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株式会社コアネス

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初年度掲載 2022

~福岡市東区の相続不動産をお持ちの方へ~

 

親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

 

管理不全空き家で税金6倍に!?

 

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。

指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

 

 

その空き家「売却?賃貸?リフォーム?」

 

株式会社コアネスにご相談下さい

 

株式会社コアネスは福岡市東区の相続相談に特化した不動産会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③売却前のリフォーム

買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます
当社がもっとも得意とする分野です
ホテルや商業施設の内装⼯事の設計‧施⼯を主に取り扱っております。
また、⼾建て注⽂住宅の施⼯からLGS⼯事、
建築物の補修⼯事など建築に関して幅広くご対応いたします。

 

④賃貸

すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

 

傷んだ家でも大丈夫です!
スピード査定!直接買取出来ます!
査定無料、秘密厳守です

 

ご相談だけでも大歓迎!不用品もそのままで大丈夫です!

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!

 

 

地域密着で福岡市東区強いから
頼りになる!!
株式会社コアネスお任せ下さい!

 

外構、内装工事も専門分野ですのでお気軽にご相談下さい!
庭のメンテナンスや外壁や内装の修理などきめ細かい対応をいたします

 

対応エリア

福岡市
糟屋郡(宇美町 粕屋町 篠栗町 志免町 新宮町 須恵町 久山町)
古賀市

 

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

 

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

 

空き家売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

 

施工事例
– WORKS –

 

 

 

暮らしを豊かにするリフォーム提案
水回りを入れ替えるリフォームだけでなく、

暮らし方を変える提案をいたします。

 

リフォーム再生・アフターサービスまで、すべて自社で行っております。
外構、エクステリア・リフォームのご相談は、株式会社コアネスにお任せ下さい!


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。


《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

株式会社コアネス
お任せ下さい!!

 

 

空き家は、そのまま放っておくと家の傷みが進みます
換気・雑草や庭木の手入れ・空き巣・不法侵入・器物破損など
問題は山積みです

 

いつしか多くの空き家のご相談を受けるようになりました
空き家に関わる様々な諸問題から相続税などの
早めの対策が大事です、面倒な手続きも窓口一つで対応いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください

 

ごあいさつ
– GREETING –

 


代表取締役 鍋野 弘幾

個人事業から立ち上げて11年(2020年現在)最初は軽い気持ちで始めたコアネスが、気が付けばたくさんの人に愛されてなんとかここまでやってこれました。
今後はコアネスに関わる人全てが幸せになり、社会に貢献できる会社にするため奮闘中!!

 

       
会社詳細
エリア 福岡県
業種 不動産取引会社, 工務店, 建設会社, リフォーム会社
相談内容 空き家を売りたい, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい
主な業務 店舗・施設内装工事
住宅建売・販売
住宅プラン・設計・施工
店舗プラン・設計・施工
各種デザイン・プランニング
郵便番号 〒813-0034
住所 福岡県福岡市東区多の津5丁目20-1
電話 092-409-9475
FAX 092-409-9476
会社名 株式会社コアネス
代表者 代表取締役 鍋野 弘幾
営業時間 10:00~19:00
その他 建築一式工事 福岡県知事 許可(般-3)第109888号
福岡県知事免許(2)第18343号
(公社)全日本不動産協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(公社)不動産保証協会
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アクセス JR篠栗線 / 柚須

登録物件情報

  • 住所:福岡県福岡市東区多の津5丁目20-1
  • 電話:092-409-9475
  • アクセス:JR篠栗線 / 柚須
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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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