株式会社Connection

初年度掲載 2022

大阪府大阪市東住吉区針中野／地下鉄谷町線駒川中野駅から徒歩3分

大阪市東住吉区の
空き家買取・空き家売却は、
株式会社Connectionへ

株式会社Connectionは、東住吉区針中野の不動産会社です。ご不要になった土地、相続してお困りの空き家を当社が直接買い取ります。買主を探して売る形もお受けします。現状のままで売るか、直してから活かすか。物件を見たうえで、どちらも数字でお出しします。

お引き受けすること

空き家買取
空き家売却
空き家査定
中古住宅・中古マンション・空き地の買取

選べる進め方

現状のまま買い取る
買主を探して売る
直してから売る
直して貸す

伺うエリア

大阪市東住吉区（本社）
大阪市西成区
大阪市内全域
大阪府内

【株式会社Connection】公式ホームページ

売ると決めていない段階で、どうぞ

06-6777-2115

受付は10:00 – 18:00です。

無料査定のご依頼はこちらメールでのお問い合わせ

査定は無料です。お電話の際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。お電話だけで解決する場合もございます。

大阪市東住吉区の空き家・不動産で多いご相談

相続したご実家を売りたい。早く処分して現金にしたい。
現在の不動産を売って、新しく不動産を買いたい。
土地の一部だけを売りたい。
ずっと売れない不動産がある。
空き家の管理が心配で、遠方にあるので手が回らない。
他の不動産会社で断られた。事故のあった物件や、傷みのある物件を抱えている。
近所に知られないまま手放したい。
空き家を持て余しているが、売るか貸すか決められない。

当社が直接買い取る形も、買主を探す形もお受けします。査定だけのご依頼でも構いません。

株式会社Connectionが選ばれる理由

現状のまま、当社が直接買い取ります

片づけや解体を済ませてからでなくて構いません。ご不要になった土地、相続してお困りの空き家を当社が直接買い取ります。買主を探す期間がないので、売却までの期間が短く、資金の計画が立てやすくなります。仲介手数料もかかりません。

他社で難しいと言われた物件もお受けします

案件の規模は問いません。他の不動産会社で取り扱ってもらえなかった物件も承ります。事故のあった物件や、傷みのある物件の買取もお受けしています。まずは場所と、いまの状態をお知らせください。

直して活かす道までご提案できます

当社はリノベーションの事業も行っています。現状のまま売る、直してから売る、直して貸す。この3つを並べて数字でお見せします。直すことで資産としての値打ちが上がる物件もあります。賃貸や事業として活かした場合の運用のご相談もお受けします。

売った後のことまで、ひととおり承ります

売却のあとのお手伝いまでひととおりお引き受けします。相続の税金や登記については、士業の先生方と連携して進めます。相続した資産の売り方、相続税の対策、相続登記のご相談も承ります。

大阪市の不動産の売買は、公式ホームページでもご覧いただけます。

代表からのごあいさつ

人と人との繋がりを大切に

私は建築職人からキャリアをスタートしました。建築現場で働くうちに、施工よりもお客様と関わり、さまざまな物件や事業に携われる不動産の仕事で、お客様に満足いただきたいという想いが強くなり、不動産業界に挑戦しました。

これまでの経験を活かし、さまざまな観点からサポートやご提案を行えるのが弊社の強みです。難しい問題にもお応えすることができます。

不動産はその地域性や求める人によって、お客様のニーズも多様化しております。空き家を所有しているが持て余している、という方は多いと思います。不動産の運用には多くの時間と労力が費やされます。専門家に相談することで余計な時間を取られることなく、効率的に資産を活用する事が出来ます。

社名の「Connection」のとおり、お客様との繋がりを大切にし、不動産という大きな資産のご売却・ご購入について親身にご対応させていただきます。まずは、お客様が抱える空き家のお悩みをお聞かせください。

株式会社Connection　代表取締役　宮本湧

空き家をそのままにしておくと

最大6倍

固定資産税の軽減が外れます

管理が十分でない空き家は「管理不全空き家」に指定されます。行政の指導を受けても改善されない場合、住宅用地の減額措置が解除されます。

責任は

所有者の側にあります

台風や地震で屋根や外壁が飛び、近隣に被害が出ることがあります。庭へのゴミの不法投棄も所有者の責任です。侵入や放火の心配もございます。

傷みは

誰も住まないと急に進みます

雨漏りに気づかないまま腐食が進みます。換気が止まり、湿気がこもります。敷地の草木は1年で伸びます。直して活かす道が選べなくなります。

名義が

親のままでは売れません

名義が変わっていない不動産は、売ることも買い取ることもできません。買主が決まってから登記を始めると、そこから数か月かかることもあります。

指定するかどうかの判断は市町村ごとに行われます。物件のある市の決まりをご確認ください。

重要なお知らせ

知っておきたい「登記の義務化」

相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域です。空き家のご相談とあわせてお尋ねください。

2024.4.1 施行

相続登記の義務化

相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。

2026.4.1 施行済

住所等変更登記の義務化

住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
義務化より前に生じていた変更も対象になります（2028年3月31日まで）。
正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。

