわよ」なんて言うんですよ。こういったひと悶着があったのですが、結果を言うとまとまらず、なあなあで使っているんですけど、
もう、どうすることもできないですね。

未来のユーザーへのメッセージ

場所にもよるんですけど、自分の住んでいる家なのでいろんな想いがあると思いますけど、やっぱり空き家のままだとどんどん廃れていってしまいますので、その辺はしようがないので、早く手放すもしくは次の人に使ってもらえるようにするといったところですかね。