熊本空き家管理サービス

熊本県玉名市・上天草市・玉名市の周辺エリアの
相続・未活用の不動産をお持ちの方へ

1級空き家管理士在籍
ご家族の施設入所がきっかけで空き家となった物件、
相続した不動産の
「管理」か「売却」か「活用」で
お悩みの物件はございませんか？
熊本空き家管理サービス
（1級空き家管理士）に

お任せ下さい

070-1399-5439（不在時はこちらへ）

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！

その悩み
熊本空き家管理サービスに
お任せください！

熊本空き家管理サービスの強み！

空き家を「負の財産」から「価値ある資産」へ変える３つのプラン

■徹底した「管理」で安心を（今は手放したくない方へ）
・1級空き家管理士による定期的な巡回・清掃・換気・通水により、建物の老朽化やカビの発生を抑制します。
・台風などの後の緊急対応や、不審者の侵入対策など、遠方にお住まいのオーナー様の「代わり」として大切な資産を守ります。

■急いではいないが（売却を検討している方）
現在、宅建士として働いていますので、媒介契約を締結して、売買のお手伝いも出来ます。

■スムーズに「売却」する（早く手放したい方へ）
・空き家管理で培った建物の状況把握力と、宅建士の法務・税務知識を活かし、安全かつ迅速な売却を実現します。
・空き家特有の買取査定や特例適用のアドバイスも万全。管理の負担や固定資産税の支払いから解放されます。

■地域密着の安心感

・担当者は「上天草」育ちの親しみやすさ
温暖な海辺の気候と、島（または半島）特有の人情味ある環境で育ったため、お客様の生活背景や考え方を深く理解できます。
適切な価格での査定額をご提案できます。

・「玉名」に根ざした活動力
現在、玉名市で日々活動しており、最新の地域情報（市場動向、開発計画、生活利便施設など）をリアルタイムで把握しています。

熊本県北エリアと天草エリアの架け橋
熊本県内でも地理的に離れた二つの地域を知っているため、例えば「天草の不動産を売って、玉名の近くに住み替えたい」といった広域的なご相談にもスムーズに対応できます。

1級空き家管理士　四丸 洋輔

ごあいさつ
– GREETING –

熊本の地域性を知る、私だからできるサポート

私は、海と自然に囲まれた上天草市で育ち、現在は活動拠点である玉名市で地域の皆様のお手伝いをさせていただいております。
このため、熊本県内の幅広い地域特性、「天草の不動産の将来性」から「玉名の生活利便性」までを肌で感じております。遠方にお住まいで故郷の空き家がご心配な方も、どうぞご安心ください。

その「不安」を「安心」と「資産」に変えます

「遠方で管理ができない」「売るべきか貸すべきか迷っている」「将来、行政から指導が来ないか不安」
空き家のお悩みは、一つとして同じものはありません。

1級空き家管理士として、大切な建物の劣化を防ぎ、近隣とのトラブルを回避するための、きめ細やかな管理・保全計画をご提案します。
宅建士として、最適な「出口戦略」をご提示します。

管理、賃貸活用、売却。どの選択肢を選ばれても、専門知識と地域への愛情をもって、責任を持ってサポートいたします。
まずは、あなたの空き家に対する想いやお困り事を、お気軽にお聞かせください。

空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

～方法は1つではありません～

どんな解決方法があるんだろう？

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お客様の色々なご要望にお応えします

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

『空き家管理必要性』

・物件を取得して（相続）すぐに使わないと、建物が傷んでしまいます。

・不審者や犯罪の温床、害獣のすみか、荒れ放題の庭、雨漏りの放置、湿気がこもり、建物や柱の腐れやカビの発生等、様々な要因があり、負ける負動産になってしまいます。

・後々使う場合も、相続して手入れが出来ない、いずれ売却したい、どんなパターンを選ぶにしても、適切な空き家管理は必要です。

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

070-1399-5439（不在時はこちらへ）