初年度掲載 2025
静岡市・島田市・焼津市・藤枝市・牧之原市 ほか静岡県中部
相続した空き家、名義はそのままになっていませんか？
静岡市の相続登記・空き家の手続きは
司法書士法人 ふくろうへ
空き家・相続不動産のお悩みは
相続と登記の専門家へ
静岡で空き家や相続した不動産の名義変更（相続登記）にお悩みの方へ。司法書士法人 ふくろうが、相続・遺言から成年後見まで、お客様の立場にたったアドバイスでサポートいたします。
01空き家・相続のこんなお悩み、ありませんか？
そのお悩み、放置すると手続きはどんどん複雑になります。
- 空き家をお持ちで、これからどうするか決めかねている
- 家の後継者がおらず、将来どうなるか心配
- 亡くなった親から相続した家の名義変更（相続登記）がまだ
- ご家族が認知症等で、成年後見制度の利用を考えている
- ご実家の相続問題、誰に相談していいのか分からない
- 遠方に住んでいて、ご実家の手続きのために中々戻れない
そんなときは、相続・登記のエキスパート「司法書士」が頼れる存在です。
02相続登記の義務化、ご存じですか？
「相続登記の義務化」は2024年4月1日に施行済みです。過去に相続して既に所有している不動産にも適用され、正当な理由なく手続きを怠ると過料の対象になります。
知っておきたい、4つのポイント
空き家の固定資産税が最大6倍に！？
空き家対策特別措置法の改正により、管理が不十分な空き家は「管理不全空き家」に指定され、行政の指導でも改善されない場合は固定資産税の優遇（住宅用地特例）が解除されます。実質的に税負担が最大6倍になるおそれも。空き家の名義と管理は、早めの対策が肝心です。
売却や担保設定の際に、すぐ手続きできず困ることも。
相続したら、できるだけ早めの登記がおすすめです。
司法書士法人 ふくろうでは、相続・遺言、成年後見、不動産登記、会社登記、法人登記…等、様々なご相談に対し、丁寧にわかりやすくお応えいたします。「どこに相談していいのかわからない」と一人で抱え込まずに、まずはお電話ください。分野外のご相談内容にも、ネットワークを駆使してお役に立てるかもしれません。
ふくろうは…
- 学問の象徴、知恵袋
- 幸福を呼ぶ「福来朗」
- 苦労知らずの「不苦労」
- 不老長寿な「福老」
- 福が籠（こ）もる「福籠」
- 首が360度回ることから、商売繁盛につながる
- 夜目が効き、暗闇でも先を見通せる
03空き家・相続不動産のために、司法書士ができること
相続登記・遺言
亡くなった方から相続した不動産の名義変更（相続登記）、遺産分割協議書の作成、遺言のご相談まで。義務化された相続登記も、期限から逆算して着実に進めます。
成年後見のお手続き
ご家族が認知症などで判断が難しくなったとき、「成年後見人」を代理人として立てることで、空き家の売買などの契約を進められます。専門知識が必要な申立ての書類準備からサポートします。
所有者不明の不動産・相続人の調査
所有者が分からない土地の相続人調査や、相続人がいない場合の相続財産清算人（旧・相続財産管理人）の申立てなど、書類が膨大になりがちな複雑なケースもお任せください。
04司法書士法人 ふくろうの業務の柱
空き家・相続のご相談に限らず、暮らしと事業の身近な法律手続きに幅広く対応しています。
相続した実家の売却に、3,000万円までの非課税特例
相続されたご実家の売却に関しては、譲渡所得が3,000万円まで非課税になる特例があります。
詳しくは 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 をご覧ください。
05対応エリア
静岡市を中心に、静岡県中部エリアに対応しています。下記以外の地域も、まずはご相談ください。
事務所はJR静岡駅 南口から徒歩11分。お車の方は、事務所前の駐車スペースをご利用いただけます。
06よくあるご質問
不動産の数や相続人の状況によって異なります。まずはお電話で状況をお聞かせください。必要なお手続きとあわせて、分かりやすくご案内いたします。
はい。他県にお住まいの所有者・ご子息・ご息女の方も、お電話・メールでご相談をお受けしています。遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはご連絡ください。
対応できます。司法書士は登記情報や戸籍から相続人を調査することができます。相続人が多い・連絡が取れないといった複雑なケースも、まずはご相談ください。
大丈夫です。「どこに相談していいのかわからない」というお悩みこそ、一人で抱え込まずにお電話ください。分野外のご相談内容にも、ネットワークを駆使してお役に立てるかもしれません。
| 業種 | 司法書士 |
|---|---|
| 相談内容 | 登記・遺産分割協議書・成年後見相談 |
| 主な業務 | 相続・遺言、成年後見、不動産登記、会社登記、法人登記 |
| 郵便番号 | 〒422-8041 |
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区中田二丁目7番20号 フォレストヒルズ101号 |
| 電話 | 054-203-8711 |
| FAX | 054-203-8712 |
| 会社名 | 司法書士法人 ふくろう |
| 代表者 | 柚木隆志 |
| 営業時間 | 9:00〜17:30 |
| その他 | 司法書士 柚木隆志（ゆのき・たかし） 認定番号208035 司法書士 大西哲也（おおにし・てつや） 認定番号901457 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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| アクセス | JR東海道新幹線・東海道本線 静岡駅 南口から徒歩11分 ●お車でお越しの方 事務所の前に駐車スペースがございます。 お気を付けてお越し下さい。 |
- 住所：静岡県静岡市駿河区中田二丁目7番20号 フォレストヒルズ101号
- 電話：054-203-8711
- アクセス：JR東海道新幹線・東海道本線 静岡駅 南口から徒歩11分
●お車でお越しの方
事務所の前に駐車スペースがございます。
お気を付けてお越し下さい。
