初年度掲載 2025
VACANT HOUSE SOLUTION
茨城県南の空き家は
ザ・ハウス株式会社へ
相続したご実家、使わない土地や建物を、そのままの状態でも。つくば市・土浦市を知り尽くしたザ・ハウスが、仲介・買取・リフォームを比較しながら、いちばん無駄のない出口をご提案します。何年も空き家・荷物が残ったまま・他社で断られた物件も、まずはご相談ください。
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください
査定・ご相談はすべて無料、プライバシーは厳守いたします。他社さんに売却不可能と言われた物件でも、お気軽にご相談ください。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した空き家をどうすればいいか決めかねている
- 売却を依頼したが、他社では買い手が見つからなかった
- 何年も空き家で、家財道具・荷物が残ったままだ
- 他社に「売却は難しい」と言われてしまった
- 古い家で、修繕やリフォームの費用をかけられない
- 遠方に住んでいて、茨城の実家を管理できない
ザ・ハウスが選ばれる理由
つくば市・土浦市の地域密着
地元の情報を活かした地域密着型の安心サポートで、納得のいくお取引を目指します。LIFULL HOME’S の優良店として、茨城県中南部の不動産に精通しています。
即日査定・スピード対応
スピードが命です。「すぐに現金化したい」「早く手放したい」というご要望に、即日査定で迅速にお応えします。まずは価値を知るところからお手伝いします。
仲介・買取・リフォームを比較提案
「時間をかけて高く」なら仲介、「早く確実に」なら買取。さらにリフォーム・整地を含めた販売提案まで。多角的な支援で、ご事情に合った方法をご提案します。
訳あり物件・相続にも強い
荷物が残ったまま・他社で断られた物件も、まずはご相談ください。相続が絡む物件も、税理士・司法書士・弁護士と連携し、窓口ひとつでスムーズにサポートします。
ごあいさつ
不動産キャリア12年／宅地建物取引士・損害保険募集人
お客様の「理想の暮らし」をカタチに。茨城県の不動産の売却・購入なら、ザ・ハウスにご相談ください。不動産仲介・不動産買取・リフォーム相談など、様々なお客様のニーズにお応えし、お客様に合った最適なプランをご提案いたします。
お客様の「不安」「困りごと」「知りたい」——すべて弊社にご相談ください。私たちが解決し、安心してお取引が行えるよう全力でサポートいたします。何年も空き家・荷物もそのままで引き取ってほしい、他社さんに売却不可能と言われた…等でも、どうぞお気軽にお問い合わせください。
空き家を放置するリスク
空き家対策特別措置法により、「管理不全空き家」に指定されると、住宅用地の税軽減から外れ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。行政の指導でも改善されない場合が対象です。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者が損害賠償責任を問われることがあります。
方法は、ひとつではありません
媒介契約を結び、買い手を探す方法です。「買いたい」方をインターネットや広告で広く探し出し、市場価格での売却を目指します。
当社が直接買い取る方法です。すぐにお金が必要な方・早く確実に手放したい方に。荷物が残ったまま・現状のままでもご相談ください。
住まいの可能性を一緒にグンと広げます。リフォームや整地を含めた販売提案で、物件の価値を引き出し、住む・貸す・売るを実現します。
売却後のお住み替え先など、お客様に合わせたライフプランを全面的にサポート。売って終わりではなく、その先まで一緒に考えます。
「窓口ひとつで完結」の総合力
他県にお住まいの所有者・ご親族の方へ
所有している不動産が遠方でお困りの方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けします。相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携し、スムーズな相続をサポートします。プライバシー厳守で対応いたしますので、お気軽に査定と併せてご相談ください。
相続・登記に関する制度のご案内
「相続登記」「住所等変更登記」が義務化されました
相続登記の義務化（2024年4月1日〜）：不動産を相続したら、取得を知った日から3年以内の登記申請が必要です。期限内に手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられることがあります（過去の相続も対象）。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日〜）：登記名義人の住所・氏名（名称）が変わった場合、2年以内の登記が必要になります。施行前の変更も対象で、義務違反には5万円以下の過料があります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 所有者が死亡し所有権が相続人へ移転した場合 | 登記名義人の住所・氏名（名称・所在地）が変わった場合 |
| 義務開始 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 過料 | 10万円以下 | 5万円以下 |
| 経過措置 | 2024/4/1以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026/4/1以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
空き家の3,000万円特別控除
相続した空き家（ご実家）を売却する場合、一定の要件を満たすと譲渡所得の3,000万円特別控除が使える場合があります。適用には要件がありますので、専門家と連携してご案内します。
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 茨城県 つくば市・土浦市（拠点）
- 小美玉市・石岡市・牛久市・笠間市
- 茨城県中南部全域。近隣もまずはお電話でご相談ください
対応物件
- 空き家・中古住宅・土地
- 戸建て・マンション
- 相続物件・訳あり物件・古家付き土地もご相談ください
よくあるご質問
はい。何年も空き家で荷物がそのままの物件でも、まずはご相談ください。現状のままの売却対応や、リフォーム・整地を含めた販売提案まで、状況に合わせてご提案します。
ぜひご相談ください。他社さんに売却不可能と言われた物件でも、地域密着ならではの情報と多角的な提案で、道を探ります。まずは物件の状況をお聞かせください。
はい。他県にお住まいの所有者・ご親族の方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けします。相続不動産の売却時の専門的なご相談も、プライバシーを厳守して対応いたします。
空き家・不動産のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
つくば市・土浦市を中心に茨城県中南部で空き家・不動産のことなら、ザ・ハウス株式会社へ。査定・ご相談無料、プライバシー厳守。
| 特選エリア | 茨城県土浦市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, リフォーム会社 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談・空き家査定 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒300-2655 |
| 所在地 | 茨城県つくば市島名万博公園西G5街区6 ワークつくばビル 102 |
| 電話 | 029-896-7990 |
| FAX | 029-896-7992 |
| 会社名 | ザ・ハウス株式会社 |
| 代表者 | 岡野 哲也 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | なし |
| その他 | 茨城県知事 (1) 第7673号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公財)東日本不動産流通機構 |
| リンク | ホームページ |
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中古住宅買取専門ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム |
| アクセス | つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分 |
- 住所：茨城県つくば市島名万博公園西G5街区6 ワークつくばビル 102
- 電話：029-896-7990
- アクセス：つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分
