株式会社住まいる

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

・四條畷市、大東市を知り尽くした地域密着店に相談されたい方
・ご両親が介護施設に入居する予定でご実家の活用にお悩みの方
・相続が発生したが誰に何を相談したら良いか分からない方
・ご実家が老朽化のため解体も含めご検討されている方
・相続した不動産が現在どんな状態か分からない方
・来る相続問題について前もってご相談されたい方
・残置物がありゴミ屋敷のまま手放されたい方
・事情がありお手元に早急に現金が必要な方
・空き家となったご実家の管理にお困りの方

不動産は1つとして同じものはありません。
同一現場の新築戸建てでさえ、向きも違えば間取りも違います。
売主様にとっては、
今までご家族と過ごした大切な時間、思い出が詰まった不動産もあれば、
ご先祖、親御様から相続なさった大切な不動産かもしれません。

「住まいる」では、他社で断られた不動産
（長屋住宅・昭和建築・再建築不可のお家など）
積極的に不動産仲介・買い取りを行っております。
実際上記のような不動産は不動産会社によれば販売に力を入れず、
二束三文の雑な査定を行っていることが多くみられます。
また、そのような不動産は市場では価格帯が比較的安いことから
一般的な不動産会社では相談すら乗ってもらえない会社もございます。

過去10年間で一番ご相談として多かった
上記のような不動産を弊社が積極的に売買を行うことにより、
悩まれ続けているご所有者様に貢献できるよう努めてまいります。
所有者様にとっては、これから「世界」でたった1つの不動産。
そんなかけがえのない「世界」でたった1つのものを
「売却」や「購入」のご紹介、お手伝いをできることに対して
弊社では不動産の取引は物と物ではなく、
人と人との大切な思い出を繋いでいくものと考え、
誠心誠意心のこもった取引を心掛け対応させていただきます。

■「住まいる」では下記状況の不動産でも積極的に買い取ります■

◇雨漏りやシロアリ、建物の劣化がひどい
◇残置物が多く手に負えない
◇相続するのも気が重い
◇他社で断られた

このようなお悩みをお持ちのお客様は一度お問い合わせください。

古くなったり必要でなくなったお住いの売却をご検討されているお客様は、
ぜひ「住まいる」までご相談ください。
不動産仲介業10年以上の経験からのノウノウハウを基に、
確かな査定力で一人ひとりにあったベストの提案をさせていただきます。

現在所有の土地・戸建・マンション・投資物件の売却相談にご対応いたします。
査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
また県外在住のご子息・ご息女・ご親族の方々で、ご実家の売却・活用でお困りでしたら、お電話・メールにてご相談ください。
「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。
税理士、司法書士、弁護士などの各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談ください。

当社ではマンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件などの不動産の買取・売却を行っております。
物件の築年数や大小を問わず、不動産会社様や士業の方、金融機関様でも売却困難な案件や現金化をお急ぎの物件等ございましたら是非ご紹介ください。
直接当社へご連絡を頂くか、ページ下部の掲載業者様専用連絡窓口をご利用ください。