合同会社ミライ計画不動産

合同会社ミライ計画不動産
合同会社ミライ計画不動産

初年度掲載 2024

岡山県笠岡市・倉敷市・福山市|空き家・相続不動産のご相談

岡山県笠岡市・倉敷市の空き家・相続不動産は、
不動産×行政書士の「ミライ計画不動産」へ。

空き家の買取・売却から、活用・管理・解体・残置物撤去まで、ワンストップでご対応します。代表は宅地建物取引士であり行政書士の有資格者。「売却前の相続手続きが不安」「農地を宅地に転用してから売りたい」といった法手続きまで一緒に整理できるのが強みです。遠方にお住まいの所有者・ご親族の方も、まずはお電話・メールでお気軽にご相談ください。

空き家のこと、まずはお気軽にご相談ください
CONCERNS

こんなお悩みありませんか?

  • 相続した笠岡市・倉敷市の実家が空き家のまま、どうするか決められない
  • 売却の前にリフォームや修繕、解体が必要だが、個別に頼むのは面倒
  • 事情があり、周囲に知られず急いで現金化したい
  • 古家や残置物があるが、片付け・撤去の費用がない
  • 遠方に住んでいて、実家の管理や売却まで手が回らない
  • 相続にともなう登記や農地の手続きが分からず、止まったまま
WHY MIRAKEI

空き家のご相談を「ミライ計画不動産」に任せる4つの理由

01

不動産と行政書士、両分野の専門知識

代表は宅地建物取引士であり、行政書士の有資格者です。売却前の相続手続き、農地転用、各種許認可といった「不動産にからむ法手続き」まで見通してご提案できるのが、当社の最大の強みです。

02

買取・解体・残置物撤去・測量まで自社とワンストップ

老朽化した空き家の買取から、修繕・リフォーム、建物解体、残置物の撤去まで対応。土地家屋調査士・司法書士・測量士補とも連携し、境界・登記まわりもまとめてお任せいただけます。

03

スピード重視なら「買取」。早く・確実に・知られずに

当社が直接買い取るため、買い手を探す期間が不要です。仲介手数料がかからず、他人に知られることなく売却を済ませたい方にも向いています。タイミングを逃さない柔軟・スピーディな対応を心がけています。

04

地元・岡山に密着。遠方の所有者・ご親族にも対応

岡山県全域と広島県福山市を中心とした東部エリアに密着。地元の相場と暮らしを知る相談役として対応します。代表は東日本大震災を経て岡山へ移住した経緯から、移住・被災にまつわるご相談にも親身に向き合います。

GREETING

お客様のお話をじっくり聞くことを第一に

空き家・相続不動産のご相談イメージ

合同会社ミライ計画不動産は、岡山県笠岡市を拠点に、岡山県全域と広島県福山市を中心とした東部エリアで、不動産の売買・活用・管理をサポートしています。土地・建物・空き家・非耕作農地まで、幅広い不動産のご相談を承ります。

不動産のお悩みは人それぞれです。その人ごと、その物件ごとに千差万別の出口(対処)があると考えていますので、まずはお話をじっくり聞くことを第一にしています。不動産と行政書士、両分野の知識を活かし、「困らない・揉めない・迷惑をかけない」かたちをご一緒に考えます。

弊社代表は東日本大震災を経験して岡山県に移住してまいりました。低予算の戸建購入や、地方の築古空き家の売却など、柔軟に対応いたします。遠方にお住まいの方も、まずはお電話・メールにてお気軽にご相談ください。

合同会社ミライ計画不動産 代表 谷内 秀行

RISK

空き家を放置すると、どうなる?

管理不全空き家に指定されると固定資産税が上がるイメージ
リスク①|固定資産税が最大6倍に

管理が不十分な空き家が「管理不全空き家」「特定空き家」に指定され、行政の指導でも改善されない場合、固定資産税の優遇措置(住宅用地の特例)が解除され、税額が最大6倍になる可能性があります。相続したご実家を売却するなら、今がチャンスです。

リスク②|損害賠償責任

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

リスク③|資産価値の低下

通気・水回り・庭木の手入れが滞ると老朽化は一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がります。「まだ決めていない」段階こそ、ご相談を始めるタイミングです。

重要なお知らせ

「登記の義務化」は始まっています

相続した不動産・所有している不動産には、法改正により登記の義務が定められ、いずれも既に施行されています。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも行政書士・提携の司法書士と連携してサポートします。

2024.4.1 施行済み

相続登記の義務化

  • 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
  • すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
  • 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
2026.4.1 施行済み

住所等変更登記の義務化

  • 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務になりました。
  • 施行前(2026年4月1日より前)の変更も対象です。
  • 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
SERVICES

