初年度掲載 2025
北九州市全域の空き家・相続不動産は、
創業28年目・地元戸畑の「不動産のスムスム」へ。
有限会社ナガイは平成10年に戸畑区浅生で創業し、今年で28年目。相続した空き家・区分マンションの処分、買取、売却、リフォームまで、真心を込めて誠実にスピード対応します。相続の事前相談だけでも構いません。
こんなお悩みありませんか?
- 相続した北九州市の実家・マンションが空き家のまま、どうするか決められない
- 相続の手続きや専門家への相談を、何から始めればいいか分からない
- 遠方に住んでいて、空き家の管理や見回りまで手が回らない
- 古い家でも値段がつくのか、売れるのか不安
- 事情があり、周囲に知られず早く現金化したい
- 大手は敷居が高い。地元で気軽に相談できる窓口を探している
空き家のご相談を「不動産のスムスム」に任せる4つの理由
創業28年目。戸畑生まれ・戸畑育ちの地域密着店
平成10年11月に戸畑区浅生で創業し、今年で28年目。戸畑区生まれ、戸畑区育ち、戸畑区在住のスタッフがおり、地元の相場と暮らしを肌で知っています。戸畑区役所バス停から徒歩3分です。
真心を込めて、誠実にスピード対応
ご相談から売却まで一貫してサポート。レスポンスの素早さと、業者都合ではない柔軟なご提案をお約束します。水曜定休ですが、定休日でも対応します。
相続の事前相談からワンストップ
相続の事前相談から不動産売却まで丸ごとお手伝い。司法書士など他の専門家とも連携し、必要な手続きをサポートしますので、安心してお任せください。
相続した区分マンションの高値売却に強い
売買仲介に加えて自社販売も行うため、マンション・戸建・土地の出口を多面的に検討できます。相続した区分マンションの高値売却は特に得意分野です。
ご成約の方に限り、ギフトカード1万円分をプレゼント
※ご成約のお客様に限ります。詳しくはお問い合わせの際にご確認ください。
真心を込めたご対応をお約束いたします
不動産のスムスム/(有)ナガイは平成10年11月に戸畑区浅生で創業し、今年で28年目。当初は貸ビル業として開業いたしましたが、現在は不動産管理や売買仲介や賃貸仲介など幅広く対応し、より戸畑区のお客様に役立てる不動産業者として営業しております。
戸畑区生まれ、戸畑区育ち、戸畑区在住のスタッフもおります。不動産に関する相談事や疑問点の解決のみでも構いませんので、お気軽にお電話ください。
真心を込めたご対応をお約束いたします。
不動産のスムスム 有限会社ナガイ スタッフ一同
空き家を放置すると、どうなる?
空き家対策特別措置法が改正され、管理不全空き家に指定されると住宅用地の特例から外れ、固定資産税が最大6倍に上がる可能性があります。適切な管理をお勧めいたします。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
通気・水回り・庭木の手入れが滞ると老朽化は一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がります。「まだ決めていない」段階こそ、ご相談を始めるタイミングです。
「登記の義務化」は始まっています
相続した不動産・所有している不動産には、法改正により登記の義務が定められ、いずれも既に施行されています。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務になりました。
- 施行前(2026年4月1日より前)の変更も対象です。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
空き家の「売る・貸す・直す・任せる」を一つの窓口で
方法は1つではありません。買取・仲介・賃貸・リフォームの選択肢を比較しながら、お客様にとって最適なかたちをご一緒に考えます。
スピード重視の方へ|空き家・不動産の買取
当社が直接物件を購入する方法です。買い手を探す期間が不要のため、情報を知られることなく、早く確実に売却したい方に向いています。
- 周囲に知られず早く確実に現金化
- 土地・中古マンション・中古一戸建ての買取に対応
- 地元戸畑の相場を熟知した査定
適正価格でじっくり|仲介での売却
媒介契約を結び、市場で買い手を探す方法です。時間は要しますが、市場価格での売却が期待できます。売買仲介に加えて自社販売も行うため、出口の選択肢が広いのが当社の強みです。
- 時間をかけてでも適正な市場価格で売りたい方に
- 相続した区分マンションの高値売却に強い
- 提携ローン会社のご紹介も可能
手放さず活かす|賃貸化・賃貸管理
人に貸して家賃収入を得る方法です。創業時の貸ビル業から続く管理のノウハウで、ご相談者様と入居者様の間を取り持ち、長期的な収益性と安定性の確保を目指します。
- 思い出の実家を手放さずに活かせる
- アパート・マンション・戸建の賃貸仲介に対応
- 入居後の管理までお任せ可能
価値を上げる|リフォーム・リノベーション
耐震性や耐久性を強化でき、空き巣被害のリスクも軽減できます。資産価値が向上し、賃貸や売却がしやすくなる可能性があります。引越し業者のご紹介まで、住まいの困りごとをまとめてご相談いただけます。
- 売る前・貸す前の価値向上に
- 暮らしやすさと資産価値を両立
- 引越し業者のご紹介も可能
戸畑区を中心に、北九州市全域に対応
JR鹿児島本線・戸畑駅/戸畑区役所バス停から徒歩3分。地元・戸畑区を中心に、北九州市全域の空き家・相続不動産のご相談を承っています。
よくある質問
はい、査定・ご相談は無料です。「売るか・貸すか」が決まっていない段階や、相続の事前相談だけでも構いません。水曜定休ですが、定休日でも対応します。
はい。お電話・メールでのご相談を入口に、現地の確認からご提案まで対応します。相続にともなう手続きは司法書士など専門家と連携してサポートしますので、北九州を離れて暮らすご家族の方もお気軽にご相談ください。
早く確実に手放したい方は買取、時間をかけても市場価格で売りたい方は仲介が向いています。当社は両方に対応し、賃貸化・リフォームも含めた選択肢を比較しながらご提案しますので、まずはご事情をお聞かせください。
北九州市の空き家のご相談なら、不動産のスムスムへ
おひとりで悩まず、お気軽にご相談ください。
〜 選択肢はたくさんあります 〜
- 創業28年目・戸畑生まれ戸畑育ちの地域密着店
- 相続の事前相談からワンストップ
- 真心を込めて誠実にスピード対応
- ご成約の方にギフトカード1万円分プレゼント
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産売買(新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地)、賃貸仲介(アパート・マンション、戸建)、不動産管理、土地買取、中古マンション買取、中古一戸建て買取、リフォーム対応、引越し業者紹介 |
| 郵便番号 | 〒804-0062 |
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1-3-20 アピアランス浅生 402 |
| 電話 | 093-616-7826 |
| FAX | 093-616-7827 |
| 店舗名 | 不動産のスムスム |
| 会社名 | 有限会社ナガイ |
| 営業時間 | 9:00~18:00 |
| 定休日 | 水曜日(定休日でも対応します) |
| その他 | 福岡県知事 (2) 第19619号 一般社団法人 九州不動産公正取引協議会 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
中古マンション買取専門ドットコム |
| アクセス | JR鹿児島本線 戸畑駅 戸畑区役所バス停下車 徒歩3分 |
- 住所:福岡県北九州市戸畑区浅生1-3-20 アピアランス浅生 402
- 電話:093-616-7826
- アクセス:JR鹿児島本線 戸畑駅 戸畑区役所バス停下車 徒歩3分
























