初年度掲載 2025
今治市・西条市の空き家・相続不動産
今治の空き家売却・買取・管理は、代表が直接担当する地域密着店へ
業界歴20年以上の代表が、ご相談から査定・契約・お引き渡しまで一貫対応。小規模だからこそできる、真心と誠実さで寄り添う空き家サポートです。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した今治の実家が空き家のまま、どうするか決められない
- 空き家を売りたいが、何から手を付ければいいか分からない
- 遠方に住んでいて、空き家の管理や見回りまで手が回らない
- 古くてそのままでは住めない空き家でも売れるのか不安
- 大手だと担当者が変わってしまい、事務的に話が進むのが苦手
- 使っていない家の固定資産税や維持費の負担を減らしたい
クローバー不動産が選ばれる理由
代表が直接、最初から最後まで担当
ご相談・査定・販売活動・契約・お引き渡しまで、すべて代表が責任を持って一貫対応します。大手のように途中で担当が変わったり、事務的に話が進んだりすることはありません。お顔が見える安心感と、小規模店ならではの柔軟さ・丁寧さが当社の持ち味です。業界歴20年以上の経験と専門家ネットワーク
大学卒業から不動産業界一筋。仲介・買取はもちろん、リフォーム・賃貸・建築・収益物件まで幅広く経験してきました。弁護士・税理士・建築士など各分野の専門家とも連携し、相続や債務がからむ慎重な判断が必要なケースにも対応できます。売却にともなう手間もワンストップでサポート
物件のリフォームや解体工事、引越し会社・不用品処分会社のご紹介、土地の測量、瑕疵担保責任保険のご案内まで。空き家の売却に付きものの「面倒ごと」をまとめてお手伝いします。相談しやすい店舗環境（駐車場・送迎・キッズスペース）
拝志バス停から徒歩約1分、伊予富田駅から車で約7分。お客様用駐車場のほか、最寄り駅との送迎も行っています。キッズスペース・バリアフリー対応で、お子様連れの方もご年配の方も安心してお越しいただけます。
代表ごあいさつ
代表取締役
越智 章おち あきら
独立は令和6年10月になりますが、大学卒業からこの業界で頑張って、気がつけば20年になります。不動産だけでなくリフォーム・賃貸・建築・収益物件・買い取りまで幅広く対応しておりますので、まずは一度ご相談いただければ幸いです。
お客様一人ひとりのご事情にじっくり耳を傾け、ご希望に寄り添いながら、無理のない形で納得のいく売却をお手伝いいたします。「任せてよかった」と心から思っていただけるよう、誠実に対応してまいります。
空き家放置のリスクと解決策
空き家を放置すると…
- 損害賠償責任：台風や地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります
- 固定資産税の増額：空き家対策特別措置法の改正により、「管理不全空き家」に指定されると固定資産税が最大6倍に上がる可能性があります
- 使っていなくても費用は続く：住む人がいなくても固定資産税や維持費はかかり続け、建物の傷みが進むほど売却時の評価も下がっていきます
重要なお知らせ
知っておきたい「登記の義務化」
相続した実家や所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家の売却・買取・管理のご相談とあわせて、手続きの進め方もお気軽にご相談ください。
2024.4.1 施行済み
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 施行日より前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
2026.4.1 施行済み
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務付けられました。
- 施行日（令和8年4月1日）より前の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
クローバー不動産の5つの解決策
- ① 仲介売却：市場価格での売却を目指す方法です。ポータルサイトに載せる写真の写りにこだわり、チラシのポスティングや看板の設置など、ネットを使わない層にも届く販売活動を行います
- ② 買取：当社が直接購入する方法です。周囲に知られることなく、早く確実に現金化したい方にお勧めです
- ③ 賃貸・活用：人に貸して家賃収入を得る方法です。思い出の実家を手放さずに活かせます
- ④ リフォーム・解体：空き家を活かすためのリフォームや、更地にするための解体工事にも対応します
- ⑤ 付帯サービス：引越し会社・不用品処分会社のご紹介、土地の測量、瑕疵担保責任保険のご案内など、売却にともなう手間をまとめてサポートします
どの方法が良いかはご事情によって異なります。20年以上の経験を持つ代表が直接、お客様の状況に合わせて比較しながらご提案します。
対応エリア
- 今治市（買取・売却強化エリア）
- 西条市（買取・売却強化エリア）
- 松山市 を中心にその周辺エリア
- ※市外・県外にお住まいの所有者様もお気軽にご相談ください
よくある質問
Q1. 査定に費用はかかりますか？
査定・ご相談は無料です。「売るか・貸すか・管理だけか」が決まっていない段階でも構いません。お気軽にご相談ください。Q2. 来店時に予約は必要ですか？
予約優先制とさせていただいておりますので、事前にご予約いただくとスムーズにご案内できます。お客様用の駐車場もご用意しています。Q3. 遠方に住んでいても相談できますか？
はい。今治市外・愛媛県外にお住まいの所有者様からのご相談も承っています。お客様の秘密は厳守いたしますので、安心してお問い合わせください。| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産売却仲介・買取、空き家売却・管理、不動産査定(無料)、引越し会社・不用品処分会社の紹介、土地測量、リフォーム・賃貸・建築・収益物件の相談 |
| 郵便番号 | 〒799-1504 |
| 住所 | 愛媛県今治市拝志７番１６号コーポ拝志１階Ａ |
| 電話 | 0898-35-4456 |
| FAX | 0898-35-4458 |
| 会社名 | 株式会社クローバー不動産 |
| 代表者 | 代表取締役 越智 章 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | 愛媛県知事免許（１）第５８２２号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
不動産買取フル活用ドットコム |
| アクセス | JR予讃線/伊予富田駅、拝志バス停から徒歩約1分、伊予富田駅から車で約7分 |
- 住所：愛媛県今治市拝志７番１６号コーポ拝志１階Ａ
- 電話：0898-35-4456
- アクセス：JR予讃線/伊予富田駅、拝志バス停から徒歩約1分、伊予富田駅から車で約7分
