初年度掲載 2021
VACANT HOUSE SOLUTION
静岡市・静岡県／山梨県の空き家対策は
株式会社仁右衛門へ
静岡市駿河区を拠点に、静岡県内・山梨県内で相続した空き家やご実家の不動産は、業歴25年以上の株式会社仁右衛門へ。
傷んだお家・家財が残ったままでも、独自の販売網と直接買取でスピーディに対応。売買仲介・賃貸・相続のご相談まで、窓口ひとつでお応えします。
空き家のこと、相続した不動産のこと、まずはお気軽にお電話ください
売却査定・空き家のご相談はすべて無料です。傷んだお家・家財や仏壇が残ったままでも、まずはそのままご相談ください。
こんなお悩みありませんか？
- 静岡市・静岡県内で、相続した実家・土地が空き家のまま決められない
- 家の中に家財道具・仏壇などが残っていて、売れるか不安だ
- 事情があり、周囲に知られず急いで現金化したい
- 遠方（他県）に住んでいて、空き家の管理や売却まで手が回らない
- 相続した農地・山林をどう活用・処分すればよいか分からない
- 空き家を売って、買い替えや住み替えを考えたい
株式会社仁右衛門が選ばれる理由
業歴25年以上。地域に根ざした実績と信頼
静岡市駿河区を拠点に、業歴25年以上。お客様との取引を積み重ねてきた不動産業のベテランです。静岡県内・山梨県内の地域相場を熟知し、物件1つ1つの個性に合わせた売却プランをご提案します。
独自の販売網とノウハウ。直接買取にも対応
当社独自の販売網と販売ノウハウを駆使し、お客様のご要望にお応えします。最短での直接買取も可能なため、「早く・確実に・知られずに」現金化したい方にも向いています。傷んだお家・家財ありもそのまま査定します。
相続のご相談は専門家と連携してワンストップ
「空き家」となる原因の過半数は相続といわれます。当社では税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と強固なネットワークを築き、不動産売却・相続税・登記まで含めてスムーズにサポート。プライバシーは厳守します。
農地・山林の活用相談もおまかせ
住宅・土地だけでなく、相続した農地の活用相談にも対応。太陽光パネルが設置できそうな広域な山林の買取・募集も行っています。「使い道がない」と諦めていた土地も、まずはご相談ください。
代表ごあいさつ
この度は株式会社仁右衛門のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。家や土地の売却は、不安や悩みが付き物です。大事な資産を負動産にせず、お客様の土地建物が富動産になるよう応援することが私たちの使命です。
その家、その土地、その空き家、まだまだ売れるかもしれません。耕作しなくなった転用可能な農地なども、私たちにお任せいただければ、まだまだ売却が可能かもしれません。物件1つ1つの個性を大事に、目線を変え、考え方を変え、1件1件真剣に調査し、売却プランをご提案いたします。弊社販売網と販売ノウハウを駆使し、お客様の大事な不動産をしっかり販売いたします。
空き家を放置するリスク
「管理不全空き家」「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることがあります。
人の出入りがない空き家は犯罪の標的になりやすく、空き巣・放火・不法投棄・不法占拠など、深刻なトラブルに巻き込まれる事例が報告されています。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家の売却・相続のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
株式会社仁右衛門の3つの解決策
当社による直接買取に加え、市場での仲介売却にも対応。空き家・中古住宅・空き地・中古マンション・農地・山林まで、地域相場を熟知したご提案で、早期の現金化・売却をサポートします。傷んだお家・家財ありもそのまま査定します。
「売る」だけでなく「貸す」「活かす」という選択肢も。賃貸への転用・賃貸管理に加え、物件に合わせた建築・リフォームのご提案まで、関連会社や専門家と連携して比較検討いただけます。
相続した不動産の売却・相続税・登記のご相談は、税理士・司法書士・弁護士と連携してスムーズに対応。プライバシー厳守で、相続をめぐる不動産のお悩みをまとめて解決します。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 静岡県：静岡市駿河区（本拠地・中村町）
- 静岡市葵区・静岡市清水区・熱海市ほか静岡県内
- 山梨県内もご相談に応じます（まずはお電話でお問い合わせください）
対応物件
- 居住用物件（一戸建て・マンション・アパート）
- 事業用物件（店舗・事務所・土地・駐車場）
- 空き家・空き地・中古住宅・中古マンション・農地・山林
よくあるご質問
はい、売却査定および空き家に関する初回のご相談は無料で承っております。現地の確認からご提案まで、まずはお気軽にお問い合わせください。
はい。傷んだお家でも、家財道具や仏壇などが残ったままでも、現状のまま査定・買取いたします。片付けや解体をしてからでなくて構いません。今の状態のままご相談ください。
遠方の所有者様からのご相談も承っております。まずはお電話・メールでのやり取りを基本に、現地の確認からご対応いたします。相続にともなう手続きは専門家と連携してサポートします。
空き家・相続不動産のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
不動産売買仲介・買取・賃貸・農地／山林の活用・相続まで、静岡市・静岡県／山梨県の空き家と不動産のあらゆるご相談に、株式会社仁右衛門がワンストップでお応えします。
| 特選エリア | 静岡市葵区 静岡市清水区 静岡県熱海市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 中古車業者, 建設会社, 解体業者 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 車の買取・撤去処分, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家の評価, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 土地・中古住宅・中古マンションの売買の仲介・買取 事業用土地開発、売買、仲介 店舗・事務所・賃貸住宅の企画、提案、斡旋 土地、建物、アパート、マンションの管理 |
| 郵便番号 | 〒422-8047 |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中村町122-1 2F |
| 電話 | 054-203-0300 |
| FAX | 054-203-0306 |
| 会社名 | 株式会社仁右衛門 |
| 代表者 | 代表取締役 阪口 健 |
| 営業時間 | 9:30 ～ 18:00 |
| 定休日 | 日曜日・祝祭日 |
| その他 | 静岡県知事（1）第14344号 公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：静岡県静岡市駿河区中村町122-1 2F
- 電話：054-203-0300
