初年度掲載 2024
箱根・伊豆半島・山中湖・小田原市・西湘エリアの
空き別荘・保養所をお持ちの方へ
『眺望』も『贅』も、査定額に。
納得の別荘売却
保養所の価値を再定義し、次世代へ繋ぐ
NATURAL RESORT株式会社
にお任せ下さい
Concerns こんなお悩みありませんか？
The Real Reason 別荘が売れない本当の理由
よくある誤解 vs. 本当の理由
よくある誤解
本当の理由
Comparison 従来の売却 vs. NATURAL RESORTの売却
従来の売却
NATURAL RESORTの売却
「リゾート価値」を正しく見極める査定力
眺望、温泉、静寂。スペック以上に大切な「非日常の価値」を価格に反映します。
富裕層・企業ネットワークへの直接アプローチ
一般ポータルだけでなく、独自の投資家や法人顧客へ優良物件として紹介します。
「住みたい」を創るビジュアル・マーケティング
プロ視点の撮影と演出で、物件が持つポテンシャルを最大限に引き出し、成約を早めます。
遠方のお客様も安心の「ワンストップ管理」
現地確認から清掃、庭の手入れまで代行。足を運ぶ手間なく売却準備が整います。
箱根・伊豆のマーケットを知り尽くした地域戦略
小田原を拠点に、エリア特有の需要を熟知。最適なターゲットを狙い撃ちします。
※ 以下は参考事例です。実際の金額・期間は物件により異なります。
CASE 01
箱根・別荘
築25年 / 10年放置 / 遺品多数残置
「遠方から一度も足を運ばず、ここまでサポートしていただけるとは思いませんでした」
CASE 02
伊豆・保養所
老朽化 / 法人物件 / 現状渡し希望
「老朽化していて売れないと思っていましたが、スピーディに解決できました」
CASE 03
相続・遠方対応
相続登記未了 / 完全非対面 / 専門家連携
「登記から売却まで、一度も現地に行かずに完結できたのは驚きでした」
「いつか売ろう…」では遅い場合があります。以下の期限にご注意ください。
相続登記の義務化
（2024年4月〜）
相続を知った日から3年以内に登記申請をしないと、10万円以下の過料の対象となる場合があります。
住所変更登記の義務化
（2026年4月〜）
住所が変わった際も、2年以内の変更登記が義務付けられます（5万円以下の過料対象）。
ごあいさつ
— Greeting —
NATURAL RESORT株式会社は、箱根・伊豆半島・山中湖・西湘エリアのリゾート不動産売買を主とする会社です。
特に箱根町を得意としておりますので、箱根町の不動産売買は是非弊社にお任せください。
相続土地国庫帰属制度について
令和5年4月27日、相続土地国庫帰属制度が開始。相続したくない土地を国が有償で引き取る制度。また、令和6年4月1日より、土地や建物の相続登記の義務化が開始、怠れば過料を科す。
※残念ながら、管理費用が請求される別荘地は対象外です。
空き家対策特別措置法が改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
Flow スムーズな売却への4ステップ
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
無料査定・現地調査
物件のポテンシャルを多角的に分析。
戦略のご提案
買取・仲介など、資産価値を最大化する出口を提示。
マーケティング開始
プロ視点の撮影と広告で、購入意欲を刺激。
ご成約・お引き渡し
専門家と連携し、安全・確実に取引を完了。
Q 古い別荘でも売却できますか？
はい、可能です。築年数よりも「リゾート価値」を重視し、眺望やロケーション、土地の価値を正しく評価します。むしろ古い物件ほど、NATURAL RESORTの査定力が活躍する場面です。
Q 相続したばかりで、何からしたらいいかわかりません。
ご安心ください。登記、税務申告、売却まで、司法書士・税理士と連携しながらすべてサポートします。初回相談は無料ですので、まずはお気軽にお電話ください。
Q 管理していない土地（原野）でも買い取ってもらえますか？
買取や処分の方法をご提案します。原野でも立地や周辺環境によっては活用の道がある場合があります。諦める前に、一度ご相談ください。
Q 売却までどのくらい期間がかかりますか？
NATURAL RESORTの平均売却期間は1〜3ヶ月です。ただし物件の状況や戦略によって異なります。詳しくは査定時にご説明します。
Q 査定は本当に無料ですか？
はい、無料です。査定後に売却を決めていただく必要はありません。「どのくらいの価値があるのか」を知りたいというご相談だけでも大歓迎です。
Q 登記がめちゃくちゃな物件でも大丈夫ですか？
問題ありません。司法書士と連携して登記の整理から対応します。相続登記が未了でも、私たちが手続きをリードしますので、ご安心ください。
Q 他の不動産会社の査定を受けましたが、金額がかなり低かったです…
それはリゾート物件の「リゾート価値」を理解していない査定の可能性があります。一度NATURAL RESORTの査定も受けていただき、比較してみてください。評価が大きく変わることもあります。
Q 遠方なので、1回も足を運びたくないのですが。
完全非対面での対応も可能です。現地調査、清掃、手続きのサイン立会いなど、すべて代行いたします。遠方にお住まいの方こそ、NATURAL RESORTにお任せください。
○ 現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
| 特選エリア | 神奈川県 足柄下郡箱根町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 土地買取、中古マンション買取、中古一戸建て買取、リフォーム |
| 郵便番号 | 〒250-0011 |
| 住所 | 神奈川県小田原市栄町１丁目11番14号 |
| 電話 | 0465-46-7270 |
| 会社名 | NATURAL RESORT株式会社 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週日曜日 不定休 |
| その他 | 神奈川県知事(01)第032352号 (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部 (公社)不動産保証協会 |
| リンク | |
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| アクセス | JR東海道本線 小田原駅 徒歩7分 JR東海道新幹線 小田原駅 徒歩8分 |
- 住所：神奈川県小田原市栄町１丁目11番14号
- 電話：0465-46-7270
- アクセス：JR東海道本線 小田原駅 徒歩7分
JR東海道新幹線 小田原駅 徒歩8分
