初年度掲載 2025
東京都（町田市ほか）を中心に・神奈川県
相続した空き家、名義はそのままになっていませんか？
町田市の空き家・相続登記の手続きは
ウィス司法書士法人へ
空き家・相続不動産のお悩みは
相続と登記の専門家へ
空き家をお持ちの方、家の後継者がいない方、ご家族が認知症等で成年後見制度の利用を考えている方、ご実家の相続をどうしたら良いか分からない方へ。ウィス司法書士法人が、お客様の立場にたったアドバイスでサポートいたします。
お電話でのご相談はこちら
042-785-5930営業時間 9:00〜18:00（土・日・祝は事前にご相談を）
※営業のお電話はご遠慮ください
「何から始めればいいか分からない」というご相談だけでも大丈夫です。
01空き家・相続のこんなお悩み、ありませんか？
そのお悩み、放置すると手続きはどんどん複雑になります。
- 空き家をお持ちで、これからどうするか決めかねている
- 家の後継者がおらず、将来どうなるか心配
- 亡くなった親から相続した家の名義変更（相続登記）がまだ
- ご家族が認知症等で、成年後見制度の利用を考えている
- ご実家の相続問題、誰に相談していいのか分からない
- 遠方に住んでいて、ご実家の手続きのために中々戻れない
そんなときは、相続・登記のエキスパート「司法書士」が頼れる存在です。
02亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？
「相続登記の義務化」は2024年4月1日に施行済みです。過去に相続して既に所有している不動産にも適用され、正当な理由なく手続きを怠ると過料の対象になります。
知っておきたい、4つのポイント
空き家の固定資産税が最大6倍に！？
空き家対策特別措置法の改正により、管理が不十分な空き家は「管理不全空き家」に指定され、行政の指導でも改善されない場合は固定資産税の優遇（住宅用地特例）が解除されます。実質的に税負担が最大6倍になるおそれも。空き家の名義と管理は、早めの対策が肝心です。
売却や担保設定の際に、すぐ手続きできず困ることも。
相続したら、できるだけ早めの登記がおすすめです。
この度は、弊所のページをご訪問いただき、誠にありがとうございます。相続・登記・空き家に関するお悩みは、どこに相談していいか分からず、一人で抱え込んでしまいがちです。当法人は、皆様にいいサービスが提供できるよう、日々研鑽に努めてまいります。
お客様の立場にたったアドバイスを心がけ、相続登記から成年後見、所有者不明土地の調査まで、丁寧に対応いたします。これからも皆様のご支援とご愛顧を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。
03空き家・相続不動産のために、司法書士ができること
不動産登記・相続登記
費用は必要になりますが、登記名義等を変更する場合の手続きを代行いたします。亡くなった方から相続した不動産の名義変更（相続登記）も、義務化された期限から逆算して着実に進めます。
成年後見人関連の手続き
空き家を売ろうと思ったとき、建物の所有者が病気や認知症等で正常に判断を下せない場合は、「成年後見人」を代理人として立てることで、売買などの契約を交わすことができます。専門知識や書類の準備が必要な申立ても、エキスパートにお任せください。
所有者不明の土地の調査
所有者が分からない場合は調べる必要があります。司法書士は、登記情報や戸籍から相続人を調査することができます。「自分が所有しているはずの土地が、他人名義だった」といったケースにも対応いたします。
相続財産の管理人の申し立て
相続人が不明・相続人全員が相続放棄した場合など、空き家の扱いに困るケースでは「相続財産清算人（旧・相続財産管理人）」を立てて管理してもらう必要があります。膨大な書類が必要となる申立ても、司法書士にご依頼いただくことでスムーズに進められます。
04ウィス司法書士法人の業務の柱
空き家・相続のご相談に限らず、暮らしと事業の身近な法律手続きに幅広く対応しています。
相続した実家の売却に、3,000万円までの非課税特例
相続されたご実家の売却に関しては、譲渡所得が3,000万円まで非課税になる特例があります。
詳しくは 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 をご覧ください。
05対応エリア
町田市を中心に、東京都・神奈川県に対応しています。下記以外の地域も、まずはご相談ください。
事務所はJR町田駅から徒歩約10分。町田市原町田のキャピタルオシダ303号です。
06よくあるご質問
不動産の数や相続人の状況によって異なります（登録免許税などの実費も発生します）。まずはお電話で状況をお聞かせください。必要なお手続きとあわせて、分かりやすくご案内いたします。
はい。他県にお住まいの所有者・ご子息・ご息女の方も、お電話・メールでご相談をお受けしています。遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはご連絡ください。
対応できます。司法書士は登記情報や戸籍から相続人を調査することができます。相続人が多い・連絡が取れないといった複雑なケースも、まずはご相談ください。
大丈夫です。「どこに相談していいのかわからない」というお悩みこそ、一人で抱え込まずにお電話ください。分からない点は当事務所にご相談いただければ、お役に立てる場合があります。
相続・登記・空き家等の問題解決のご相談なら、あなたの身近な法律家へ。
町田市のウィス司法書士法人に、お気軽にご相談ください。
営業時間 9:00〜18:00
※営業のお電話はご遠慮ください
| 業種 | 司法書士 |
|---|---|
| 相談内容 | 相続税・固定資産税相談, 登記・遺産分割協議書・成年後見相談 |
| 主な業務 | 不動産登記売買・贈与・住宅ローン等、商業登記会社設立・役員変更等、相続登記相続登記・遺言書の作成等 |
| 郵便番号 | 〒194-0013 |
| 住所 | 東京都町田市原町田五丁目５番２号 キャピタルオシダ３０３号 |
| 電話 | 042-785-5930 |
| FAX | 042-851-7964 |
| 会社名 | ウィス司法書士法人 |
| 代表者 | 代表司法書士 須藤 公介 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 土日祝 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
相続登記義務化ネット |
| アクセス | JR町田駅徒歩１０分 |
- 住所：東京都町田市原町田五丁目５番２号 キャピタルオシダ３０３号
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