初年度掲載 2023
AKIYA & SOZOKU SOLUTIONS 小金井の空き家・相続不動産、自社買取も売却・活用もランクスへ。
相続した実家、通えない空き家、持て余した土地。小金井市に根ざすランクス株式会社が、お客様のご利益を最優先に、自社直接買取・仲介売却から賃貸活用・リフォーム・相続手続きまで、士業ネットワークでワンストップにお手伝いします。
空き家・相続不動産のご相談はお気軽に
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたします。遠方の方は電話・メールから承ります。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した実家が空き家のまま、管理に通うのが負担になっている
- 古い家だが売れるのか、買い取ってもらえるのか分からない
- 固定資産税や庭・建物の管理の負担を、早く手放したい
- 空き家を売りたいが、相続登記がまだ済んでいない
- 遠方に住んでいて、実家の管理が行き届いていない
ランクス株式会社が選ばれる理由
ご相談者様の利益を最優先
買取・売却・管理・賃貸活用・リフォームなど多岐にわたる選択肢の中から、お客様の利益を最大限に考えてご提案します。「売る」ことありきではなく、最適な方法を一緒に探します。
小金井市を知り尽くした地域密着店
小金井市・国分寺市・府中市の相場と取引慣行を熟知。フットワークの軽さを売りに、ご相談者様の想い・ご希望を最優先に、安心して相談できる環境でお応えします。
相続不動産をワンストップでサポート
相続から売却・活用まで丸ごとお手伝い。税理士・司法書士・弁護士など各種専門家と連携し、相続不動産の売却に必要な手続きはすべてサポートします。
買取・売却・活用・管理まで多彩な選択肢
自社直接買取によるスピード現金化から、仲介・賃貸活用・リフォームまで対応。手数料不要の現金買取にも応じ、ご事情に合わせて出口をご提案します。
代表ごあいさつ
小金井市・国分寺市・府中市を中心に、不動産の売買仲介から買取・賃貸活用・管理・リフォームまで手がけてまいりました。ご相談者様のご利益を最優先に、お一人おひとりの状況に合わせた最適な方法をご提案します。相続した不動産の手続きから売却・活用まで、各種専門家と連携してワンストップでお手伝いしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
空き家を「放置」するリスク
管理が不十分な空き家は「管理不全空家・特定空家」に指定され、住宅用地の特例が解除されると固定資産税が最大6倍になる場合があります。
特定空家への勧告・命令に従わない場合は過料の対象となり、行政代執行で解体され、その費用を請求されるおそれもあります。
管理・草刈り・修繕の負担は続き、建物は傷むほど価値が下がります。早めのご相談が、結果的に手元に残る金額を大きく左右します。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産も対象です。登記の放置は過料の対象になります。売却・買取のご相談とあわせて、提携の司法書士が登記もサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
ランクスの解決メニュー
仲介で売れにくい空き家・古家・訳あり物件も、当社が直接買取。手数料不要の現金買取で、お急ぎの方にも対応します。家財が残ったままでもご相談ください。
小金井エリアの需要と相場を熟知。無料査定のうえ、「高く売りたい」「早く売りたい」などのご要望に最善を尽くしてご提案します。
「売る」だけでなく「活かす」選択肢も。賃貸管理・リフォーム・リノベーションで、空き家を収益や住まいへ再生するご提案も承ります。
税理士・司法書士・弁護士と連携し、相続・登記・節税の煩雑な手続きまでワンストップでお引き受けします。何から相談すべきか分からない方もご安心ください。
ワンストップの対応力
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 小金井市・国分寺市・府中市を中心に
- 東京都・三多摩地区
- 埼玉県南部
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 空き家・古家・空き地
- 相続した戸建・土地
- 中古マンション・区分所有
- 訳あり・権利関係が複雑な物件
よくあるご質問
はい。まずはお電話・メールでご相談を承ります。現地確認やその後の手続きも当社で対応しますので、何度も小金井へお越しいただく必要はありません。県外在住のご子息・ご親族の方からのご相談も歓迎です。
残置物の片付けも含めてご相談に応じます。現況のまま、お困りの状態でお問い合わせください。
提携の司法書士と連携し、登記から売却までサポートします。登記が済んでいない段階でも、まずはご相談ください。
査定・ご相談はすべて無料です。秘密厳守でお取引いたしますので、安心してお問い合わせください。
まずはお気軽にお電話ください
小金井の空き家・相続不動産のことなら、買取も売却も活用もランクスへ。秘密厳守でご対応します。
| 特選エリア | 東京都 国分寺市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産の仲介業務 不動産の売買業務 不動産によるアセットマネジメント＆コンサルティング |
| 郵便番号 | 〒184-0004 |
| 住所 | 東京都小金井市本町2-20-15 |
| 電話 | 042-380-2330 |
| FAX | 042-380-2331 |
| 会社名 | ランクス株式会社 |
| 代表者 | 石塚 聖尉 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 東京都知事（1）第106996号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 |
| リンク | ホームページ LINE Instagram |
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- 住所：東京都小金井市本町2-20-15
- 電話：042-380-2330
