損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

株式会社E.sumai

株式会社E.sumai
株式会社E.sumai

初年度掲載 2021

福島県 須賀川市 郡山市の
相続不動産をお持ちの方へ

 

須賀川市で業歴20年以上
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼

高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家、空き地の買取・仲介に強い!

株式会社E.sumai

お任せ下さい

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0248-94-4170

 

mailお問い合わせはこちらから

 

不在時は、履歴を見て折り返しご連絡をいたします、メールもご活用ください。

 

こんなお悩みありませんか?

 

・空き家の活用の仕方がわからない
・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない
・農地を相続して活用に困っている

 

その悩み
株式会社E.sumai
お任せください!

 

株式会社E.sumaiが選ばれる理由!

 

■地域密着の専門知識
須賀川市の市場動向や物件情報に精通。

 

■経験豊富なスタッフ
業歴20年以上の実績を持つ女性代表による安心のサポート。

 

■丁寧な顧客対応
分かりやすい説明と親身なサポートで、複雑な売買も安心。

 

■総合的なサービス
売却物件のリフォーム提案や購入後の管理まで一貫して対応可能。

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

「空き家」になる一番の原因は相続と言われています。

 

大切なご実家も「空き家」になると、犯罪の温床になったり、草木が生い茂って立入ることが困難になるなど
良い思い出の場所が、大きな荷物になりかねません。

 

お客様の状況はそれぞれ違います。売却するのが良いのか?賃貸、リフォームが良いか?お話をお聞きして考えます。

 

須賀川市、郡山市の「空き家」、不動産に関する相談はE.sumaiへ。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

③リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

④空き家管理

お客様に代わって管理する方法です。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

対応エリア

福島県 須賀川市 郡山市

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

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不在時は、履歴を見て折り返しご連絡をいたします、メールもご活用ください。

     
会社詳細
エリア 福島県
業種 不動産取引会社, 建物管理
相談内容 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい
主な業務 不動産に関わる相談業務全般
空き家相談
不動産売買仲介・買取・売却
郵便番号 〒962-0847
住所 福島県須賀川市諏訪町70-4
電話 0248-94-4170
FAX 0248-94-4171
会社名 株式会社E.sumai
代表者 外崎 敦子
その他 福島県知事免許(1)第3473号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
リンク ホームページ
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別掲載
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登録物件情報

  • 住所:福島県須賀川市諏訪町70-4
  • 電話:0248-94-4170
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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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