初年度掲載 2023
岡崎市・知立市の空き家・土地の
売却／買取は株式会社ランドベースへ
愛知県岡崎市の土地・不動産の売却、買取はお任せください。
ご不要な土地、相続してお困りの空き家を、仲介はもちろん当社が直接買取いたします。「高く売りたい」「早く売りたい」に最適な方法をご提案。売る以外の土地活用（駐車場のご提案）まで幅広く承ります。
空き家・土地の売却のご相談は、お電話ください
※営業のお電話はご遠慮ください。
査定は無料・秘密厳守です。ご相談だけでも大歓迎です。
株式会社ランドベースのご紹介
こんなお悩みありませんか？
- 空き家を売りたいが、かなり傷んでいて売却できるか不安
- 家の中に、家財道具・仏壇などが残っている
- 現金化を急ぎたい・忙しいので時間をかけたくない
- 経費を抑えたい・近所に知られたくない
- 何社も相手するのは面倒、しっかり動いてくれる人にまかせたい
- 使っていない土地を手放したい、または活用したい
株式会社ランドベースが選ばれる理由
仲介も買取も。直接買取に積極対応
売買仲介はもちろん、当社が買主となる直接買取を積極的に行っています。傷んだお家でも大丈夫です。
「すぐ売りたい」「確実に手放したい」というご要望に、スピーディにお応えします。
宅地建物取引業の有資格会社
愛知県知事免許（1）第25026号の宅地建物取引業者です。（公社）愛知県宅地建物取引業協会に加盟し、法令に沿った安心のお取引をお約束します。
岡崎市・知立市に地域密着
岡崎市・知立市を中心に、周辺地域の相場と地域事情を熟知しています。買取・売却の強化エリアとして、地元に根ざしたきめ細やかな対応を行っています。
相続・登記のご相談もサポート
相続でお困りの空き家・土地のご相談にも対応します。相続した実家の売却には3,000万円特別控除の特例が使える場合があります。相続登記の義務化とあわせて、まずはご相談ください。
土地活用は、駐車場のご提案も
売るだけでなく、駐車場としての土地活用もご提案できます
使っていない土地、相続した空き地の活用方法にお悩みの方へ。
株式会社ランドベースは、月極駐車場・コインパーキングなど駐車場のご提案から、その後の駐車場管理まで含めてご対応させていただきます。
- 月極・コインパーキングなど、土地に合わせた駐車場のご提案
- 運営後の駐車場管理まで含めて、まるごとご対応
- 売却・買取と比較しながら、最適な土地活用をご案内
ごあいさつ
数あるサイトの中から、当社のページをご覧いただきありがとうございます。株式会社ランドベース代表の松原朝美です。
私どもは岡崎市・知立市を中心に、空き家や土地の売却・買取を専門にお手伝いしております。「かなり傷んでいるが売れるだろうか」「家財が残ったままで大丈夫だろうか」——そうしたご不安も、地域の実情をよく知る当社だからこそ、一つひとつ丁寧に受けとめてまいります。
売る以外にも、駐車場としての土地活用のご提案から、その後の管理までお任せいただけます。売却・買取と見比べながら、その土地とお客様にとって本当に良い方法を一緒に考えることが、私たちの役目だと考えております。
査定は無料、秘密は固くお守りいたします。空き家・土地のことで少しでもお困りでしたら、どうぞお気軽にご相談ください。地域の皆さまのお悩みに、誠実に寄り添ってまいります。
代表取締役 松原 朝美
空き家を放置するリスク
- 固定資産税が最大6倍に：管理が不十分な空き家は「管理不全空き家」に指定され、行政の指導でも改善されない場合、住宅用地の特例が解除されます。更地並みに扱われ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
- 損害賠償責任：地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることがあります。
- 犯罪に悪用される：人の出入りがない空き家は、空き巣・放火・不法投棄などの標的になりやすく、近隣トラブルの原因にもなります。
- 建物の老朽化：通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。早めの売却・活用がおすすめです。
知っておきたい「相続登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家・土地の売却のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 法施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
株式会社ランドベースの3つの解決策
1. 当社への直接買取（現金化がスピーディ）
当社が買主となるため、一から買い手を探す仲介より売却手続きが早く完了します。他人に知られずに売却でき、家財や不用品が残ったままでも大丈夫。「すぐに現金化したい」方に向いています。
2. 仲介売却（相場価格を狙う）
時間をかけても高く売りたい方には仲介売却を。不動産市場の相場価格で売却できる可能性があります。買取と比較しながら、物件とご事情に合った出口をご提案します。
3. 売り方の工夫（現状のまま・更地・分筆）
空き家を現状のまま売却する、解体して更地にして売却する、分筆して不要な分だけ売却する——。物件の状態とご希望に合わせて、最適な売り方をご提案します。
| 仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
|---|---|---|
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため、買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
対応エリア・対応物件
買取・売却強化エリア
- 岡崎市（本拠地）
- 知立市
周辺の対応エリア
- 安城市・刈谷市
- 豊田市・西尾市
- 幸田町ほか周辺地域
対応物件・ご相談内容
- 空き家・中古住宅・土地
- 駐車場用地・遊休地の活用
- 相続不動産のご相談
よくあるご質問
はい。売却査定は無料、秘密厳守です。まずはお電話でご相談をお受けいたします。ご希望やご条件をお伺いしたうえで、最適な方法をご提案します。
大丈夫です。家財道具や仏壇などが残ったままでも構いません。傷んだお家でも当社が直接買取いたしますので、まずはそのままの状態でご相談ください。
当社が直接買主となる買取であれば、一から買い手を探す仲介よりも早く売却手続きが完了します。「現金化を急ぎたい」というご要望にスピーディにお応えします。
はい。月極・コインパーキングなど駐車場としての土地活用のご提案から、その後の駐車場管理まで含めてご対応いたします。売却・買取と比較しながら、最適な活用方法をご案内します。
岡崎市・知立市の空き家・土地の売却、買取、駐車場活用のご相談は、お電話ください
※営業のお電話はご遠慮ください。
空き家・土地の直接買取、仲介売却、駐車場活用、相続のご相談まで。岡崎市の株式会社ランドベースにお任せください。
※このページの掲載内容は、株式会社ランドベース ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 愛知県知立市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 仲介売却（不動産会社が売主と買主の間に立ち、売買をサポートする方法）、不動産買取（不動産会社が直接買主となり、お客様の不動産を購入する方法） |
| 郵便番号 | 〒444-0023 |
| 所在地 | 愛知県岡崎市両町3-30 |
| 電話 | 0564-73-1255 |
| FAX | 0564-73-1233 |
| 会社名 | 株式会社ランドベース |
| 代表者 | 代表取締役 松原 朝美 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始・GW・夏季 |
| その他 | 愛知県知事（1）第25026号 (公社）愛知県宅地建物取引業協会 |
| リンク | ホームページ 不動産相続サイト |
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| アクセス | 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 徒歩約15分 |
- 住所：愛知県岡崎市両町3-30
- 電話：0564-73-1255
- アクセス：名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 徒歩約15分
