初年度掲載 2024
大阪、兵庫、京都で戸建て、マンション、土地のご相談は、
株式会社SKアセットに
ご相談ください！！
ご不要な土地、相続してお困りの空き家、
お客様にあった適切なアドバイスをさせていただきます！！
売買仲介・買取・活用お気軽にお問合せください
【買取、売却強化エリア】
大阪市西区を中心に市内全域、北大阪エリア、北摂地域
売買仲介・買取強化エリア
大阪市西区を中心に市内全域、北大阪エリア、北摂地域
【相続登記が義務化されました！！】
（2024年４月１日制度開始）
【法案が施行される前に相続した不動産においても適用】
相続登記の義務化が施行される以前に相続した不動産も改正法の施行日から3年以内に相続登記をしなければならない。
お心当たりのある所有者様は弊社にご相談ください。
【住所等変更登記が義務化されます！！】
（2026年4月１日制度開始）
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
このまま放置しておくと・・・・・。
管理不全空き家とみなされたら税金6倍に！？
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うように法律が新たに施工されました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
空き地・空き家での売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか？
・空き家を売りたいが、かなり傷んでいて売却出来るか不安
・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
・現金化を急ぎたい
・忙しいので時間をかけたくない
・経費を抑えたい
・近所に知られたくない
・何社も相手するのは面倒、しっかり動いてくれる人にまかせたい
・空き家を売って、買い替えや住み替えを考えたい
☟
早期の空き家売却は
当社にご相談ください！！
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
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| phone_in_talk 06-4963-3283 |
傷んだお家でも大丈夫です
売却査定無料、秘密厳守です
ご相談だけでも大歓迎！
家財や不用品もそのままで大丈夫！
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について
相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
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オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし
最適な方法 をご提案致します。
少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」
などのご要望に、最善を尽くします！
・空き家を現状のまま売却する
・解体して更地にして売却する
・分筆して不要な分だけ売却する
・当社へお売りして頂く（買取）
| 仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話やオンライン・メールなどで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
ごあいさつ
– GREETING –
welcome to SK asset
当社は不動産の買取業務．売買・仲介業をはじめ、賃貸の斡旋や管理業務、さらに空き家の再生へのご提案&コンサルティングといった業務に従事しております。
お客様のニーズに応える提案をし、お客様からの安心・信頼を得て、お客様の『豊かな未来を創造する』を理念に掲げ、
【お客様の資産（estate) を輝かせる（kindle)】をモットーにスタッフ共々、日々奮闘しています。
これからのSKアセットを何卒よろしくお願いいたします。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
株式会社SKアセットに
お任せ下さい！！
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新たに営業所を新設いたしました。
【営業所】
〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町1-5-9 井上ビル2階
| エリア | 大阪府 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, リフォーム会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい |
| 主な業務 | ・不動産売買/仲介事業 ・不動産管理事業 ・賃貸事業 ・コンサルティング事業 ・リフォーム事業 |
| 郵便番号 | 〒550-0002 |
| 住所 | 大阪府大阪市西区江戸堀3-6-41 同盟通信第1ビル601 （ロイヤルヒル1） |
| 電話 | 06-4963-3283 |
| FAX | 06-4400-5721 |
| 会社名 | 株式会社 SKアセット （エスケーアセット） |
| 代表者 | 代表取締役 藤田 幸司 （宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー） |
| その他 | 大阪府知事免許(1) 第064705号 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 全日本不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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登録物件情報
- 住所：大阪府大阪市西区江戸堀3-6-41 同盟通信第1ビル601 （ロイヤルヒル1）
- 電話：06-4963-3283