空き家の「売る・活かす・直す・任せる」を一つの窓口で

方法は1つではありません。買取・売却・活用・管理の選択肢を比較しながら、お客様にとって最適なかたちをご一緒に考えます。

SERVICE 01

スピード重視の方へ|空き家・不動産の買取

当社が直接物件を購入する方法です。買い手を探す期間が不要のため、情報を知られることなく、早く確実に売却したい方に向いています。築古・低予算の物件もご相談ください。

  • 売却までの期間が短く、資金計画が立てやすい
  • 仲介手数料がかからず、他人に知られず売却できる
  • 土地・中古戸建て・空き家・非耕作農地の買取に対応
SERVICE 02

適正価格でじっくり|仲介での売却

媒介契約を結び、市場で買い手を探す方法です。時間は要しますが、市場価格での売却が期待できます。売却物件の価値を正しく見極め、地域の特色をふまえた売却戦略をご提案します。

  • 時間をかけてでも適正な市場価格で売りたい方に
  • 不動産査定は無料。まずは価格を知ることから
  • 住み替え・買い替えのご相談にも対応
SERVICE 03

片付け・解体・測量まで|売る前の手間をまとめて

残置物の撤去、特別清掃、シロアリ防蟻、庭木の伐採・草刈り、建物(一部含む)の解体まで自社で対応します。境界が不明な土地は測量で確定し、表示登記までサポートできます。

  • 個別に業者を探す手間をかけずに任せられる
  • 境界・面積の確定や表示登記の手続きにも対応
  • 売る前の価値向上・トラブル予防に
SERVICE 04

手続きまで安心|相続・農地・税務の専門連携

行政書士の知見を活かし、相続にともなう手続きや農地転用、各種許認可までご相談いただけます。相続税・譲渡税など税務は税理士、登記は司法書士・土地家屋調査士と連携し、スムーズな相続をサポートします。

  • 売却前の相続手続き・遺産整理のご相談に
  • 農地を宅地に転用してから売りたい、にも対応
  • 税理士・司法書士・土地家屋調査士と連携
不動産の売却査定・買取査定
AREA

岡山県全域と、広島県福山市を中心とした東部に対応

JR笠岡駅から車で10分、笠岡インターから3分の拠点を中心に、岡山県全域と広島県福山市周辺の空き家・相続不動産のご相談を承っています。地域に密着した頼れる相談役として、お気軽にお問い合わせください。

[対応エリア]
笠岡市 倉敷市 岡山市 浅口市 岡山県全域 広島県福山市
FAQ

よくある質問

Q1. 査定や相談は無料ですか?

はい、査定・ご相談は無料です。「売るか・活かすか」が決まっていない段階や、相続の事前相談だけでも構いません。お気軽にお問い合わせください。

Q2. 遠方に住んでいても相談できますか?

はい。お電話・メールでのご相談を入口に、現地の確認からご提案まで対応します。相続にともなう手続きは行政書士の知見を活かし、税理士・司法書士・土地家屋調査士と連携してサポートしますので、岡山を離れて暮らすご家族の方もお気軽にご相談ください。プライバシーは厳守いたします。

Q3. 買取と仲介、どちらが良いのでしょうか?

早く確実に手放したい方や周囲に知られたくない方は買取、時間をかけても市場価格で売りたい方は仲介が向いています。当社は両方に対応し、解体・残置物撤去・リフォームも含めた選択肢を比較しながらご提案しますので、まずはご事情をお聞かせください。

合同会社ミライ計画不動産

岡山県笠岡市園井321番地3/宅地建物取引士・行政書士在籍

笠岡市・倉敷市・福山市の空き家のご相談なら、ミライ計画不動産へ

おひとりで悩まず、お気軽にご相談ください。
〜 相談は無料です 〜

  • 不動産×行政書士のワンストップ
  • 買取・解体・残置物撤去・測量まで自社対応
  • 相続・農地転用・登記は専門家と連携
  • 査定・ご相談は無料
       
会社詳細
特選エリア 岡山県倉敷市 広島県福山市
業種 不動産取引会社, 建物管理, 解体業者, リフォーム会社, 行政書士, 遺品整理士
相談内容 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空き家を貸したい, 相続税・固定資産税相談, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取
主な業務 不動産(土地・建物・空き家・非耕作農地等)の売買・仲介・管理・利活用提案。
各種士業(司法書士・土地家屋調査士・行政書士等)、
住宅の修繕、片付け不用品撤去手伝い、建物解体等の請負と紹介。
土地・建物診断と利活用コンサルティング。
郵便番号 〒714-0021
住所 岡山県笠岡市園井321番地3
電話 070-8952-5502
会社名 合同会社ミライ計画不動産
代表者 谷内 秀行
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日・日曜日・祝祭日等
その他 岡山県知事(2)第5868号
一般社団法人 岡山県不動産協会
公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
リンク ホームページ ミライ計画不動産 ミライ計画不動産
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アクセス 笠岡インターから1km
  • 住所:岡山県笠岡市園井321番地3
  • 電話:070-8952-5502
  • アクセス:笠岡インターから1km
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