損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

有限会社 昇陽ハウジング

有限会社 昇陽ハウジング
有限会社 昇陽ハウジング

初年度掲載 2023

香芝市・葛城市・橿原市・大和高田市・北葛城郡の
相続不動産をお持ちの方へ

 

香芝市で創業25年以上
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼
高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家、空き地の買取・仲介に強い!
有限会社 昇陽ハウジング
お任せ下さい!
農地の相談もおまちしてます

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0120-117-237

空き家のサイト見たとお伝えして下さい

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

こんなお悩みありませんか?

 

 

昇陽ハウジングの強み!

 

■総合的な解決力
空き家の現地内見から買取、リフォーム・リノベーションまで、一貫してサポートできます。

 

■最短での買取可能!
すぐに現金が必要な方にはおすすめです。

 

■「空き家復活」の提案
単なる解体ではなく、リフォームやリノベーションによる空き家の有効活用や再販価値向上を提案します。

 

■顧客への寄り添い
空き家放置のリスク(税金増、損害賠償など)を丁寧に説明し、オーナーの不安を解消します。

 

■地域密着の信頼性
長年の実績と地域に根差した情報で、きめ細やかな対応が可能です。

 

■高い技術力
新築で培った耐震性・耐久性へのこだわりを、リフォーム・リノベーションにも活かせます。

 

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

不動産売却をご検討でしたら、お気軽にお問い合わせください

 

弊社は2,000年創業の不動産企業でございます。
現在弊社では、不動産の買取を強化しており、
ここに謹んでお願い申し上げる次第でございます。
相続税対策など不動産売却をご検討されておられましたら、
ぜひ一度、弊社までお問い合わせください。
オーナー様にご満足いただけるご提案をさせていただきます。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

対応エリア

希望買取エリア/香芝市・葛城市・橿原市・大和高田市・北葛城郡(特に中南和エリア)

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

 

空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

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☎ 0120-117-237

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会社詳細
エリア 奈良県
業種 不動産取引会社
相談内容 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営, 空きマンション・空き部屋の不動産投資
主な業務 土地・建物の売買及び仲介
注文住宅・リフォーム・土地、建物の下取り
郵便番号 〒639-0235
住所 奈良県香芝市良福寺475-5
電話 0120-117-237 0745-78-7705
FAX 0745-78-0511
会社名 有限会社 昇陽ハウジング
代表者 浅利 賢也
営業時間 9:00〜19:30
定休日 毎週水曜日 第1・3木曜日(祝祭日の場合は営業)
その他 奈良県知事(5)第3697号
(公社)近畿圏不動産流通機構
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
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登録物件情報

  • 住所:奈良県香芝市良福寺475-5
  • 電話:0120-117-237 0745-78-7705
掲載業者様専用連絡窓口

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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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