株式会社ミライエステート山梨

株式会社ミライエステート山梨
株式会社ミライエステート山梨

初年度掲載 2024

甲斐市、昭和町、北杜市、甲府市の
相続不動産、空き別荘・保養所をお持ちの方へ

 

不動産業歴15年以上
空き家、別荘、保養所、リゾート物件の
売買経験と実績

高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家、空き別荘、保養所の買取・仲介に強い!

株式会社ミライエステート山梨
(1級空き家管理士)

お任せ下さい

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 055-244-8636

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

こんなお悩みありませんか?

 

・別荘地の販売会社や管理会社が倒産し誰に相談していいのかわからない
・山林や原野を騙されて買ってしまった
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・相続で受け継いだが、管理できない
・不動産をすぐに現金化したい
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない

 

その悩み
株式会社ミライエステート山梨
お任せください!

 

株式会社ミライエステート山梨の強み!

 

■柔軟な売却方法と対応力
・仲介(販売活動)と自社買取の両方に対応し、複雑な事情が絡む物件も速やかに現金化できるよう支援します。

 

• 戸建て、アパート、マンション、店舗、倉庫、農地や山林まで、売却が難しい物件にも誠実に対応します。

 

• お客様の人生に寄り添い、個々の要望や将来設計に沿ったサポートを提供します。

 

■ 地域密着と信頼性
・甲斐市出身で業界歴15年以上のキャリアを持つ代表が、山梨県の中心部(甲府市、北杜市など)を主として地域に根差したサービスを提供しています。

 

• 離婚や相続、任意売却といったデリケートな相談内容も秘密厳守で対応します。

 

• 店舗での相談のほか、オンライン相談や出張にも対応し、スピーディーで小回りの利く対応に尽力しています。

 

・ご相談と不動産査定は無料です。

 

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

山梨県昭和町・甲斐市周辺の不動産の売買・仲介を行っています。
不動産の価値を未来へつなぐ、残していく仕事をしたいと思い地元山梨で創業しました。
不動産を通じて山梨をもっと元気に、売る方・買う方だけでなく、地域の皆様に喜ばれる不動産開発・取引を心がけます。

 

相続土地国庫帰属制度について

令和5年4月27日、相続土地国庫帰属制度が開始。相続したくない土地を国が有償で引き取る制度 ※
また、令和6年4月1日より、土地や建物の相続登記を義務化が開始、怠れば過料を科す。
※残念ながら、管理費用が請求される別荘地は対象外

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

④空き家管理

1級空き家管理士がお客様に代わって管理する方法です。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

対応エリア

甲斐市、昭和町、北杜市、甲府市

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 055-244-8636

 

         
会社詳細
業種 不動産取引会社, 空き家管理士
相談内容 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, お庭の管理・剪定・伐採, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取
主な業務 不動産売買、仲介、空き家管理
ハウスクリーニング、リフォーム等紹介
郵便番号 〒409-3865
住所 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田213番地6
電話 055-244-8636
FAX 055-244-8637
会社名 株式会社 ミライエステート山梨
代表者 藤本 直樹
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜・祝日
その他 山梨県知事 (1) 第002596号
リンク ホームページ オフィシャルサイト 山梨の不動産売却なら株式会社ミライエステート山梨
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登録物件情報

  • 住所:山梨県中巨摩郡昭和町西条新田213番地6
  • 電話:055-244-8636
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