初年度掲載 2023
～札幌市・北広島市の相続不動産をお持ちの方へ～
親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ
その空き家「売却？賃貸？リフォーム？」
株式会社リビングワークにご相談下さい
株式会社リビングワークは札幌市の相続相談にも対応できる建設会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
【損害額の試算例】
火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
～方法は1つではありません～
どんな解決方法があるんだろう？
☟
①不動産売却に関するご相談、査定無料
査定書の作成、お渡しまで無料で行います
②不動産買取サービス
弊社で直接売主様の不動産をお買取りさせて頂く制度です
この場合、仲介手数料は発生いたしません
現金化をお急ぎの方にはぴったりの売却方法です
③売却前のリフォーム
買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます
建築事務所を併設なので、お客様の所有の土地・建物の許認可申請・査定・調査などについて、迅速に対応いたします。
④賃貸
すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます
お客様の色々なご要望にお応えします
傷んだ家でも大丈夫です！
スピード査定！直接買取出来ます！
査定無料、秘密厳守です
ご相談だけでも大歓迎！不用品もそのままで大丈夫です！
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！
地域密着で札幌市・北広島市に強い！
株式会社リビングワークに
お任せ下さい！
不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます
★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい
物件の買取にも力を入れています。
こんな物件買取できるの？というような老朽化した物件や、
相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っていて
なかなか手放しづらい案件など、
様々なケースに対応して買取を行っております
札幌市厚別区を中心に市内全域、北広島市
～亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？～
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家で税金6倍に！？
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について
相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
株式会社リビングワークにお任せ下さい！！
◆◆「土地・建物に関するあなたのお悩み対応します」◆◆
①ご希望の土地・建物を探します
弊社は不動産業者ですので、全国レベルで土地・建物を探します。
②貴方の所有している土地・建物の許認可申請・査定・調査などに迅速に対応
弊社は建築士在籍なので、
お客様の所有の土地・建物の許認可申請・査定・調査などについて、迅速に対応いたします。
③理想の新築・リフォームを——
弊社は工務店なので、①・②をよく理解したうえで、
ご希望どおりの建物を、建築・リフォームいたします。
| エリア | 北海道 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 建築士 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい |
| 主な業務 | 住宅の設計業務・施工業務（戸建・マンションのリフォーム・新築） 不動産業務（土地・中古住宅探し、中古住宅購入アドバイス、モデル住宅販売） |
| 郵便番号 | 〒004-0022 |
| 住所 | 北海道札幌市厚別区厚別南6丁目2-10 |
| 電話 | 011-892-1125（担当の三好までご連絡頂けるとスムーズです） |
| FAX | 011-892-9539 |
| 会社名 | 株式会社リビングワーク |
| 代表者 | 山川 美千代 |
| 営業時間 | 8:30～18:00 （メールは24時間受付しています） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| その他 | 設計：二級建築士事務所 北海道知事登録（石）第3473号 建設業：北海道知事許可（般－1）石第16625号 宅地建物取引業：北海道知事 石狩（２）第7819号 二級建築士 二級建築施工管理技士 インテリアコーディネーター キッチンスペシャリスト 宅地建物取引士 BIS 住宅ローンアドバイザー |
| リンク | ホームページ |
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登録物件情報
- 住所：北海道札幌市厚別区厚別南6丁目2-10
- 電話：011-892-1125（担当の三好までご連絡頂けるとスムーズです）
