初年度掲載 2023
VACANT HOUSE SOLUTION
上田市・東御市の空き家対策は
有限会社さくら土地建物へ
長野県上田市を拠点に、東御市・東信エリア（坂城町・千曲市・小諸市・佐久市・長和町）で、相続した空き家やご実家・ご不要な土地は、有限会社さくら土地建物へ。
傷んだお家・家財が残ったままでも、当社が直接買取。売買仲介・賃貸・管理・相続のご相談まで、窓口ひとつでお応えします。
空き家のこと、相続した土地のこと、まずはお気軽にお電話ください
売却査定・空き家のご相談はすべて無料です。傷んだお家・家財や仏壇が残ったままでも、まずはそのままご相談ください。秘密厳守でご対応いたします。
こんなお悩みありませんか？
- 上田市・東御市で、相続した実家・土地が空き家のまま決められない
- 家の中に家財道具・仏壇などが残っていて、売れるか不安だ
- 事情があり、周囲に知られず急いで現金化したい
- 忙しく時間をかけたくない、なるべく経費を抑えたい
- 遠方に住んでいて、空き家の管理や売却まで手が回らない
- 空き家を売って、買い替えや住み替えを考えたい
有限会社さくら土地建物が選ばれる理由
当社が直接買取。早く・確実に・知られずに
当社が直接お持ちの不動産を買い取ります。買い手を探す期間が不要のため、売却までが短く、資金計画が立てやすく、仲介手数料もかかりません。近所に知られず売却したい方にも向いています。空き家・土地のことは何でもご相談ください。
傷んだお家・家財が残ったままでも大丈夫
かなり傷んでいるお家でも、家財道具や不用品が残ったままでも、現状のまま査定・買取いたします。「片付けてから」「直してから」と構える必要はありません。まずは今の状態のままお声がけください。
相続のご相談は専門家と連携してワンストップ
「空き家」となる原因の多くは相続といわれます。当社では税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携し、相続不動産の売却から登記まで含めてスムーズにサポート。プライバシーは厳守します。
売る・貸す・活かすを総合的にご提案
不動産の売買・仲介に加え、賃貸・管理まで自社で対応。「売る」だけでなく「貸す」「活かす」も含め、お客様のご事情に合わせて最適なかたちを一緒に考えます。地元上田の相場を知る当社にお任せください。
代表ごあいさつ
この度は有限会社さくら土地建物のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は長野県上田市を拠点に、上田市・東御市を中心とした東信エリアのお客様の不動産のお悩みに、地域密着で向き合ってまいりました。
空き家や相続した不動産は、「売る・貸す・活かす」のどれが最適かを、ご事情に合わせて一緒に考えることが大切だと考えています。傷んだお家や家財が残ったままでも、まずはそのままご相談ください。お客様に心からご満足いただけるよう、精一杯努めてまいります。
空き家を放置するリスク
「管理不全空き家」「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
人の出入りがない空き家は犯罪の標的になりやすく、空き巣・放火・不法投棄・不法占拠など、深刻なトラブルに巻き込まれる事例が報告されています。
瓦の落下・塀の倒壊・倒木などで第三者に被害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われることがあります。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家の売却・相続のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
有限会社さくら土地建物の3つの解決策
当社による直接買取に加え、市場での仲介売却にも対応。空き家・中古住宅・空き地・農地まで、地域相場を熟知したご提案で、早期の現金化・売却をサポートします。傷んだお家・家財ありもそのまま査定します。
「売る」だけでなく「貸す」「活かす」という選択肢も。賃貸への転用・賃貸管理のご相談まで、ひとつの窓口で比較検討いただけます。遠方の所有者様の管理のお悩みもご相談ください。
相続した不動産の売却・相続税・登記のご相談は、税理士・司法書士・弁護士と連携してスムーズに対応。プライバシー厳守で、相続をめぐる不動産のお悩みをまとめて解決します。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 長野県：上田市（本拠地・中央西）・東御市
- 坂城町・千曲市・小諸市・佐久市・長和町
- 東信エリアは広くご相談に応じます（まずはお電話でお問い合わせください）
対応物件
- 居住用物件（一戸建て・マンション・アパート）
- 土地・空き地・農地・山林
- 空き家・中古住宅・中古マンション
よくあるご質問
はい、売却査定および空き家に関する初回のご相談は無料で承っております。現地の確認からご提案まで、まずはお気軽にお問い合わせください。
はい。傷んだお家でも、家財道具や仏壇などが残ったままでも、現状のまま査定・買取いたします。片付けや解体をしてからでなくて構いません。今の状態のままご相談ください。
遠方の所有者様からのご相談も承っております。まずはお電話・メールでのやり取りを基本に、現地の確認からご対応いたします。相続にともなう手続きは専門家と連携してサポートします。
空き家・相続不動産のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
不動産の売買・仲介・賃貸・管理から相続まで、上田市・東御市の空き家と不動産のあらゆるご相談に、有限会社さくら土地建物がワンストップでお応えします。
| 特選エリア | 長野県東御市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産売買、賃貸ならびに仲介、管理 |
| 郵便番号 | 〒386-0023 |
| 所在地 | 長野県上田市中央西1丁目10番21号 |
| 電話 | 0268-26-4300 |
| FAX | 0268-26-4301 |
| 会社名 | 有限会社さくら土地建物 |
| 代表者 | 北沢 武文 |
| 営業時間 | 9:00～ |
| 定休日 | 土日 |
| その他 | 長野県知事免許（7）第4150号 社団法人長野県宅地建物取引業協会会員 社団法人全国宅地建物取引業保障協会会員 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 上田城跡より徒歩３分 |
- 住所：長野県上田市中央西1丁目10番21号
- 電話：0268-26-4300
- アクセス：上田城跡より徒歩３分
