初年度掲載 2020
VACANT HOUSE SOLUTION
小田原市・足柄地域の空き家対策は
株式会社相模不動産へ
小田原市栄町を拠点に、足柄上郡・南足柄市まで。相続した空き家やご実家の不動産は、創業昭和45年の老舗・株式会社相模不動産へ。
傷んだお家・家財が残ったままでも、地域相場を知り尽くした老舗が売却・買取から賃貸・管理・相続のご相談まで、窓口ひとつでお応えします。
空き家のこと、相続した不動産のこと、まずはお気軽にお電話ください
売却査定・空き家のご相談はすべて無料です。傷んだお家・家財が残ったままでも、まずはそのままご相談ください。駐車場もございます。
こんなお悩みありませんか？
- 小田原市・足柄地域で、相続した実家・土地が空き家のまま決められない
- 家の中に家財道具・仏壇などが残っていて、売れるか不安だ
- 事情があり、周囲に知られず急いで現金化したい
- 遠方（他県）に住んでいて、空き家の管理や売却まで手が回らない
- 空き家を「売る」だけでなく、賃貸に出して活かす方法も知りたい
- 借地・借地権付きの建物をどう扱えばよいか分からない
株式会社相模不動産が選ばれる理由
創業昭和45年。地域に根ざした信頼と実績
小田原市栄町を拠点に、創業昭和45年。長い歴史の中で培った信頼と実績により、地域の皆様から厚い信頼を寄せていただいています。小田原市近郊の地域相場を熟知し、物件1つ1つの個性に合わせた売却・活用プランをご提案します。
老舗ならではの豊富な情報量ときめ細かなサービス
地域密着型の老舗不動産会社として、地域の情報に精通しています。売却・買取・仲介はもちろん、直接買取にも対応し、「早く・確実に・知られずに」現金化したい方にもお応えします。どんな些細なお悩みにも真摯に向き合います。
相続のご相談は専門家と連携してワンストップ
「空き家」となる原因の過半数は相続といわれます。当社では税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携し、不動産売却・相続税・登記まで含めてスムーズにサポート。プライバシーは厳守します。
賃貸・管理・シャーメゾンまで、幅広く対応
「売る」だけでなく「貸す」「活かす」という選択肢も。賃貸借の仲介・賃貸管理に加え、積水ハウス施工の高品質な賃貸住宅シャーメゾンも取り扱い。空き家を活かす方法まで、老舗の情報量でご提案します。
代表ごあいさつ
この度は株式会社相模不動産のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は小田原市、足柄上郡、南足柄市の物件を取り扱っている地域密着型の不動産店です。小田原市内を中心とした賃貸借の仲介、売買・買取・仲介等の業務を行っております。
創業昭和45年の実績と経験を基に、お客様それぞれのニーズに合った物件をご紹介しております。老舗ならではの、地域に密着した豊富な情報量で誠実に対応させて頂きますので、お気軽にお問い合わせ下さい。心よりお待ちしております。また、駐車場もございますので、お車でのご来店もお気軽にどうぞ。
空き家を放置するリスク
「管理不全空き家」「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることがあります。
人の出入りがない空き家は犯罪の標的になりやすく、空き巣・放火・不法投棄・不法占拠など、深刻なトラブルに巻き込まれる事例が報告されています。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家の売却・相続のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
株式会社相模不動産の3つの解決策
当社による直接買取に加え、市場での仲介売却にも対応。空き家・中古住宅・空き地・中古マンションまで、地域相場を熟知したご提案で、早期の現金化・売却をサポートします。傷んだお家・家財ありもそのまま査定します。
「売る」だけでなく「貸す」「活かす」という選択肢も。賃貸借の仲介・賃貸管理に加え、積水ハウス施工の賃貸住宅シャーメゾンも取り扱い。空き家を活かす方法を、老舗の情報量でご提案します。
相続した不動産の売却・相続税・登記のご相談は、税理士・司法書士・弁護士と連携してスムーズに対応。プライバシー厳守で、相続をめぐる不動産のお悩みをまとめて解決します。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 神奈川県：小田原市（本拠地・栄町）
- 足柄上郡・南足柄市ほか小田原市近郊
- 周辺地域もご相談に応じます（まずはお電話でお問い合わせください）
対応物件
- 居住用物件（一戸建て・マンション・アパート）
- 事業用物件（店舗・事務所・土地・駐車場）
- 空き家・空き地・中古住宅・中古マンション・借地権付き建物
よくあるご質問
はい、売却査定および空き家に関する初回のご相談は無料で承っております。現地の確認からご提案まで、まずはお気軽にお問い合わせください。駐車場もございますので、ご来店でのご相談も歓迎です。
はい。傷んだお家でも、家財道具や仏壇などが残ったままでも、現状のまま査定・買取いたします。片付けや解体をしてからでなくて構いません。今の状態のままご相談ください。
もちろん承ります。相続にともなう手続きは税理士・司法書士・弁護士と連携してサポート。借地・借地権付き建物の売買のご相談も、老舗ならではの経験でお応えします。遠方の所有者様はお電話・メールからで結構です。
空き家・相続不動産のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
不動産売買仲介・買取・賃貸管理・相続まで、小田原市・足柄地域の空き家と不動産のあらゆるご相談に、株式会社相模不動産がワンストップでお応えします。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 |
| 郵便番号 | 〒250-0011 |
| 所在地 | 神奈川県小田原市栄町3-4-13 |
| 電話 | 0465-24-0744 |
| FAX | 0465-24-2384 |
| 会社名 | 株式会社 相模不動産 |
| 代表者 | 府川 勝 |
| 営業時間 | 平日：9:00～17:30 日曜：10:00～17:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| その他 | 神奈川県知事免許（14）第7947号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 東海道線/小田原駅 徒歩5分 |
- 住所：神奈川県小田原市栄町3-4-13
- 電話：0465-24-0744
- アクセス：東海道線/小田原駅 徒歩5分
