『空き家買取』空き家・空き地でお困りの所有者の方へ。空き家の相談はお任せ下さい!空き家対策の相談窓口。不動産・中古住宅の活用『空き家買取』(売却・買取・賃貸・管理・解体・リフォーム)相続・登記・遺産分割・鑑定・評価・調査など。空き家の悩みを専門家が解決致します!

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株式会社ウィンライズコーポレーション

株式会社ウィンライズコーポレーション
株式会社ウィンライズコーポレーション

初年度掲載 2022

京都市山科区・東山区を中心に市内全域の
相続不動産をお持ちの方へ

 

親御さまが老人ホームの入居、終活にともない

空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

 

管理不全空き家で税金6倍に!?

 

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。

指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

 

 

※別途、京都市では全国で初めて、所有者に課される「空き家税」が3年後の2026年度にも導入される見通しです。
空き家税は、利用されていない住宅や別荘などの所有者に対し、家屋の評価額の0.7%を課税する。

 

その空き家「管理?売却?賃貸?リフォーム?」

 

株式会社ウィンライズコーポレーション
ご相談下さい

 

 

株式会社ウィンライズコーポレーション
京都市の相続相談に特化した不動産会社です。

司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

【損害額の試算例】

火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産売却に関するご相談、査定無料

査定書の作成、お渡しまで無料で行います

 

②不動産買取サービス

弊社で直接売主様の不動産をお買取りさせて頂く制度です
この場合、仲介手数料は発生いたしません
仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがございます

 

③売却前のリフォーム

買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます

 

④賃貸

すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます
ウイークリー・マンスリーマンション・一戸建て・シェアハウスの運営など多岐にわたります

 

⑤急な入院や高齢者福祉施設へ入所、転勤になった自宅を貸したくない、すぐには売りたくないとき

株式会社ウィンライズコーポレーションが空き家管理いたします

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

 

傷んだ家でも大丈夫です!
スピード査定!直接買取出来ます!

査定無料、秘密厳守です

 

ご相談だけでも大歓迎!不用品もそのままで大丈夫です!

 

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!

 

地域密着で京都市強い
株式会社ウィンライズコーポレーション

お任せ下さい!

 

不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます

 

★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい

 

物件の買取にも力を入れています。
こんな物件買取できるの?というような老朽化した物件や、
相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っていて
なかなか手放しづらい案件など、
様々なケースに対応して買取を行っております

 

対応エリア

京都府京都市山科区・東山区を中心にその他近郊地域

 

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。

・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

 

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

 

○空き家を売りたい方へ

 

空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について

 

相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

 

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

 

空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。


《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

株式会社ウィンライズコーポレーション
お任せ下さい!!

 

ご挨拶
– GREETING –

 

弊社は主に歴史の街、古都京都の収益不動産・事業用物件の仲介業務に特化し、数々の案件をひとつひとつ丁寧に取り扱っております。
収益物件の仲介では常時数百名のお客様に当社オリジナル収益会員へのご登録をいただいており、ご売却やご購入時のお手伝いをさせていただいております。
事業用物件の仲介では当社独自ルートにより多方面から入手した物件情報を基本的に各クライアント様への直接ご紹介させて頂いております。
収益物件と事業用物件に特化している不動産業者として広く皆様に認知していただけることにより、日々豊富な物件情報が寄せられ 優良な物件情報を発信させて頂いておりますので 是非、収益不動産、事業用不動産に関するご用命は株式会社ウィンライズコーポレーションへお任せください。
また不動産コンサルティング業務として不動産に関するお悩みや、任意売却のご相談も承っておりますのでどうぞお気軽にご相談ください。

 

 

     
会社詳細
エリア 京都府
業種 不動産取引会社
相談内容 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家の評価
主な業務 ●事業用不動産売買及び賃貸の仲介
●収益不動産の売買仲介及び取得に関してのコンサルタント
●土地・建物の有効利用に関する企画・調査
●不動産に関する困り事相談
●不動産管理及びリフォーム全般
●シェアハウス運営管理
郵便番号 〒607-8160
住所 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2パルジュコート1F
電話 075-594-0225
FAX 075-594-7338
会社名 株式会社ウィンライズコーポレーション
代表者 代表取締役 森田 浩司
その他 京都府知事(4)第12528号
一般不動産投資顧問業 一般第11995号
リンク ホームページ
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登録物件情報

  • 住所:京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2パルジュコート1F
  • 電話:075-594-0225
掲載業者様専用連絡窓口

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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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