株式会社Connectionがお引き受けすること

空き家の買取と売却が中心です。手放すと決めていない段階のご相談でも構いません。

空き家買取

当社が直接買い取る方法です。買主を探す期間がありません。家財道具が残ったままでも、傷みが進んでいてもお受けします。

中古住宅・中古マンション・空き地の買取も承ります。事故のあった物件や、他社で難しいと言われた物件もご相談ください。

空き家売却と空き家査定

買主を探して売る方法です。時間はかかりますが、相場に近い金額が見込めます。査定は無料で行います。

売った後に新しく不動産をお求めになる場合も、あわせてご相談いただけます。土地の一部だけを売りたいというご相談も承ります。

空き家の管理と、直して活かす道

空き家の管理が心配というご相談から承ります。遠方にあってどうすればよいか分からない場合も、まずはお声がけください。

当社はリノベーションの事業も行っています。直してから売る、直して貸すという道もご提案できます。賃貸や事業として活かした場合の運用のご相談もお受けします。

相続した不動産のご相談

相続した資産の売り方、相続税の対策、相続の税務、相続登記のご相談を承ります。

登記や税金の手続きそのものは士業の先生方と連携して進めます。分け方が決まっていない段階からお受けします。

売るときの2つの選択

金額を優先するのか、時期を優先するのか。どちらが向いているかは、ご事情で変わります。

比べる点	買取（当社が買う）	仲介（買主を探す）
買い手	当社が直接の買い手になります。	広く募った一般の購入希望者です。
期間	短く済みます。	買い手が決まるまで読めません。
金額	仲介の相場より低くなります。	相場に近い金額が見込めます。
仲介手数料	かかりません。	成約時にいただきます。
周りへの知られ方	広告を出さずに進められます。	広告を出すため人目に触れます。
資金の計画	立てやすくなります。	時期が読めない分、立てにくくなります。

買取が向いているのは、次のような方です。

期日が決まっていて、そこまでに現金にしたい方
不動産会社とのやり取りに時間を割けないご事情のある方
他社に仲介を頼んだものの、買い手が決まらないまま時間が過ぎている方
近所に知られないまま手放したい方

対応エリア

買取、売却の強化エリアは大阪市東住吉区と大阪市西成区です。

大阪市東住吉区（本社）
大阪市西成区
大阪市内全域
大阪府内

空き家・空き地・中古住宅・中古マンションと、種別は問いません。上記以外の地域も、まずはお電話でご確認ください。

大阪府外にお住まいのご所有者・ご親族の方へ

ご用命があれば、北海道から沖縄まで伺います。県外にお持ちで売買が難しそうな物件、1年以上かかりそうな案件もお任せください。

現地が遠くて見に行けない、という理由で手つかずになっている空き家は多くございます。まずはお電話かメールで、場所といまの状態をお知らせください。査定だけのご依頼で構いません。相続が絡む場合は、士業の先生方と連携して手続きを進めます。

空き家買取・空き家売却について、よくあるご質問

査定だけをお願いしても大丈夫ですか。

大丈夫です。査定は無料で行います。数字をご覧いただいてから、進め方をお決めください。売ると決めていない段階でも構いません。

家財道具が残ったままですが、買い取ってもらえますか。

現状のままでお受けします。片づけや解体を済ませてからでなくて構いません。場所といまの状態をお知らせいただければ、そのうえで数字をお出しします。

他の会社で断られた物件があります。

案件の規模は問いません。他の不動産会社で取り扱ってもらえなかった物件も承ります。事故のあった物件や、傷みのある物件の買取もお受けしています。

売ることを近所に知られたくありません。

当社の買取なら広告を出さずに進められます。近所に知られないまま手放したい方に向いた形です。

売るか貸すか決めかねています。

その段階からお受けします。当社はリノベーションの事業も行っていますので、現状のまま売る、直して売る、直して貸すの3つを並べて数字でお見せします。

名義が亡くなった親のままです。

名義が変わっていない状態では売買ができませんので、まず相続登記が必要です。その段階からご相談いただけます。登記は司法書士の先生と連携して進めます。

大阪市東住吉区の空き家買取・空き家売却のご相談

おひとりで抱え込まず、まずはお声がけください。

お電話でのお問い合わせはこちらから

06-6777-2115

受付は10:00 – 18:00です。

無料査定のご依頼はこちらメールでのお問い合わせ

「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。

査定は無料です。査定だけのご依頼で構いません
買取、売却の強化エリアは大阪市東住吉区と大阪市西成区です
地下鉄谷町線駒川中野駅から徒歩3分です
ご用命があれば、北海道から沖縄まで伺います

※このページの掲載内容は、株式会社 Connection ご担当者様のご確認のもと公開しています。

会社詳細
特選エリア	大阪府大阪市東住吉区大阪府西成区
業種	不動産取引会社
相談内容	空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取
主な業務	不動産に関わる相談業務全般空き家相談不動産売買仲介・買取
郵便番号	〒546-0011
所在地	大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目12-11
電話	06-6777-2115
FAX	06-6777-2116
会社名	株式会社 Connection
代表者	宮本　湧
営業時間	受付時間 10:00〜18:00
その他	大阪府知事免許(2)第61895号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
リンク	ホームページ
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アクセス	アクセス地下鉄谷町線/駒川中野駅徒歩3分