不動産の杜のくまさん　株式会社R.R.R corporation

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
・義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
・正当な理由なく変更登記を行わない場合には5万円以下の過料が科される可能性があります。

①空き家の仲介

仙台市では中心部と郊外で住宅ニーズに差があり、空き家の流通には地域特性を踏まえた対応が求められます。当社は立地や建物状態、周辺環境を丁寧に見極め、購入希望者との最適なマッチングを実現。売主様のご事情にも寄り添いながら、安心して進められる仲介サービスを提供します。

②空き家の買取

「早く手放したい」「管理の負担を減らしたい」といったお悩みに対し、当社が直接買取を行うことでスムーズな解決を図ります。仙台市に多い相続物件や未活用住宅にも柔軟に対応し、現状のままでもご相談可能。手間を抑えながら、確実に資産整理を進めていただけます。

③空き家の賃貸 ※当社の得意分野です

仙台市は学生や単身赴任者などの流入が多く、賃貸需要が安定しています。使われていない空き家を賃貸として活用することで、収益化と地域の活性化につながります。当社では物件の特性を活かした活用方法をご提案し、入居者ニーズに合った形での運用をサポートします。

④賃貸管理

入居者対応や建物維持は、安定した賃貸経営に欠かせません。当社では日常管理からトラブル対応まで一貫してサポートし、オーナー様の負担を軽減します。仙台市の気候や住宅事情を踏まえた管理体制により、資産価値の維持と長期的な収益確保を支えます。

⑤リフォーム・リノベーション

築年数の経過した住宅が多い仙台市では、住まいの価値を高める工夫が重要です。当社では現代の暮らしに合った間取りや設備への改善はもちろん、物件の魅力を引き出すリノベーションをご提案。売却や賃貸につながる実用性とデザイン性を両立した再生を行います。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。