リアントラスト LiEN不動産

リアントラスト LiEN不動産
リアントラスト LiEN不動産

初年度掲載 2025

大阪市・堺市の相続不動産をお持ちの方へ

 

大阪市で業歴17年以上
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼

高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家、空き地の買取・仲介に強い!

リアントラスト LiEN不動産

お任せ下さい

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
phone_in_talk 06-6690-0065

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

こんなお悩みありませんか?

 

・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない
・農地を相続して活用に困っている

 

その悩み
リアントラスト LiEN不動産
お任せください!

 

リアントラスト LiEN不動産の強み!

 

①空き家対策に強い「安心の売却体制」
■買取保証制度あり
市場で売却できなかった場合でも、不動産会社が直接買い取る保証があるため、売れ残りのリスクを避け、確実に現金化できます。

 

■スピード対応
スピード査定により、早期の売却・現金化に対応可能です。

 

■秘密厳守
「周囲に知られずに売却」の相談にも対応しています。

 

②幅広いニーズに対応する「専門性」
■専門家によるサポート
税金や法律に詳しく、特に複雑な不動産相続の相談に対応できる体制があります。

 

■トータルサポート
仲介だけでなく、建物管理、リフォーム、総合建築まで対応しており、売却前の物件価値向上や、売却後の管理まで一括して相談できます。

 

③顧客目線の「営業体制と利便性」
■柔軟な営業時間
19時以降や土・日も営業しており、オンライン相談や送迎にも対応するなど、多忙な方でも利用しやすい体制です。

 


代表 伊賀 智史

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

この度は、リアントラストのページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
代表の伊賀智史でございます。
当社の社名「リアントラスト(LIEN TRUST)」は、フランス語で「縁」「絆」を意味する『LIEN』と、英語で「信頼」を意味する『TRUST』を組み合わせたものです。
お客様との「縁」や「絆」を大切にし、信頼関係を築いていきたいという私たちの想いが込められています。
総合不動産会社として、お客様一人ひとりの大切な不動産に関するお悩みに真摯に向き合っております。
私自身、不動産業界で17年にわたり、住宅の仲介から管理、投資不動産の運用まで、幅広い経験を積んでまいりました。この豊富な経験と知識を活かし、お客様のどのようなご相談にも的確な解決策をご提案できることが、私たちの強みです。
不動産は、お客様にとってかけがえのない資産であり、人生の大きな節目に関わるものです。だからこそ、私たちは「信頼」を第一に、誠実な対応を心がけています。
不動産に関するご相談は、ぜひリアントラストにお任せください。皆様との出会いを心より楽しみにしております。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

対応エリア

大阪市・堺市を含む、大阪府内全域

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
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会社詳細
エリア 大阪府
業種 不動産取引会社
相談内容 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取
郵便番号 〒558-0011
住所 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2−28 ロイヤルキャノンアビコ1F
電話 06-6690-0065
FAX 06-6690-0064
店舗名 LiEN不動産
会社名 リアントラスト
代表者 伊賀 智史
その他 大阪府知事(1)第066416号
リンク ホームページ
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アクセス 地下鉄御堂筋線 あびこ駅 徒歩4分(駅までお迎えにあがれます)

登録物件情報

  • 住所:大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2−28 ロイヤルキャノンアビコ1F
  • 電話:06-6690-0065
  • アクセス:地下鉄御堂筋線 あびこ駅 徒歩4分(駅までお迎えにあがれます)
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