初年度掲載 2024
AKIYA & CHINTAI SOLUTIONS 東大阪の空き家・相続不動産、売却も賃貸活用もライフデザインへ。
相続した実家、通えない空き家、持て余した土地。東大阪市・八尾市に根ざす株式会社ライフデザインが、お客様のご希望を最優先に、仲介売却・自社買取はもちろん、リフォームして貸す賃貸活用から入居者募集・賃貸管理、相続手続きまでワンストップでお手伝いします。
空き家・相続不動産のご相談はお気軽に
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたします。遠方の方は電話・メールから承ります。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した実家が空き家のまま、管理に通うのが負担になっている
- 売るべきか、貸すべきか、活用すべきか自分では判断できない
- 古い家だが売れるのか、買い取ってもらえるのか分からない
- 空き家を貸したいが、入居者募集や管理まで任せられる先がない
- 空き家を手放したいが、相続登記がまだ済んでいない
- 遠方に住んでいて、実家の管理が行き届いていない
株式会社ライフデザインが選ばれる理由
売買・賃貸どちらも豊富なご提案
必ずしも処分する必要はありません。リフォーム・リノベーションを施して賃貸物件として運用する道もあります。当社は客付けから賃貸管理までワンストップで対応し、「売る」「貸す」「活かす」を比べてご提案します。
相続不動産のお悩みをワンストップ
不動産の相続から売却・活用まで丸ごとお手伝い。他の専門家とも連携し、相続不動産の売却に必要な手続きはすべてサポートしますので、安心してお任せください。
東大阪市・八尾市を知り尽くした地域密着店
地域の相場と取引慣行を熟知。少数精鋭で、ご相談者様の想い・ご希望を最優先に、安心してご相談いただける環境・経験・実績があります。
賃貸に強い＝オーナー様の賃貸管理も
賃貸仲介をメインに営む当社だからこそ、空き家を貸し出した後の入居者募集・賃貸管理・空室対策まで一貫対応。長期的な収益性と安定性を見据えて運用をお手伝いします。
代表ごあいさつ
当社は東大阪市・八尾市を中心に、賃貸の仲介・管理から相続不動産（戸建て・土地・マンション）の仲介・買取・売却まで手がけてまいりました。ご実家に戻られる予定がない遠方のご子息の方、誰に何を相談したらよいか分からないという方の、お悩み・ご不安に正面から向き合っております。他社に断られてしまった、現況が分からない、老朽化しているなど、空き家・相続不動産でお困りの方は、どうぞお気軽にライフデザインにご相談ください。
空き家を「放置」するリスク
管理が不十分な空き家は「管理不全空家・特定空家」に指定され、住宅用地の特例が解除されると固定資産税が最大6倍になる場合があります。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者が損害賠償責任を問われることもあります。
管理・草刈り・修繕の負担は続き、建物は傷むほど価値が下がります。早めのご相談が、結果的に手元に残る金額を大きく左右します。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産も対象です。登記の放置は過料の対象になります。売却・買取・賃貸活用のご相談とあわせて、提携の専門家が登記もサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
ライフデザインの解決メニュー
ライフデザインと媒介契約を結び、不動産の買い手を探す方法です。時間は要しますが、市場価格でしっかり売却することができます。「高く売りたい」というご要望に最善を尽くします。
ライフデザインが不動産を直接購入する方法です。情報を知られることなく、早く確実に売却したい方にお勧めです。家財が残ったままでもご相談ください。
思い出の詰まったご実家を、必ずしも手放す必要はありません。リフォーム・リノベーションを施し、賃貸物件として運用するご提案も承ります。人に貸して家賃収入を得る選択肢です。
賃貸に強い当社が、入居者募集（客付け）から日々の賃貸管理までワンストップで対応。ご相談者様と入居者様との間を取り持ち、長期的な収益性と安定性の確保を目的にお手伝いします。
各種専門家と連携し、相続・登記・節税の煩雑な手続きまでワンストップでお引き受けします。何から相談すべきか分からない方も、まずはお気軽にお声がけください。
ワンストップの対応力
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東大阪市・八尾市を中心に
- 近鉄奈良線 河内小阪・八戸ノ里・河内永和エリア
- その周辺エリア
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 空き家・古家・空き地
- 相続した戸建・土地
- 中古マンション・区分所有
- 賃貸として活用・運用したい物件
よくあるご質問
はい。まずはお電話・メールでご相談を承ります。現地確認やその後の手続きも当社で対応しますので、何度も東大阪へお越しいただく必要はありません。県外在住のご子息・ご親族の方からのご相談も歓迎です。
もちろんです。当社は売買仲介・自社買取に加え、賃貸活用・賃貸管理まで自社で対応しています。「売る」「貸す」「活かす」を比べたうえで、お客様の利益が最大になる方法を一緒に検討します。
提携の専門家と連携し、登記から売却・活用までサポートします。登記が済んでいない段階でも、まずはご相談ください。
査定・ご相談はすべて無料です。秘密厳守でお取引いたしますので、安心してお問い合わせください。
まずはお気軽にお電話ください
東大阪・八尾の空き家・相続不動産のことなら、売却も賃貸活用もライフデザインへ。秘密厳守でご対応します。
※このページの掲載内容は、株式会社ライフデザイン ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 大阪府八尾市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 更地にしてコインパーキング経営, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒577-0801 |
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９ |
| 電話 | 06-6785-7733 |
| FAX | 06-6785-7730 |
| 会社名 | 株式会社ライフデザイン |
| 代表者 | 田中 義人 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 定休日 | 水曜日、及び、年末年始・GW休暇・夏期休暇 |
| その他 | 大阪府知事 (2) 第61184号 |
| リンク | ホームページ Instagram |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 空き地買取専門ドットコム 中古マンション買取専門ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 空き地売却専門ドットコム 中古マンション売却専門ドットコム 相続登記義務化ネット 農地買取専門ドットコム |
| アクセス | 近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分 近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分 おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分 |
- 住所：大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９
- 電話：06-6785-7733
- アクセス：近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分
近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分
おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分
