リスト サザビーズ インターナショナルリアルティ横浜支店

なぜこの事業を行っているのか

満足を超えた感情をお客様に与え喜んでいただきたい。
そういった提案をしていきたい。

エリアの特徴や課題、空き家所有の方々が陥りやすい間違いや問題点

結構めんどくさいだとか、不動産業者に対する悪いイメージが強いお客様が多いので、結局空き家のまま長く続いてしまっている。
空き家が続いて、その方もなくなってその次の代の方になった時に、何も知らないだとか、隣地との取り決めで、口約束でこういうのがあったなどもわからない状態になってしまい、実際に売る時に何かこう問題が起きてしまうということがありがち。

例えば、土地の境のところに、地下車庫がまたがって建築されていて、売りたいとお問合せをくれた方的には、売り手側がもともとお金を出して、建築したものなので、解体するときも自由にやらせてくれよという話であったが、隣家にとっては、解体することで何か影響があるのではないかというところや、結構嫌味なことも言ってきて、なかなか施工が進まないということもあり、結局二束三文の取り分になってしまったというケースがありました。

そういったところからも不動産のプロだとか、自分の代の時、なるたけ早い状態でご相談いただければ、お隣さんとかの事情も分かっている。
もしくはしっかり引き継ぐ。と言っても知識がないと思うので、そういった専門家に頼んで、引き継いでいただくことをお勧めしたい。

「買取」「売却」「活用」の具体的なノウハウやプロセス

ポイントとしているのは、空き家に関しては、二束三文にしかならない物件やめんどくさい空き家に関しても、他の不動産会社がやらないようなことも受注して丁寧に対応して長期に渡って面倒を見ることをしている。先ほどの地下車庫に関しても1年半に渡って処理した。

きっちりと成約にまで行くしっかりとしたご提案をケースバイケースで組み立てている。

具体的なエピソード

相続問題、給水管の位置での問題、再建築不可などはよくありますが、任意売却のケースなのですが、6000万の借金があって、ずっと40年くらい利子しか返せていない状態だった人が、70歳になって退職してしまい、もう家を売るしかないという状態になって任意売却にはなるのですが、1000万の価値しかない家であったけど、金融機関と交渉の末、引っ越し代金と次の賃貸の初期費用を残して、納得いただいたというケースがあります。

未来のユーザーへのメッセージ

やはり相談を早くしていただければと思います。
情報も広まっているので、昔のようにあくどい不動産業者のイメージもだいぶ払しょくされていると思うのですが、やはり、二の足を踏んだり、どうしたら良いかわからない方が結構多いので、そういう方に向けてのうち(不動産業者)からのアプローチ、発信がうまくできればと思っています。