初年度掲載 2025
新潟市の相続不動産をお持ちの方へ
「売れない」と諦める前に。
その空き家、私たちなら「活かせます」
新築よりも低価格の暮らしの実現！
リフォームはお任せ下さい
30年以上の経験と実績があります
TAC HOMEに
お任せ下さい
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
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| phone_in_talk 025-273-7888 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！
こんなお悩みありませんか？
・解体費用がない
・査定に出したけど全然売れない
・リフォーム代がいくらになるか不安
・相続で受け継いだが、管理できない
その悩み
TAC HOMEに
お任せください！
TAC HOMEが選ばれる理由！
1. 「買取」に強い（即現金化・責任免除）
これが最大の強みです。買い手が見つかるまで待つ「仲介」とは異なり、TAC HOMEが直接買い取るサービスを行っています。
・現状のままでOK: 室内の不用品撤去や掃除ができていなくても、そのままの状態で買い取ってもらえるケースが多いです。
・契約不適合責任の免除: 通常、売却後に欠陥が見つかると売主が責任を負いますが、業者が買い取る場合はこの責任が免除されることが多く、売却後のトラブルを防げます。
・スピード: 買い手を探す期間が不要なため、早期に現金化できます。
2. 「解体・更地化」と「新築用地」としての活用
TAC HOMEは新築住宅のビルダーであるため、建物が老朽化して住めない状態であっても、「土地」としての価値を見出すことができます。
・ボロボロの空き家でも、自社で解体し、自社ブランドの新築用地として活用するルートを持っているため、積極的に買い取ることができます。
・解体工事から新築販売まで自社グループで行えるため、中間マージンを省き、その分を買取価格に還元できる可能性があります。
3. 「リフォーム・再生」の技術力
創業から長年建築に携わっており、リフォーム事業でも30年以上の実績があります。
・「壊すしかない」と思われる物件でも、プロの目線で「リフォームすれば商品になる」と判断されれば、建物としての価値を評価してもらえる場合があります。
4. 相続・権利関係のサポート
空き家の原因となりやすい「相続」に関する相談にも対応しています。
・司法書士や税理士などの専門家と連携しており、権利関係が複雑な空き家や、相続税対策が必要なケースでも、売却までスムーズに進められるようサポート体制があります。
ごあいさつ
– GREETING –
リフォームはお任せ下さい
30年以上の経験と実績があります
TAC HOMEは昭和63年から建築業界に携わっており、
リフォーム事業においては30年以上の実績を持っています。
リフォーム工事は、いわば”TAC HOMEの原点”。
お金をかければいいものができるというのは当たり前ですが、
私達は今までの経験を活かした多彩なアイディアで、
お客様のご予算とご要望にお応え致します。
家の残置物の処分や内装の変更なども窓口ひとつで対応できます。
見積は無料です、お気軽にご相談ください。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
☟
①不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。
②不動産買取
不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。
③賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
④リフォーム・リノベーション
新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。
お客様の色々なご要望にお応えします
新潟市全域
※その他エリアに関してはご相談ください
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
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| phone_in_talk 025-273-7888 |
| 業種 | 不動産取引会社, 建設会社, リフォーム会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 住宅事業、リフォーム事業、不動産売買、賃貸仲介、不動産管理 |
| 郵便番号 | 〒950-0005 |
| 住所 | 新潟県新潟市東区太平3-279-9 |
| 電話 | 025-273-7888 |
| 店舗名 | TAC HOME(タックホーム) |
| 会社名 | 株式会社 拓昌 |
| 代表者 | 代表取締役 櫻沢 将紀 |
| その他 | 新潟県知事許可（般-6）第39544号 新潟県知事（3）第5201号 地盤保証システム登録店 日本住宅保証検査機構登録店 あいおいニッセイ同和損害保険（株）代理店 |
| リンク | ホームページ |
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空き家復活ドットコム |
登録物件情報
- 住所：新潟県新潟市東区太平3-279-9
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