初年度掲載 2024
諫早の空き家を、
売る・活かす・守る。
建築もできる総合不動産。
中野不動産は、諫早市で創業42年以上。仲介・買取・賃貸・リフォーム・建築請負・空き家管理までを自社で手がける総合不動産です。宅地建物取引業に加え建築業の免許を持ち、空き家の売却から活用、建て替え・宅地造成まで「ひとつの線」でお手伝いします。
§01こんなお悩みありませんか?
- 相続で受け継いだ諫早の空き家の管理に困っている
- 遠方に住んでいて空き家の様子を見に行けない
- 古い家を「売る」か「活かす」か決めかねている
- 老朽化した空き家のリフォーム・建て替え費用が心配
- 家財道具が残ったままでも空き家を買い取ってほしい
- 売却・活用・解体まで一社にまとめて相談したい
§02仕様 / SPECIFICATIONS
§03選ばれる理由
仲介から建築まで自社対応の総合力
宅地建物取引業に加え、建築業の免許を持つ総合不動産です。空き家の仲介・買取・賃貸から、リフォーム・リノベーション、建築請負・宅地造成までを自社で一貫対応。窓口をひとつにまとめ、「売る・活かす・守る」を切れ目なくお手伝いします。
諫早生まれ育ちの代表による地域密着
代表は諫早で生まれ育ち、地元と周辺地域の住宅事情・市況を熟知しています。創業42年以上にわたり積み重ねた地域の信頼をもとに、空き家それぞれに合った売却・活用プランをご提案します。
専門家と連携した相続サポート
相続にともなう空き家のご相談には、税理士・司法書士・弁護士といった専門家と連携して対応します。登記や税金、権利関係の不安を整理しながら、最適な進め方を一緒に考えます。プライバシーは厳守いたします。
遠方でも、無料査定から相談できる
空き家の査定は無料。遠方にお住まいの所有者さまも、お電話・メールでご相談いただけます。現状のままでの最短買取にも対応しており、まずは「どうすればよいか」を知るところから気軽にご相談いただけます。
§04RISK / 空き家を放置するリスク
- 税負担の増加 / TAX空き家対策特別措置法により、管理不全空き家・特定空き家に指定されると、固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大で約6倍に膨らみます。
- 損害賠償リスク / LIABILITY地震や台風で屋根瓦・窓ガラスが飛散したり塀が倒壊したりして第三者に被害が及ぶと、所有者が損害賠償責任を問われる場合があります。
- 老朽化の進行 / DEGRADATION空き家は人が住まないことで傷みが早く進み、修繕費がかさむほか、売却価格の下落にもつながります。
- 資産価値の低下 / VALUE放置が続くほど建物・土地の評価は下がりやすくなります。早めの売却・活用が、結果的に手元に残る資産を大きくします。
§05LAW / 知っておきたい法改正
相続登記の義務化
相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内の相続登記が義務化されました。正当な理由なく放置すると過料の対象となります。諫早の空き家を相続された方は、早めの確認が安心です。
住所等変更登記の義務化
所有者の住所・氏名に変更があった場合、2年以内の変更登記が義務化されます。遠方への転居後もそのままになっている空き家は、登記情報の更新が必要になる場合があります。
§065つの解決の選択肢
不動産仲介
諫早の市況を熟知した不動産部門が、適正価格での売却を伴走。買いたい方への橋渡しまで、しっかりサポートします。
不動産買取
急ぎの方には最短での買取が可能。現状のまま、家財道具が残ったままでもお引き受けできるため、片付けの負担を抑えられます。
賃貸
売らずに「活かす」選択肢。空き家を賃貸として運用し、家賃収入につなげるご提案も可能です。管理までお任せいただけます。
リフォーム・リノベーション
建築業免許を持つ自社対応だから、傷んだ空き家も住める・貸せる状態へ。建て替え・宅地造成までワンストップで相談できます。
空き家管理
すぐに売る・活かすと決められない間も、空き家を「守る」ために。遠方の所有者さまに代わって、空き家の状態を見守ります。
§07総合力 / ワンストップ体制
「建築もできる」が、中野不動産の強み。 多くの不動産会社が仲介や買取で終わるところを、中野不動産は建築業の免許を持ち、リフォーム・建て替え・宅地造成までを自社で手がけます。だからこそ、「この空き家は直して貸すべきか、解体して売るべきか」といった判断まで、責任を持ってご提案できます。
ワンストップで対応する6つの領域:
- 不動産仲介（売買のサポート）
- 不動産買取（最短での現金化）
- 賃貸（活用・運用のご提案）
- リフォーム・リノベーション
- 建築請負・宅地造成（自社対応）
- 空き家管理（遠方所有者の見守り）
§08代表ごあいさつ
中野不動産は、諫早市で創業42年以上。私自身も諫早で生まれ育ち、この街の住まいとともに歩んでまいりました。空き家は「売る」だけが答えではありません。賃貸として活かす、リフォームして住み継ぐ、管理しながら見守る——建築もできる総合不動産だからこそ、ひとつひとつの空き家に合った道をご一緒に考えられます。諫早の空き家でお困りの際は、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
§09対応エリア・対応物件
対応エリア: 長崎県諫早市を中心に、周辺地域も対応
対応物件:
- 空き家（戸建て住宅）
- 空き地・更地
- 中古住宅・中古マンション
- 相続不動産全般
- リフォーム・リノベーション対象物件
- 建て替え・宅地造成が必要な物件
§10FAQ / よくある質問
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, お庭の管理・剪定・伐採, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産売買・賃貸仲介、賃貸管理、宅地造成、建築請負、保険代理業、太陽光発電、アパート・マンション・戸建て・事務所・店舗・駐車場・工場・倉庫の賃貸、新築・中古マンション・中古一戸建・土地・工場・倉庫・事務所・店舗の売買 |
| 郵便番号 | 〒854-0071 |
| 住所 | 長崎県諫早市永昌東町3-1 |
| 電話 | 0957-24-2153 |
| FAX | 0957-23-7499 |
| 会社名 | 有限会社 中野不動産 |
| 代表者 | 代表取締役 中野 貴司 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 土：9時〜16時 |
| 定休日 | 日曜日、祭日、 年末年始・夏季休暇 |
| その他 | ★免許番号 長崎県知事（8）第2450号 ★建築業免許 長崎県知事（般-01）11540号 ★所属団体 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム |
| アクセス | JR諫早駅から徒歩1分（48m） |
- 住所：長崎県諫早市永昌東町3-1
- 電話：0957-24-2153
- アクセス：JR諫早駅から徒歩1分（48m）
