初年度掲載 2021
VACANT HOUSE SOLUTION
富士吉田市の空き家は
アパマンショップ河口湖店 加取へ
相続した空き家、使わない土地や建物を、高く・早く・そのままで。富士吉田市・富士河口湖町・忍野村を知り尽くした創業61年の当社が、買取・仲介・リフォームを比較しながら、いちばん無駄のない出口をご提案します。
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください
お問い合わせの際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
査定・ご相談はすべて無料、プライバシーは厳守いたします。
こんなお悩みありませんか？
- 不動産をすぐに現金化したい
- 売却を依頼したが買い手が見つからない
- 住宅ローンが残っているが売却したい
- 家財道具が残ったままだ
- 古い家で修繕費をかけられない
- 相続で受け継いだが管理できない
アパマンショップ河口湖店 加取が選ばれる理由
創業61年、河口湖周辺の情報に強い
60年以上にわたり富士北麓地域に密着してきた実績で、河口湖周辺の不動産情報に精通しています。2000棟以上の建築実績で培った目が、不動産売買における安心と信頼につながります。
戸建・土地からアパート・ビル・店舗まで
一般的な戸建て住宅や土地の売買・賃貸だけでなく、アパート、ビル、店舗まで、幅広い種類の物件に対応できるノウハウを持っています。どんな物件でもまずはご相談ください。
買取・仲介・リフォームを比較提案
「早く確実に」なら買取、「時間をかけて高く」なら仲介。さらにリフォームして活かす道も。買取・仲介・リフォームを並べて比較し、ご事情に合った方法をご提案します。
相続物件にも強い専門家ネットワーク
相続が絡む物件も、税理士・司法書士・弁護士など各種専門家と連携し、窓口ひとつでまとめて対応。プライバシーを厳守しながら、スムーズな相続をサポートします。
ごあいさつ
不動産の売却は、当社にお任せください。まずはご自宅の価値がどれくらいかを正確に知ることが大切です。近隣相場の中から適正な評価を、地元密着だからこその知識と経験でご提示します。建物の法律の制限や土地利用の規制など、専門知識をもつスタッフがしっかりと査定いたします。
「買いたい」と思っている方を、インターネットや折り込みチラシで広く探し出すことに全力をあげています。不動産の売却には様々な手続きが伴いますが、経験豊かなスタッフが一からサポートし、税金のご相談も承ります。富士吉田市・富士河口湖町・忍野村で不動産にお困りの際は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
空き家を放置するリスク
空き家対策特別措置法により、「管理不全空き家」に指定されると、住宅用地の税軽減から外れ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者が損害賠償責任を問われることがあります。
方法は、ひとつではありません
媒介契約を結び、買い手を探す方法です。広い範囲から「買いたい人」を募集し、市場価格での売却を目指します。
当社が直接買い取る方法です。仲介手数料がかからず、すぐにお金が必要な方・早く手放したい方に向いています。
人に貸して家賃収入を得る方法です。アパート賃貸に強い当社が、空き家を「使える資産」に変えるお手伝いをします。
新築より費用を抑え、お好みの間取りや内装に。中古住宅を再生して、住む・貸す・売るを実現します。
「窓口ひとつで完結」の総合力
相続・登記に関する制度のご案内
「相続登記」「住所等変更登記」が義務化されました
相続登記の義務化（2024年4月1日〜）：不動産を相続したら、取得を知った日から3年以内の登記申請が必要です。期限内に手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられることがあります（過去の相続も対象）。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日〜）：登記名義人の住所・氏名（名称）が変わった場合、2年以内の登記が必要になります。施行前の変更も対象で、義務違反には5万円以下の過料があります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 所有者が死亡し所有権が相続人へ移転した場合 | 登記名義人の住所・氏名（名称・所在地）が変わった場合 |
| 義務開始 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 過料 | 10万円以下 | 5万円以下 |
| 経過措置 | 2024/4/1以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026/4/1以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
空き家の3,000万円特別控除
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除は、適用期間が4年間延長されました。買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象です。適用には要件がありますので、専門家と連携してご案内します。
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 山梨県 富士吉田市（本拠地）
- 富士河口湖町・忍野村
- 富士北麓地域。近隣もまずはお電話でご相談ください
対応物件
- 空き家・中古住宅・土地
- 戸建て・アパート・ビル・店舗
- 相続物件・古家付き土地もご相談ください
よくあるご質問
はい。当社は買取・仲介の両方に対応しており、それぞれの想定価格や期間を比較してご説明します。急ぐのか、少しでも高くしたいのか、ご事情に合わせて最適な方法をお選びいただけます。
対応しております。戸建て・土地はもちろん、アパート・ビル・店舗まで、幅広い種類の物件を扱ってきたノウハウがあります。まずは物件の状況をお聞かせください。
はい。他県にお住まいの所有者・ご親族の方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けします。相続不動産の売却時の専門的なご相談も、プライバシーを厳守して対応いたします。
空き家・不動産のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
お問い合わせの際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
富士吉田市・富士河口湖町・忍野村で空き家・不動産のことなら、創業61年のアパマンショップ河口湖店 株式会社加取へ。お問い合わせの際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。査定・ご相談無料、プライバシー厳守。
| 特選エリア | 山梨県南都留郡富士河口湖町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 中古住宅診断のご相談, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | アパート賃貸と土地、中古住宅の不動産売買 |
| 郵便番号 | 〒403-0017 |
| 所在地 | 山梨県富士吉田市新西原2-11-4 |
| 電話 | 0555-24-8110 |
| FAX | 0555-24-7373 |
| 店舗名 | アパマンショップ河口湖店 |
| 会社名 | 株式会社加取 |
| 代表者 | 白壁 竜次 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| その他 | 山梨県知事（7）第1810号 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
遺産相続ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 相続登記義務化ネット |
| アクセス | 富士急行 富士山駅 徒歩23分 |
- 住所：山梨県富士吉田市新西原2-11-4
- 電話：0555-24-8110
- アクセス：富士急行 富士山駅 徒歩23分
