相続あんしんサポートなごや

愛知県名古屋市南区・緑区・熱田区

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

管理不全空き家とみなされたら税金6倍に！？

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

あなたのお家は何故空き家になっているのでしょうか！？

思い入れのある家なので踏ん切りがつかない？
相続人の間で意見が分かれている？
売却したくても購入希望者がいない？
あるいは、共有所有者が行方不明？
空き家である理由はそれぞれでしょう。

国は空き家問題に取り組み、流動性を高める政策に力を入れています。
そういう意味では空き家のままにしておくこと自体、客観的にみれば、望ましい状態とは言えないでしょう。
とはいえ、感情的な問題、経済的な問題と複雑に絡まって「空き家になっている」というのが正確だと思います。
空き家にしたくて空き家にしている方は少ないのです。
何故、今空き家になっているのかから、どうするべきなのか最適解を一緒に考えていきましょう。

税理士であり、宅建士であり、空き家マイスターの私にお任せください。

相続あんしんサポートなごや代表
株式会社ＴＳアラサワ不動産　代表取締役
荒澤太一郎税理士事務所　代表
荒澤太一郎