初年度掲載 2025
「生きた」情報で、確実な売買を。
山口の不動産売却・買取・空き家相談、アライブ。
お客様にとって本当に役に立つ「生きた」タイムリーな情報提供と、適切なタイミングでの売却提案をお約束します。空き家管理から不動産買取・仲介売却・相続まで、株式会社アライブが地域密着で対応します。査定・ご相談はすべて無料、プライバシー厳守。
山口市・防府市・宇部市の不動産売買はお任せください
株式会社アライブは、山口県山口市平井に拠点を構え、山口市を中心に、防府市・宇部市の空き家・相続不動産・土地を幅広く取り扱っています。山口市は防府市・宇部市周辺と共に、中国地方における重要な不動産市場であり、地域特性を熟知した当社が、適切な査定・素早い対応でご相談に応じます。
「所有している家が長年空き家になっている」「空き家を持て余している」── そうしたお悩みも、まずはお気軽にご相談ください。当社は山口県知事免許を取得した正規の不動産会社として、空き家の適切な買取・管理を行っています。
不動産売却・買取の3つの動き方を、状況に合わせてご提案
「できるだけ高く売りたい」「とにかく早く現金化したい」「まずは相場を知りたい」── ご要望に合わせて、仲介売却・不動産買取・無料査定の3つの動き方からお選びいただけます。
高く売りたい方へ｜仲介売却
仲介売却は、当社が販売活動を行い、購入希望者を見つけてご成約に導く方法です。市場価格に近い金額での売却が期待でき、住み替えや相続整理の資金計画にもしっかり対応できます。
- できるだけ高く不動産を売却したい方
- 住み替え先の購入資金として、できるだけ多く手元に残したい方
- 急ぎではないが、確実に手放したい方
- 立地・状態が良く、買い手が付きやすい物件をお持ちの方
- 山口市の地域特性を熟知した適正な売出価格設定
- REINS等の公開情報＋当社独自の足で集めた情報を活用
- 「生きた」タイムリーな情報提供と適切なタイミングでのご提案
- 媒介契約前のご相談・物件調査は無料
早く手放したい方へ｜不動産買取
仲介を待たずに、当社が直接買取らせていただきます。買い手を探す期間が不要なため、最短で素早く現金化が可能。「ご近所に知られず売りたい」「相続税の納期が迫っている」── そうしたご事情にも柔軟にお応えします。
- できるだけ早く不動産を現金化したい方
- 仲介で売れ残ってしまった物件をお持ちの方
- 築年数が古く、仲介では売却が難しい物件
- ご近所に知られず売却を済ませたい方
- 相続税の納税資金を急いで確保したい方
- 売却までの期間が短い（不動産会社が直接購入のため早期完了）
- 仲介手数料が掛からない直接買取
- 築年数や物件の状態を問わず、買取対象
- 地域特性を踏まえた適切な査定額
まずは価格を知りたい方へ｜無料査定
「うちの不動産、いくらくらいで売れるんだろう？」── そんな素朴な疑問にお応えするのが無料査定です。空き家・中古住宅・土地について、まずは無料で査定・ご相談いただけます。
- まずは相場を知ってから売却を検討したい方
- 住み替えのタイミングを見極めたい方
- 相続税申告のために評価額が必要な方
- 離婚・財産分与で公平な評価が必要な方
- まだ手放すか迷っている段階の方
- 査定費用は完全無料（査定後の依頼義務なし）
- 山口市・防府市・宇部市の地域相場を熟知した適正査定
- 査定根拠をわかりやすくご説明
- 査定結果をもとに、仲介・買取どちらが最適かもアドバイス
株式会社アライブの空き家相談サービス
山口で空き家についてお困りなら、まずはアライブへご相談ください。空き家管理や売却・買取に関するご相談を、地域密着で承ります。以下のようなご相談に幅広く対応しています。
- 相続した空き家の売却相談
- 空き家の管理方法についてのご質問
- 空き家買取価格の査定
- 相続登記義務化への対応相談
- 管理不全空き家とならないための対策提案
当社は不動産取引の専門知識だけでなく、リフォームや修繕の知識、不動産に関わる法律や税金の知識も持ち、お客様にとって本当に役立つ「生きた」情報を提供することができます。
空き家を放置するとどうなる？3つの法改正リスク
2023年・2024年・2026年と続く法改正で、空き家放置のリスクは大きく増しています。山口エリアの相続不動産も例外ではありません。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
- 相続登記の義務化後、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます
- 既に所有している不動産にも適用されます
- 期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」
売却するときや担保に差し出す場合に、登記が未了だとすぐに手続きができないケースが多々あります。土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。お心当たりのある所有者様は、株式会社アライブにご相談ください。
2024年4月の相続登記義務化に続き、2026年4月1日からは「住所等変更登記」も義務化されます。住所や氏名・名称が変わった場合に不動産登記の更新が必要となる制度です。
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記が必要
- 正当な理由なく申請を怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象になる予定
引越しや婚姻による改姓があった方は、お早めに変更登記の手続きをおすすめいたします。
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して、行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
