西春師勝土地株式会社 師勝店

①空き家の買取

放っておくと老朽化が進み、「特定空家」指定などのリスクを抱える空き家。北名古屋市内で管理に困っている空き家があれば、西春師勝土地株式会社が現状のまま自社買取を行います。家財道具や荷物が残された状態でも回収・整理を含めて引き受けるため、遠方にお住まいの所有者様でも手間がかかりません。維持コストや管理の重荷からすぐに解放され、短期間で安心して現金化できるのが大きなメリットです。

②空き家の売却

放置されがちな空き家も、北名古屋市の旺盛な住宅需要を背景に適切に売却へ繋げることが可能です。西春師勝土地株式会社では、現況のまま中古住宅として売却するルートと、解体して更地として売り出すルートの費用対効果を厳密に比較・提案します。売却に伴う各種手続きや、空き家売却時の税制特例（3,000万円特別控除）の活用アドバイスも包括的に行い、所有者様の手残りを最大化するスムーズな売却をサポートします。

③空き家の賃貸

「手放したくはないが放置しておくのも不安」という空き家は、リノベーションを施して賃貸物件として蘇らせるのがおすすめです。北名古屋市は名古屋都市圏のベッドタウンであり、手頃な戸建て賃貸は高い人気を集めます。西春師勝土地株式会社では、地域のニーズに応じた最低限の改修コストで魅力を高めるプランを提示。空き家を定期的な家賃収入を生み出す優良資産へと変え、固定資産税などの維持費を自給自足できる仕組みを作ります。

④空き家の賃貸管理

空き家を賃貸化した場合、遠方にお住まいのオーナー様が自ら清掃や入居者管理を行うのは困難です。西春師勝土地株式会社では、入居者の募集・審査から、毎月の賃料徴収、トラブル・クレーム対応、建物の点検までトータルで管理代行します。地域密着の機動力を活かして迅速なレスポンスを実現し、入居者満足度を高めることで長期入居を促進。大切な資産である家屋を適切に維持しながら、手間いらずの安定稼働を実現します。

⑤空き家の鑑定

長期間放置された空き家は、建物の損耗状況や現行法への適合性（再建築可否など）によって価格が大きく変動します。北名古屋市内の路線価や実勢価格の動向を踏まえ、西春師勝土地株式会社では建物の状態と土地のポテンシャルを総合的に評価します。解体・リフォーム・現状維持など、どの選択肢が最も高い価値を生み出すかを精査した査定結果を提示。所有者様が最も有利な意思決定を行えるよう、客観的で納得感のある鑑定を提供します。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。