初年度掲載 2025
大分市で、不動産の
「次の 新しい 一歩!」を応援します
売却・住み替え・相続不動産のご相談 — ファイナンシャルプランナーが伴走する地域密着型の不動産会社
- 宅地建物取引士
- 住宅ローンアドバイザー
- AFP認定者(2級FP)
大分市を中心に、大分県全域へ対応
大分市西大道に事務所を構え、椎迫バス停から徒歩約1分の好立地。大分市内はもちろん、大分県内全域での不動産売買・住み替えに対応いたします。県外にお住まいで大分県内の不動産売却をご希望の方も、お気軽にご相談ください。
- 大分市
- 別府市
- 中津市
- 日田市
- 佐伯市
- 臼杵市
- 津久見市
- 竹田市
- 豊後高田市
- 杵築市
- 宇佐市
- 豊後大野市
- 由布市
- 国東市
- 速見郡
- 玖珠郡
※ ほか大分県全域に対応
提供サービス
古い住宅・空き家・土地の売却仲介
「相続した実家をどうしよう」「使わなくなった土地を手放したい」— 不動産の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつ。当社は売買仲介を専門とし、個人・業者様への仲介で、ご納得いただける条件での売却をお手伝いいたします。
こんな方におすすめ
- 相続した不動産の売却を検討している
- 空き家の管理負担を軽減したい
- 古い住宅でも適正価格で売却したい
- 大分市・大分県内の不動産を売却したい
Nステップ不動産の特徴
- 売買仲介専門ならではの幅広い販路
- FPによる売却後の資金計画相談
- 査定から契約まで丁寧なヒアリング
- 無料出張相談・出張勉強会対応
住み替え・買い替えのワンストップサポート
「今の家が手狭になった」「ライフスタイルの変化に合わせて住み替えたい」— 住み替えは、売却と購入を同時に進める難易度の高い取引です。当社では、売却仲介と新居探しの両方を一貫してサポートし、タイミングよく取引が完了するようプランニングいたします。
こんな方におすすめ
- 売却と購入のタイミングが不安
- 住宅ローンの残債が気になる
- 資金計画から相談できる相手を探している
- ペット共生住宅への住み替えを希望
Nステップ不動産の強み
- 住宅ローンアドバイザーによる資金計画提案
- 住み替え時のローン残債・税金等もワンストップで相談
- ペット共生住宅のご紹介・リフォーム提案
- FP視点での長期的な資産設計
相続・空き家・古い住宅のご相談(無料相談・無料査定)
「相続したけれど、何から始めたらいいか分からない」「空き家の管理が負担になってきた」— 当社では、相続不動産・空き家に関するご相談を無料で承っております。売却・活用・管理のいずれの選択肢でも、お客様のご事情に合わせた最適なご提案をいたします。
こんな方におすすめ
- 相続登記の手続きが分からない
- 空き家を放置するリスクが心配
- 売却以外の活用方法も知りたい
- お電話でまず相談したい
Nステップ不動産の対応
- 相続登記に関する手続きのご相談
- 司法書士など専門家との連携
- 空き家の現地確認・査定
- 売却・賃貸・リフォームなど複数選択肢のご提案
「次の 新しい 一歩!」を応援する5つの理由
-
01
異業種出身だから持てる、お客様目線
代表は医療総合商社出身。長年お客様の人生に寄り添う仕事をしてきた経験から、「不動産取引もお客様の人生の節目」という視点を大切にしています。営業色を抑え、まずはお話を丁寧にお伺いすることから始めます。
-
02
3つの専門資格による信頼性
代表は「宅地建物取引士」「住宅ローンアドバイザー」「AFP認定者(2級ファイナンシャル・プランニング技能士)」を保有。不動産取引はもちろん、住宅ローンや資産設計まで、専門的視点で総合的にアドバイスいたします。
-
03
ファイナンシャルプランナー視点の資金計画
不動産売買は人生最大級のお金が動く取引。「売って終わり」「買って終わり」ではなく、取引後の資金計画・資産設計まで含めて伴走いたします。将来を見据えた長期的なご提案が当社の強みです。
-
04
無料出張相談・無料出張勉強会
事務所への来社が難しい方には、出張相談に対応。また、不動産購入をご検討中の方向けに、無料の出張勉強会も実施しております。「今すぐ買わないけれど、将来のために予備知識を得たい」という方も歓迎です。
