損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

株式会社優彩

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株式会社優彩

初年度掲載 2023

長野県松本市を中心に、長野県、山梨県の
相続不動産をお持ちの方へ

 

売れない!解体費もない!住む予定もない!
活用に困ったご自宅はないですか?

 

長野県内で空き家に1番詳しい!
株式会社優彩
お任せ下さい!

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0263-87-5041

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

空き家

 

傷んだお家でも大丈夫です。
リフォーム会社だから補修やリフォーム相談も安心!
狭小地や変形地、訳あり物件
大手不動産会社に断れた案件もお任せください!

 

リフォーム事例はこちらをご覧ください

 

中古住宅の売却相談お聞かせください!

 

|売却の大まかなスケジュール|

売却の相談(査定依頼) ▶ 売却依頼(媒介契約の締結)▶ 広告開始・販売期間
▶ 内覧対応 ▶ 売買契約の締結 ▶ 残金決済・引渡

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

「空き家」になる一番の原因は相続と言われています。

 

大切なご実家も「空き家」になると、犯罪の温床になったり、草木が生い茂って立入ることが困難になるなど
良い思い出の場所が、大きな荷物になりかねません。

 

お客様の状況はそれぞれ違います。売却するのが良いのか?賃貸、リフォームが良いか?お話をお聞きして考えます。

 

古い家を壊す前に古民家や空き家の新たな活用法を提案します。
空き家に関する相談は、株式会社優彩にお任せ下さい。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

③リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

④空き家管理

お客様に代わって管理する方法です。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

どんな些細なご相談でもご連絡下さい!

 

不動産のことが良く分からない方、女性・若い方にも
懇切丁寧に一つ一つご納得いただけるまでご説明いたします

 

対応エリア

【長野県】全域
【山梨県】 甲府市・富士吉田市・都留市・山梨市・大月市・韮崎市・南アルプス市・甲斐市・笛吹市・北杜市・上野原市・甲州市・中央市

 

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

~このような空き家・空き地でお困り事はないですか?~

 

★空き家があるけど、売るとしたらいくらになるのかな?
★建築確認書や権利証、実印をなくしてしまったけど大丈夫?
★古屋や建築物があるが撤去する費用がない
★隣人と口約束で境界を決めていたが売却時にもめそう
★住んでいた親が老人ホームに入居して戻る見込みがない
★親世帯をひきとって同居することになり実家がいらなくなった
★便利な場所に終のすみかを見つけたので、今まで住んでいた家が不要になった
★マンションに引っ越してしまったので今まで住んでいた家が不要になった
★生前に売ってしまった方がよいか知りたい
★故人の荷物の片づけが大変
★時間がないので急いで売却したい
★遠方だけど、地元に詳しい不動産会社に手伝って欲しい

 

空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0263-87-5041

         
会社詳細
エリア 長野県
業種 不動産取引会社, リフォーム会社, 造園業
相談内容 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, お庭の管理・剪定・伐採
主な業務 不動産業・建築業・リフォーム業・エクステリア業・新築工事
郵便番号 〒390-0837
住所 長野県松本市鎌田1-3-17 ヨシエビル1階北
電話 0263-87-5041
FAX 0263-28-5041
会社名 株式会社優彩
代表者 代表取締役 益田 恵美
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
その他 長野県知事免許(1)第5596号
建設業許可 長野県(特-3)第24752号
一級建築士事務所(松本)A第65181号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(一社)全国古民家再生協会会員
1級建築士、1級施工管理技士、2級建築士、2級土木施工管理技士、宅地建物取引士、1級エクステリアプランナー、古民家鑑定士、足場作業主任者、玉掛け作業主任者、職長教育、インテリアコーディネーター、木造耐震診断士
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アクセス JR松本駅より徒歩で約15分、車で約5分。
アルピコ交通上高地線 西松本駅より徒歩で約10分、車で約3分。

登録物件情報

  • 住所:長野県松本市鎌田1-3-17 ヨシエビル1階北
  • 電話:0263-87-5041
  • アクセス:JR松本駅より徒歩で約15分、車で約5分。
    アルピコ交通上高地線 西松本駅より徒歩で約10分、車で約3分。
掲載業者様専用連絡窓口

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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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