初年度掲載 2025
東京都（渋谷区・新宿区ほか23区）・埼玉県・神奈川県
相続した空き家、名義はそのままになっていませんか？
渋谷区の空き家・相続登記の手続きは
司法書士法人あかいわ事務所へ
空き家・相続不動産のお悩みは
相続と登記の専門家へ
空き家や相続した不動産の名義変更（相続登記）にお悩みの方へ。司法書士法人あかいわ事務所が、相続・遺言から成年後見まで、お客様の立場にたったアドバイスでサポートいたします。
01空き家・相続のこんなお悩み、ありませんか？
そのお悩み、放置すると手続きはどんどん複雑になります。
- 空き家をお持ちで、これからどうするか決めかねている
- 家の後継者がおらず、将来どうなるか心配
- 亡くなった親から相続した家の名義変更（相続登記）がまだ
- ご家族が認知症等で、成年後見制度の利用を考えている
- ご実家の相続問題、誰に相談していいのか分からない
- 遠方に住んでいて、ご実家の手続きのために中々戻れない
そんなときは、相続・登記のエキスパート「司法書士」が頼れる存在です。
02亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？
「相続登記の義務化」は2024年4月1日に施行済みです。過去に相続して既に所有している不動産にも適用され、正当な理由なく手続きを怠ると過料の対象になります。
知っておきたい、4つのポイント
空き家の固定資産税が最大6倍に！？
空き家対策特別措置法の改正により、管理が不十分な空き家は「管理不全空き家」に指定され、行政の指導でも改善されない場合は固定資産税の優遇（住宅用地特例）が解除されます。実質的に税負担が最大6倍になるおそれも。空き家の名義と管理は、早めの対策が肝心です。
売却や担保設定の際に、すぐ手続きできず困ることも。
相続したら、できるだけ早めの登記がおすすめです。
司法書士法人あかいわ事務所は、平成4年に東京・代々木で開業以来、登記（不動産・商業）を中心に業務を行ってまいりました。幸いクライアントに恵まれ、ほぼ毎日、不動産の決済に東奔西走しており、開業以来、決済立会の実績は1万件を超えました。
日々の業務を正確かつ迅速に行うことは当然ですが、当事務所ではスタッフ全員、誠実・丁寧・親しみやすさをモットーに、さらなる信頼を得、安心してお任せいただけるよう、業務に向かっております。相続・登記・空き家のお悩みは、どうぞお気軽にご相談ください。
03空き家・相続不動産のために、司法書士ができること
不動産登記・相続登記
亡くなった方から相続した不動産の名義変更（相続登記）、新たに登記を追加する場合の手続き代行まで。義務化された相続登記も、期限から逆算して着実に進めます。
成年後見人関連の手続き
空き家を売ろうと思ったとき、持ち主のご親族が認知症等で正常に判断を下せない場合は「成年後見人」を代理人として立てることで、売買などの契約を交わすことができます。専門知識や書類の準備が必要な申立ても、エキスパートにお任せください。
所有者不明の土地・相続人の調査
所有者が分からない土地の相続人調査や、相続人がいない場合の相続財産清算人（旧・相続財産管理人）の申立てなど、膨大な書類が必要になる複雑なケースもお任せください。登記情報や戸籍から相続人を調査いたします。
04司法書士法人あかいわ事務所の業務の柱
空き家・相続のご相談に限らず、暮らしと事業の身近な法律手続きに幅広く対応しています。
相続した実家の売却に、3,000万円までの非課税特例
相続されたご実家の売却に関しては、譲渡所得が3,000万円まで非課税になる特例があります。
詳しくは 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 をご覧ください。
05対応エリア
東京都を中心に、埼玉県・神奈川県にも対応しています。下記以外の地域も、まずはご相談ください。
事務所はJR新宿駅 南口から徒歩7分、JR代々木駅 北口から徒歩5分。代々木ゼミナールタワーの甲州街道寄り、レンガ色のマンションです。
06よくあるご質問
不動産の数や相続人の状況によって異なります（登録免許税などの実費も発生します）。まずはお電話で状況をお聞かせください。必要なお手続きとあわせて、分かりやすくご案内いたします。
はい。他県にお住まいの所有者・ご子息・ご息女の方も、お電話・メールでご相談をお受けしています。遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはご連絡ください。
対応できます。司法書士は登記情報や戸籍から相続人を調査することができます。相続人が多い・連絡が取れないといった複雑なケースも、まずはご相談ください。
大丈夫です。「どこに相談していいのかわからない」というお悩みこそ、一人で抱え込まずにお電話ください。分野外のご相談内容にも、お役に立てる場合があります。
| 業種 | 司法書士 |
|---|---|
| 相談内容 | 登記・遺産分割協議書・成年後見相談 |
| 主な業務 | 不動産登記、商業登記（会社設立、役員変更、商号変更等）、相続手続き、民事信託（家族信託）、遺産分割協議 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 |
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目23-1-258 |
| 電話 | 03-3379-4272 |
| FAX | 03-3379-4273 |
| 会社名 | 司法書士法人あかいわ事務所 |
| 代表者 | 司法書士 赤岩 修 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 土・日・祝日が基本ですが、事情のある場合は御相談下さい。 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | JR線・新宿駅・南口出口徒歩7分 JR線・代々木駅・北口出口徒歩5分 代々木ゼミナールタワーの甲州街道寄りのレンガ色のマンションです。 |
- 住所：東京都渋谷区代々木2丁目23-1-258
- 電話：03-3379-4272
- アクセス：JR線・新宿駅・南口出口徒歩7分
JR線・代々木駅・北口出口徒歩5分
代々木ゼミナールタワーの甲州街道寄りのレンガ色のマンションです。
