初年度掲載 2021
VACANT HOUSE SOLUTION
秦野市の空き家買取・空き家対策は
株式会社住宅開発へ
相続した実家、住む予定のないお家。昭和49年（1974年）創業、秦野で半世紀の株式会社住宅開発が、空き家の売却・買取だけでなく「貸す・活かす」まで、売買と賃貸の両輪でご提案します。
空家買取のご相談は、地域相場を知り尽くした地元の老舗へ。
空き家のこと、相続した実家のこと、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談は無料です。お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください。
こんなお悩みありませんか？
- 秦野市・県西エリアで、相続した実家が空き家のまま決められない
- 不動産をすぐに現金化したい。売却を依頼したが買い手が見つからない
- 家財道具が残ったまま。古い家で修繕費もかけられない
- 住宅ローンが残っているけれど、売却したい
- 「売る」だけでなく、貸して家賃収入を得る方法も知りたい
- 農地や土地を相続して、活用に困っている
株式会社住宅開発が選ばれる理由
昭和49年創業。秦野で半世紀の信頼と実績
1974年の創業以来、地元・秦野市を中心に地域貢献を目指して営業してきた歴史ある不動産会社です。秦野市の地域相場・物件情報を知り尽くし、直近も秦野市・南足柄市で分譲地完売などの実績を重ねています。
「売買」と「賃貸」の両輪ワンストップ
「家や土地を買いたい・売りたい」という売買ニーズと、「借りたい・貸したい」という賃貸ニーズの双方にワンストップで対応。空き家を「売る」か「貸す」かで迷っても、両方の選択肢を同じ窓口で比較検討できます。
自社売主物件・建築まで一貫のグループ総合力
自社で土地を仕入れ、建築・販売まで手がける総合力が強みです。自社売主物件は仲介手数料が不要。グループには一級建築士事務所登録の建設部門もあり、土地探しから住宅建築までトータルでサポートできます。
売却の専門サポート＋専門家連携
物件調査から書類作成、引き渡し、税金のご相談まで、売却に必要な専門知識でサポート。相続がからむ場合は税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携し、プライバシー厳守でスムーズに進めます。
代表ごあいさつ
当社は秦野市を中心に、賃貸仲介、土地販売、住宅建築を行っております。また、土地の買取も行っております。昭和49年の創業以来、地域に貢献できる企業を目指してまいりました。
将来的に「賃貸から持ち家へ」といったライフステージの変化があっても、同じ会社で継続してご相談いただける体制が当社の強みです。不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
空き家を放置するリスク
空き家対策特別措置法の改正により「管理不全空き家」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に上がる可能性があります。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
人の住まない家は傷みが早く、通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進みます。いざ売却するときの査定額も大きく下がってしまいます。
住んでいなくても固定資産税や管理の手間・費用はかかり続けます。遠方にお住まいの場合は、往復の交通費や時間も無視できません。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。また、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除は適用期間が4年間延長され、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。売却・相続のご相談とあわせてお気軽にどうぞ。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 2024年4月1日以前の相続にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
空き家の悩みに、3つの解決策
市場の相場価格を狙う仲介売却と、スピード重視の直接買取。どちらが合うかは物件と事情次第です。地域相場を熟知した老舗が、家財が残ったまま・傷んだお家でも現状のまま査定します。
思い出のお家を手放さず、貸して家賃収入を得る選択肢。賃貸仲介・管理を長年手がける当社なら、賃貸に出した場合の収支と売却した場合の手取りを、同じ窓口で比較できます。
建築グループの総合力で、リフォームして住む・貸す、解体して土地を活かす、建て替えるといった再生プランもご提案。更地にしてコインパーキング経営などの活用相談も承ります。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 神奈川県：秦野市（本拠地・松原町／渋沢駅 徒歩5分）
- 小田原市・南足柄市
- 足柄上郡（大井町・松田町・開成町）ほか県西エリア
対応物件
- 空き家・中古住宅・中古マンション・空き地
- 居住用（一戸建て・マンション・アパート）
- 事業用（店舗・事務所・ビル・倉庫・工場・駐車場）
よくあるご質問
はい、空家買取・空き家売却の査定および初回のご相談は無料です。お電話だけで解決する場合もございます。現地の確認からご提案まで、まずはお気軽にお問い合わせください。
もちろんです。当社は売買と賃貸の両方を長年手がけているため、「売った場合の手取り」と「貸した場合の収支」を並べて比較できます。決め打ちせず、選択肢を見てから決めていただけます。
他県にお住まいの所有者様・ご親族の方も、お電話・メール・LINEでご相談をお受けします。相続不動産の売却は税理士・司法書士・弁護士と連携し、プライバシー厳守で対応いたします。
空き家・相続不動産のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
売買・賃貸・買取・建築まで、秦野市・県西エリアの空き家と不動産のあらゆるご相談に、株式会社住宅開発がワンストップでお応えします。
| 特選エリア | 神奈川県足柄上郡開成町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 建設会社, 建築士 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 注文住宅、賃貸(アパート・マンション・一戸建て)、貸店舗（テナント）、貸駐車場、一戸建て（新築・中古）、売土地、売店舗、売事務所、売ビル・売倉庫・売工場・その他 |
| 郵便番号 | 〒259-1313 |
| 所在地 | 神奈川県秦野市松原町2-5 |
| 電話 | 0463-88-2288 |
| FAX | 0463-87-4360 |
| 会社名 | 株式会社住宅開発 |
| 代表者 | 関野 義一 |
| 営業時間 | 8:30～17:30 |
| 定休日 | 水曜日、第２・４木曜日、祝祭日 / 年末年始・夏季休暇 |
| その他 | 免許番号： 神奈川県知事免許（１5）第５２６５号 所属団体： (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 保証協会： (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 小田急小田原線 / 渋沢 徒歩 5分 |
- 住所：神奈川県秦野市松原町2-5
- 電話：0463-88-2288
- アクセス：小田急小田原線 / 渋沢 徒歩 5分
