初年度掲載 2021
VACANT HOUSE SOLUTIONS
釧路市の空き家・相続した実家は
ピタットハウス釧路店へ
相続してそのままになっている実家、使う予定のない土地、老朽化した中古住宅——釧路市を中心に、当社が直接買取・売却査定いたします。ピタットハウス釧路店として賃貸管理から売買・買取・再生まで手がけ、宅地建物取引業免許に加えて建設業許可も保有。建物の状態を見極めたうえで「売る・貸す・活かす」の最適なご提案ができます。残された家財・不用品の片付けや相続のご相談まで、釧路駅徒歩7分の窓口ひとつでまとめて承ります。
空き家・相続した不動産のこと、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談はすべて無料です。「売るか・貸すか・活かすか」が決まっていない段階でも、まずはお気軽にどうぞ。メールでのご相談も承ります。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した釧路市内の実家・土地が空き家のまま、どうするか決められない
- 遠方に住んでいて、空き家の管理や除雪・庭木の手入れまで手が回らない
- 古家や老朽化した建物があるが、解体・リフォーム・活用の判断がつかない
- 家の中に家財・遺品・不用品が残ったままで、片付けから困っている
- 事情があり、周囲に知られず売却して現金化したい
- ずっと売れずに残っている土地・不動産がある
「ピタットハウス釧路店」に任せる4つの理由
当社が直接買取。早く・確実に・知られずに
当社が直接お持ちの不動産を買い取ります。買い手を探す期間が不要のため売却までが短く、資金計画が立てやすく、仲介手数料もかかりません。周囲に知られず売却したい方にも向いています。
建設業許可あり。建物を見極めて「直す・活かす」を提案
宅地建物取引業免許に加えて建設業許可を保有し、リフォームや再生まで対応できます。建物の状態を見極めたうえで、解体・リフォーム・賃貸活用を含めた最適なかたちをご提案します。
片付け・相続のご相談まで、窓口はひとつ
残された家財・不用品の片付けから、相続にともなう手続きのご相談まで、各種専門家（税理士・司法書士・弁護士）と連携してワンストップで対応。いくつもの窓口を回らずに済みます。プライバシーは厳守します。
賃貸管理に強いピタットハウス。宅建士5名の地域密着
ピタットハウス釧路店として賃貸の管理・仲介から売買まで地域に密着。宅地建物取引士5名・賃貸不動産経営管理士3名の体制で、釧路の相場と地域性を踏まえた現実的なご提案をします。
代表ごあいさつ
弊社は昭和45年に創業し、この釧路の街で実績と信頼を積み重ねてきた「あなたの街の不動産やさん」です。昨今、この釧路も少子高齢化と人口減少が進み、空き家も増えてきました。この街を元気にするためには、若い人たちの流出を防ぎ、たくさんの人を招き入れていくことだと考えております。
弊社にできることは、この街に眠っている空き家・土地などにさまざまなご提案をさせていただきながら、しっかり有効活用できるよう再生し、新しい生活を求める方や不安を抱える方のために、不動産のプロとして貢献することだと考えております。会社の伝統を守りつつ、培ってきた経験を最大限に生かし、お客様に信頼され選ばれる「あなたの街の不動産やさん」を目指してまいります。不動産に関する相談係として、どうぞお気軽にお問い合わせください。
空き家を放置するリスク
「特定空家等」「管理不全空き家」に指定されると住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増える可能性があります。早めの判断が肝心です。
積雪や強風で屋根・看板・ブロック塀などが破損・落下し、他人が怪我をしたり隣家に被害が及んだ場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。雪国・釧路では特に注意が必要です。
通気・水回り・除雪・庭木の手入れが滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がります。「まだ決めていない」段階こそ相談の始めどきです。
人の出入りがない空き家は空き巣・不法投棄などの標的になりやすく、近隣トラブルの原因にもなります。適切な管理か、早めの売却・活用で備えることが大切です。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められ、いずれも既に施行されています。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家の売却・整理とあわせて、登記まわりの手続きも提携の専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられる可能性があります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務付けられました。
- 施行前（2026年4月1日より前）の変更も対象です。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
空き家の「売る・活かす・片付ける」を一つの窓口で
スピード重視なら当社が直接買取。じっくり適正価格なら仲介での売却も。空き家・中古住宅・土地・空き地まで、まずは無料査定から。
建設業許可を活かし「直して貸す」「リフォームして売る」「解体して土地で売る」を比較検討。賃貸管理に強いピタットハウスとして運用までサポートします。
残された家財・不用品の片付け・残置物処分から、相続にともなう手続きのご相談まで。提携の税理士・司法書士・弁護士と連携してスムーズに進めます。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 北海道：釧路市（南浜町に拠点・JR釧路駅 徒歩7分）を中心に対応
- 釧路市近郊もご相談に応じます（まずはお電話でお問い合わせください）
対応物件
- 空き家・中古住宅・古家・空き地・土地
- 中古マンション・空き部屋（賃貸中・オーナーチェンジも）
- 相続した不動産・遠方所有の不動産
よくあるご質問
はい、査定・ご相談はすべて無料です。「売るか・貸すか・活かすか」が決まっていない段階や、相続の事前相談だけでも構いません。お気軽にお問い合わせください。
はい。残された家財・遺品・不用品の片付けや残置物処分も含めてご相談いただけます。現況のまま査定し、片付けから売却・活用までの進め方をまとめてご提案します。
はい。遠方でなかなか釧路のご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けします。相続や不動産売却の専門的なご相談も、各種専門家と連携してプライバシー厳守で対応します。
空き家の処分・活用、お悩みの方へ
「現状のまま当社が買取り」「賃貸住宅として活用」——お金をかけずに解決できる方法もあります。詳しくは下記のご案内（PDF・画像）もご覧ください。
釧路市の空き家・相続不動産のご相談は、まずはお電話で
昭和45年創業・ピタットハウス釧路店として、空き家・相続不動産・売買・賃貸・片付けのあらゆるご相談にお応えします。査定・ご相談は無料です。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | アパート・マンション・戸建・駐車場・テナントの賃貸管理・仲介、住宅・マンション・事業用物件の売買仲介、不動産の買取から再生して販売 |
| 郵便番号 | 〒085-0022 |
| 所在地 | 北海道釧路市南浜町5-4 |
| 電話 | 0154-68-5757 |
| FAX | 0154-68-5781 |
| 店舗名 | ピタットハウス釧路店 |
| 会社名 | 有限会社 北陽商事 |
| 代表者 | 楳田 欣也 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
| その他 | 北海道知事 釧路(15)第104号 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 公益社団法人北海道宅地建物取引業保証協会 全国賃貸管理ビジネス協会 釧路みなとライオンズクラブ 会員 一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会 会員 一般社団法人 北海道中小企業家同友会 |
| リンク | ホームページ ピタットハウス釧路店 店舗情報 facebook |
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| アクセス | 根室本線釧路駅徒歩7分、たんちょう釧路空港からリムジンバスで釧路駅まで48分・釧路駅よりピタットハウス釧路店までタクシーで約13分 |
- 住所：北海道釧路市南浜町5-4
- 電話：0154-68-5757
- アクセス：根室本線釧路駅徒歩7分、たんちょう釧路空港からリムジンバスで釧路駅まで48分・釧路駅よりピタットハウス釧路店までタクシーで約13分
