西山ライフデザイン株式会社

～大田区・世田谷区の相続不動産をお持ちの方へ～

親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

その空き家「売却？賃貸？リフォーム？」

西山ライフデザイン株式会社にご相談下さい

西山ライフデザイン株式会社は大田区の相続相談に特化したFP＋不動産です。
必要に応じて税理士、土地家屋調査士、司法書士、弁護士とも連携し、
円満な相続の実現をサポートします。

空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

～方法は1つではありません～

どんな解決方法があるんだろう？

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お客様の色々なご要望にお応えします

傷んだ家でも大丈夫です！
査定無料、秘密厳守です

ご相談だけでも大歓迎！不用品もそのままで大丈夫です！

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

地域密着で大田区・世田谷区に強い！
西山ライフデザイン株式会社に
お任せ下さい！

不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富な代表が自ら
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます

★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい

弊社ではお客様の悩みを把握し、アドバイスさせていただくとともに
必要に応じて適切な専門家と連携し、
納得できる問題解決を目指します。

～亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？～

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家で税金6倍に！？

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

○現在、都内在住で、都内や他県に所有しているご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、土地家屋調査士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

西山ライフデザインは
不動産業界の悪習ともいえる「両手取引」を行いません

不動産会社が不動産取引を仲介する場合、一つの取引で１社の不動産会社が「売主」と「買主」双方の仲介を行う「両手取引」が行われることが少なくありません。（売主、買主の双方から手数料を受領するため、「両手取引」と言われます）

しかし、両手取引では「高く売却したい」売主と、「安く購入したい」買主の間で利益相反関係となり、その双方を１社の不動産業者が仲介した場合、どちらかに偏った、あるいは不動産業者に都合の良い条件での取引になる可能性があり、お客様に対して誠実とは言えないケースが少なくありません。（海外では不動産取引で「両手取引」を禁止している国も多くあります）

不動産取引は高額な取引であると同時に、プロと一般顧客との知識や経験差が大きくなります。だからこそお客様の立場に立って「安全・安心」な取引を任せられる不動産業者が必要です。

西山ライフデザインでは『両手取引』を行わないことを宣言しています。

ご相談いただいたお客様の立場に立ち、お客様にとって最良の方法となるようご提案いたします。

「相続対策」は西山ライフデザインにお任せください

「相続対策」と聞くと「相続税対策」のことを思い浮かべ、「うちにはあまり資産はないから大丈夫」とおっしゃられます。
しかし、相続でもめるケースの75%以上は相続税以外の問題だと言われます。

相続対策は「遺産分割対策」「納税資金対策」そして「相続税対策」の全てを考慮して検討する必要があります。

財産に不動産がある場合「平等」に分割するのはとても難しいことです。
相続税がかかる場合には納税資金の確保が問題になるケースもあります。
「相続対策」は「どんなリスクがあるのか」を事前に把握することから始まります。

相続対策のためには「民法」「税法」はもちろん、「不動産」に関する知識も欠かせません。

相続対策は「相続発生前」から検討するのが理想的ですが、「相続発生後」でもできる対策もあります。

西山ライフデザインは不動産業、ファイナンシャル・プランナー、上級相続診断士として、お客様の状況に合わせたアドバイスを行います。
必要に応じて適切な専門家とも連携しますので、お客様は弊社を窓口とされることで専門家探しを気にする必要はありません。

いつか必ず訪れるその時に「争族」にならないためのお手伝いをさせていただきます。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

西山ライフデザイン株式会社にお任せ下さい！！

代表取締役　西山広高

頼られる「お金と不動産の専門家」として
「お客様の夢の実現」と「地域の発展」に貢献します

お金と不動産の双方に精通しているからこそ解決できる問題があります 。
まずはお気軽にご相談ください。

当社の強みはこちら