初年度掲載 2022
AKIYA SOLUTION
周南市の空き家対策は
1級空き家管理士のいるお店へ
1級空き家管理士と宅地建物取引士が在籍する当社が、空き家の買取・売却から、管理・草刈り・活用、相続・登記のご相談まで、ひとつの窓口でまとめて対応します。「高く・早く・そのままで」——周南市の地域相場を知り尽くした地元のお店に、まずはお気軽にご相談ください。
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください
査定・ご相談はすべて無料です。プライバシーは厳守いたします。※営業のお電話はご遠慮ください。
こんなお悩みありませんか？
- 相続で受け継いだが、管理できない
- 不動産をすぐに現金化したい
- 売却を依頼したが買い手が見つからない
- 家財道具が残ったまま・古い家で修繕費がない
- 草木が伸び放題で近隣に迷惑をかけている
- 売る・貸す・活用するのどれがよいか分からない
ダイヤモンドプランニングが選ばれる理由
1級空き家管理士と宅地建物取引士が在籍
空き家対策のプロである1級空き家管理士が在籍し、宅地建物取引士もおりますので、管理のご相談も売買のご相談も可能。管理から出口まで、ひとつの窓口でまとめて対応します。
スピード買取と仲介、両方から最適な出口を比較提案
「早く確実に」ならスピード買取、「時間をかけて高く」なら仲介売却。スピード買取と仲介の両対応で、どちらが有利かを比較したうえで、ご事情に合った出口をご提案します。
地域密着・地元を熟知した周南市の相場観
周南市を拠点に、周辺地域の価格動向を把握。物件1つ1つの状態を踏まえてお客様に最適な価格をご提案します。地元のお店だからこそできる、地域に根ざした対応です。
専門家ネットワークで、色々な相談を窓口ひとつで
税理士・司法書士・弁護士など専門家との強固なネットワークを構築。近所へのクレーム対応・残置物の処分・庭の手入れ・家のメンテナンスまで、面倒なことを窓口ひとつでお引き受けします。
「1級空き家管理士」とは？
空き家管理士は、一般社団法人 空き家管理士協会が認定する民間資格です。深刻化する空き家問題に対応するため、空き家の管理・活用に関する専門知識を持つ人材を育てることを目的としています。
なかでも1級空き家管理士は、①空き家に関する相談業務、②建設・不動産・弁護士・税理士・司法書士など他業種との連携、③見回り・草刈り・修繕など管理の実務、④相続・不動産登記・空家対策特別措置法などの法規を、体系的に修めた資格者です。当社は1級空き家管理士と宅地建物取引士が在籍し、管理から売買・相続まで、ひとつの窓口で対応いたします。
資格・講座について詳しくは、空き家管理士協会の認定校である東京アーキテクトスクールをご覧ください。
ごあいさつ
空き家は、そのまま放っておくと家の傷みが進みます。換気や雑草・庭木の手入れ、空き巣・不法侵入・器物破損など、問題は山積みです。私たちは周南市で多くの空き家のご相談をお受けするなかで、相続税などの早めの対策こそが大切だと考えてまいりました。
当社には1級空き家管理士と宅地建物取引士が在籍し、管理から売買・相続のご相談まで、面倒な手続きも窓口ひとつで対応いたします。周南市・下松市・防府市・光市で空き家や不動産にお困りの際は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
空き家を放置すると…
管理不全空き家に指定されると、固定資産税が最大6倍に
空家対策特別措置法の改正により、「管理不全空き家」に指定されると、住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍に上がる可能性があります。地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人にケガをさせた場合、所有者が損害賠償責任を問われることもあります。
定期的な管理で、こうしたリスクは避けられます。1級空き家管理士が、見回り・換気・草刈りから適切な管理をお手伝いします。
相続登記・住所等変更登記の義務化
2つの登記義務化が始まっています
相続登記の義務化（2024年4月1日〜）：相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記。怠ると10万円以下の過料。施行前の相続も対象（2027/3/31まで）。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日〜）：住所・氏名の変更から2年以内に登記。怠ると5万円以下の過料。施行前の変更も対象（2028/3/31まで）。
あわせて、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除は適用期間が4年間延長され、買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象となりました。要件に当てはまるかは、専門家とあわせて丁寧にご確認いたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 所有者が死亡し所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人の住所・氏名が変更された場合 |
| 開始 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 特記 | 施行前の相続も対象（2027/3/31まで）／相続人申告登記制度あり | 施行前の変更も対象（2028/3/31まで）／職権登記制度あり |
空き家対策・3つのかたち
相続した空き家、使わない土地や建物を、当社が直接スピード買取。仲介売却との想定額を比較し、「早く確実に」も「時間をかけて高く」も、ご事情に合った出口をご提案します。家財が残ったまま・現状のままで構いません。
1級空き家管理士が、定期的な見回り・換気・草刈り・庭木の手入れから対応。放置による傷みや近隣トラブルを防ぎ、リフォーム再生・賃貸など、活かす選択肢もあわせてご提案します。
相続や登記が絡む物件も、税理士・司法書士・弁護士など専門家と連携し、窓口ひとつで対応。相続登記から売却・活用、3,000万円特別控除の活用まで、守秘を厳守しながらサポートします。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・遠方の所有者の方へ
対応エリア
- 山口県 周南市（本拠地・政所）
- 下松市・防府市・光市
- 近隣地域もまずはお電話でご相談ください
遠方にお住まいの所有者・ご親族の方へ
- 他県にお住まいで空き家が遠方の方も対応
- 電話・メールでまずはご相談をお受けします
- 相続不動産の売却など専門的な相談も可能
よくあるご質問
まずはお電話で今のご状況をお聞かせください。売る・貸す・活用する・管理するなど、ご事情に合わせて最適な進め方をご提案します。査定・ご相談はすべて無料ですので、お気軽にどうぞ。
はい。周南市にある物件であれば、遠方にお住まいの方に代わって当社が管理・対応いたします。電話・メールでのご相談から承りますので、なかなか現地に行けない方も安心してお任せください。
一般に、直接買取は「早さ・確実さ・秘匿性」と引き換えに、仲介売却より価格が抑えられる傾向があります。当社では買取と仲介の想定額を比較してご説明しますので、納得のうえでお選びいただけます。
空き家の買取・売却・管理・相続のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
周南市・下松市・防府市・光市で空き家・不動産のことなら、1級空き家管理士が在籍する有限会社ダイヤモンドプランニングへ。査定・ご相談は無料、プライバシー厳守。※営業のお電話はご遠慮ください。
※このページの掲載内容は、有限会社ダイヤモンドプランニング ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 山口県下松市 山口県防府市 山口県光市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 空き家管理士 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 |
| 郵便番号 | 〒746-0012 |
| 所在地 | 山口県周南市政所２丁目３番５号 |
| 電話 | 0834-34-8718 |
| 会社名 | 有限会社ダイヤモンドプランニング |
| 代表者 | 松本 康之介 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 土日 |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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- 住所：山口県周南市政所２丁目３番５号
- 電話：0834-34-8718
