初年度掲載 2025
甲賀市内を中心に滋賀県内の
不動産をお持ちの方へ
ご親族、ご親戚の方の入院や施設入所などで、
家の管理、庭の手入れでお悩みはございませんか？
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
面倒な草刈りや建物の修繕を
独り身で身寄りがいない方に代わって
甲賀市で創業76年以上
杣川工業株式会社
（1級空き家管理士）が
まごころ込めて空き家管理いたします
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
|---|
| ☎ 0748-86-2013 |
営業電話は固くお断りします
家の残置物の処分やリフォームのご相談も窓口ひとつで対応できます。
見積は無料です、お気軽にご相談ください。
滋賀県甲賀市を含む、県内
杣川工業株式会社の強み！
空き家になった実家の管理や遺品整理などで不要になった家具、骨董品、古道具などを引き取ります。
■空き家対策のプロ、1級空き家管理士が在籍
管理・手入れ・処分など、なんでもお任せください。
■古物リメイク
引き取った古物を、同社の技術で丁寧に修復・リメイクします。
特に、日本の伝統的な金具や木材の風合いを生かしたリメイクを得意としています。
「久遠仕上げ」「水屋仕上げ」といった独自の塗装技術を用いて、古物に新たな命を吹き込みます。
■リユース（再販売）
リメイクした古物を販売することで、空き家から出たものを循環させる取り組みを行っています。
日本の伝統文化や古物に興味のある外国人にも需要があると考えています。
代表取締役 西田 道弘
ごあいさつ
– GREETING –
地域が抱える課題を共に解決しています。
2025年より、遺品整理を含む宅内解体及び清掃業をスタートしました。
空き家の巡回管理サービスでは、定期的な巡回、庭のお手入れや清掃などを行っています。また、遺品整理や解体工事も承っています。
倒壊のリスクを未然に防ぎ、暮らしの維持に取り組んでいます。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
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杣川工業株式会社の空き家管理サービスはこちらをご覧ください
不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます。
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
生活保護受給者様及びソーシャルワーカー・ケアマネジャーの皆様へ
介護施設への入退去支援を全力でサポートいたします。
実家の片付け・空き家の管理も
1級空き家管理士がいる
杣川工業株式会社に
お任せください
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
|---|
| ☎ 0748-86-2013 |
営業電話は固くお断りします
| エリア | 滋賀県 |
|---|---|
| 業種 | 建物管理, 建設会社, 解体業者, 空き家管理士 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 車の買取・撤去処分 |
| 主な業務 | 自動車部品（配管関連の曲げ加工） 検査治具・治工具の製作 ベンダー製品（コンテナ・台車の製造） アルミフレーム組立・商品開発 空き家の維持管理・清掃・解体事業 古き良きものを復活させる新事業 |
| 郵便番号 | 〒520-3314 |
| 住所 | 滋賀県甲賀市甲南町杉谷783-2 |
| 電話 | 0748-86-2013 |
| 会社名 | 杣川工業株式会社（そまがわこうぎょう） |
| 代表者 | 代表取締役 西田 道弘 |
| リンク | ホームページ |
登録物件情報
- 住所：滋賀県甲賀市甲南町杉谷783-2
- 電話：0748-86-2013