- 指導でも改善されない場合、住宅用地特例（固定資産税の軽減措置）が解除
- 軽減措置が解除されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性
- さらに状態が悪化すれば「特定空き家」に指定され、行政代執行のリスクも
「管理不全空き家」と判定された場合の固定資産税への影響イメージ
仲介と買取の違いを比較
| 仲介／買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
|---|---|---|
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社（当社） |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため、買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため、早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると、場合によっては売却価格が低くなることがある |
管理不全空き家の指定を受けると、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。山口市での空き家買取は、こうしたリスク回避の手段としても有効です。仲介と買取どちらを選ぶか迷われる場合も、まずは無料査定でご相談ください。両方の試算をお見せした上で、お客様にとって有利なほうをご案内します。
山口でアライブが選ばれる5つの理由
唯一無二の対応力
社長自ら実際に現地を回り、目で見て確かめ、確実な不動産情報を取得しています。REINS等の公開情報だけでなく、当社が自分の目と足で探し出した独自の情報を活かすことで、よりご満足いただける取引を実現しています。
スピード＆タイミング
不動産売買は時間との勝負です。お客様のご要望を早急に叶えるべく、丁寧かつスピーディーに対応します。山口市内での素早い売却が可能で、相続税の納期が迫っている方にも柔軟にお応えします。
地域密着型・地域特性を熟知
山口市を熟知した地域密着の不動産会社。地域特性を踏まえた的確な提案や売却活動を得意としています。山口県知事免許を取得した正規の不動産会社として、適切な買取・管理を行います。
相続登記義務化への対応サポート
2024年4月から施行された相続登記の義務化に対応。空き家相談から買取まで一括でサポートし、固定資産税の上昇（管理不全空き家の課税強化）リスクから所有者様を守ります。
不動産＋リフォーム＋法律・税金の総合知識
不動産取引の専門知識だけでなく、リフォームや修繕の知識、不動産に関わる法律や税金の知識も持ち、お客様にとって本当に役に立つ「生きた」情報を提供することができます。
売却の先まで。暮らしを支える総合サービス
株式会社アライブは、仲介売却・不動産買取だけでなく、相続相談、空き家管理、賃貸、損害保険まで、不動産にまつわる暮らしのお悩みに総合的にお応えします。
「生きた」情報で、お客様の不動産取引を支えます
当社社名の「ALIVE（アライブ）」は「生きている」という意味であり、不動産取引を通じてお客様の「生活」に関わり、お客様にとって本当に役に立つ「生きた」情報を提供する、という意味があります。
長年住んだ家を売却して住み替えるなど、多くのお客様の生活が大きく変わる時期に関わらせていただくのが不動産取引の仕事です。大切な家、大切な資産を手放す一大決心をされたお客様が少しでも安心して売却できる環境を整えたいと当社は考えます。
当社は山口市エリアで長年不動産取引に携わってきた不動産のプロです。不動産に関わる専門知識だけでなく、リフォームや修繕の知識、不動産に関わる法律や税金の知識も持ち、お客様にとって本当に役立つ「生きた」情報を提供することができます。
10数年不動産業に携わり、地域独自の不動産情報が求められているニーズを知り、「独自情報により、本当にお客様の役に立てるご提案ができる」という思いから、株式会社アライブを設立しました。山口市で不動産売却をご検討の方は、どうぞ当社までお気軽にご相談ください。
代表取締役 松本 真一
山口で空き家・不動産売却のご相談なら、株式会社アライブへ
「生きた」情報と適切なタイミングで、あなたの不動産取引を支えます。
査定・ご相談はすべて無料、プライバシー厳守でお応えします。
- 査定費用 完全無料
- 仲介・買取の両ルート対応
- 相続登記義務化サポート
- 山口・防府・宇部 全域対応
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産の売買、交換、賃貸および管理 不動産の売買、交換、賃貸借の代理および仲介斡旋 不動産に関する企画、調査ならびにコンサルタント事業 損害保険代理業務 前各号に附帯する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒753-0831 |
| 住所 | 山口県山口市平井688-2 |
| 電話 | 083-902-8112 |
| FAX | 083-902-8113 |
| 会社名 | 株式会社アライブ |
| 代表者 | 代表取締役 松本 真一 |
| その他 | 宅地建物取引業者免許証 山口県知事（4）第3220号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（1）第913号 |
| リンク | ホームページ |
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登録物件情報
- 住所：山口県山口市平井688-2
- 電話：083-902-8112