-
05
ペット共生住宅へのこだわり
当社は犬・猫などペットと暮らす方への住宅提案も得意としています。ペット共生住宅は賃貸物件では入手困難なため、注文住宅や中古住宅+リフォームなど、お客様のご状況に応じたご提案をいたします。
不動産を放置するとどうなる?2つの法改正リスク
2024年・2025年の法改正により、空き家・相続不動産の保有リスクが大きく変化しています。
相続登記の義務化
相続によって不動産を取得した場合、3年以内に相続登記の申請をすることが義務化されました。
- 正当な理由なく手続きを怠ると、最高で10万円の過料に処せられる可能性があります
- 既に所有している不動産にも適用されます
- 住所変更も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料
「相続登記をまだしていない」「手続きの方法が分からない」という方は、できるだけ早めにご相談ください。
指定されると固定資産税が最大6倍に
国土交通省は、管理が不十分な空き家を「管理不全空き家」として指定し、行政指導を行う方針を固めました。
- 指導でも改善されない場合、住宅用地としての固定資産税減額措置が解除されます
- 税負担が最大約6倍に増加する可能性があります
- 倒壊リスクや周辺環境への悪影響も懸念されます
空き家をお持ちの方は、活用または売却の検討をお早めに。
空き家・古い住宅の活用方法は、複数あります
売却以外にも、お客様のご事情に合わせた活用方法があります。当社では、お客様の状況をお伺いしたうえで、最適な選択肢をご提案いたします。
まずは無料相談・無料査定を、お気軽にご連絡ください。
「次の 新しい 一歩!」を、お客様と共に
株式会社Nステップ不動産 代表取締役の上田敏也と申します。
この度、異業種から不動産業界に飛び込んでまいりました。
不動産を「購入する」「売却する」というのは、人生において「次の 新しい 一歩!」を踏み出すことだと思います。
医療総合商社で長年培ったお客様目線、そして宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・AFP認定者として身につけた専門知識を活かし、皆様の不動産にまつわるお困りごとを、全力でサポートさせていただきます。
「気軽に相談していいのだろうか」「不動産のことが何もわからない」という方も、まずはお気軽にお声掛けください。状況を丁寧にお伺いし、お客様の立場に立った適切なアドバイスをいたします。
ぜひ一度、お気軽にご連絡ください。
株式会社Nステップ不動産 代表取締役
上田 敏也
株式会社Nステップ不動産
大分市で不動産のご相談なら、Nステップ不動産へ
売却・住み替え・相続不動産・無料出張相談 — まずはお気軽にお問い合わせください。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談・空き家査定 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒870-0820 |
| 住所 | 大分県大分市西大道４丁目２－３３三芳ビル１５ |
| 電話 | 080-4696-8640 097-578-8130 |
| FAX | 097-578-8140 |
| 会社名 | 株式会社Nステップ不動産 |
| 代表者 | 上田 敏也 |
| 営業時間 | 8:30～17:30 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | 大分県知事免許（１）第３５８３号 (公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
不動産売却フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム |
| アクセス | ＪＲ日豊本線/大分駅 徒歩20分 【バス】 椎迫 停歩1分 |
登録物件情報
- 住所：大分県大分市西大道４丁目２－３３三芳ビル１５
- 電話：080-4696-8640 097-578-8130
- アクセス：ＪＲ日豊本線/大分駅 徒歩20分 【バス】 椎迫 停歩1分
