初年度掲載 2020
土地、不動産売却、買取専門！
ご不要な土地、相続してお困りの空き家、レスコットハウスが直接買取らせていただきます。
「現在の不動産を売却して新しく購入したい」「相続が発生して不動産を売却することになった」「急いで現金化したい」「土地の一部を売却したい」「ずっと売れない不動産がある」── そんな不動産のお悩みを、地域密着のレスコットハウスがプライバシー厳守でお手伝いします。
千葉県柏市を拠点に、県内全域対応
レスコットハウス株式会社は、地域密着型の営業を展開しています。千葉県柏市を拠点に、松戸市・流山市・市川市・船橋市を中心として千葉県内全域の不動産売却・買取・空き家のご相談にお応えします。
地域に密着しているからこそ、広告や WEB に出ていないレアな情報をご紹介できることもあります。売買・賃貸・管理・リフォームまで、不動産のことなら何でもご相談ください。
不動産のお悩みに、3つのサービス
「すぐ現金化したい」「相場で売りたい」「空き家をどうにかしたい」── ご事情に合わせて、買取・仲介・空き家活用の 3 つでお手伝いします。
スピード現金化｜不動産買取
レスコットハウスが直接買取らせていただきます。売却までの期間が短く、資金計画が立てやすい。他人に知られず売却でき、仲介手数料も掛かりません。すぐに現金化したい方、不動産業者への交渉時間が取れない方、他社で仲介中だがなかなか売却が成立しない方、誰にも知られず売却を済ませたい方におすすめです。
- スピード現金化（売却までの期間が短い）
- 資金計画が立てやすい
- 秘密厳守（他人に知られず売却できる）
- 仲介手数料が掛からない
相場価格を目指す｜不動産仲介
不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある通常の仲介です。買主は主に個人のお客様で、一から買主を探すため、買取と比べると売却手続きが完了するまで時間がかかります。じっくり高く売りたい方に向いた方法です。
- 市場の相場価格での売却が期待できる
- 主に個人のお客様への販売活動
- 時間をかけても価格を重視したい方向け
空き家管理・リフォーム・賃貸活用
使われていない空き家のお悩みにも対応します。空き家管理、空き家のリフォーム・リノベーション、空き家を貸したい（賃貸活用）── 売る以外の選択肢も含めて、地域密着のレスコットハウスが一緒に考えます。
- 空き家の管理を任せたい
- 空き家をリフォーム・リノベーションして活かしたい
- 空き家を貸して活用したい
仲介と買取、どう違う？
同じ「売却」でも、仲介と買取では進み方が異なります。ご事情に合った方法をお選びいただけます。
| 観点 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
|---|---|---|
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社(レスコットハウス) |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため、買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため、早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると、場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”買取”の4つのメリット
売却までの期間が短い
レスコットハウスが直接買取るため、一から買主を探す必要がありません。早期に売却手続きを完了でき、急いで現金化したい方に向いています。
資金計画が立てやすい
売却時期と金額の見通しが立てやすいため、住み替えや次の不動産購入の資金計画が組みやすくなります。
他人に知られず売却できる
広く買主を募集する仲介と異なり、プライバシー厳守で売却を進められます。近隣に知られたくない方も安心です。
仲介手数料が掛からない
レスコットハウスが直接の買主となるため、仲介手数料が不要。手取り額の見通しが立てやすくなります。
こんな方におすすめ
すぐに現金化したい方／不動産業者への交渉時間が取れないご事情の方／すでに他社へ仲介中だがなかなか売却が成立しない方／誰にも知られず不動産売却を済ませたい方 ── お気軽にご相談ください。
空き家・相続を放置するとどうなる？3つの注意点
相続が原因で空き家になってしまう不動産が大きな社会問題となっています。法改正で「放置」のリスクは大きく増しました。
相続登記の義務化制度が 2024 年 4 月 1 日より開始されました。
- 正当な理由なく申請を怠った場合、10万円以下の過料を求められる可能性
- 法案施行前に相続した不動産も対象。改正法施行日から3年以内に相続登記が必要
- 「親が亡くなったまま手付かず」の空き家をお持ちの方は早めの対応を
国土交通省は、適切な管理がされていない空き家を「管理不全空き家」に指定し、行政指導を行う方針です。
- 指導しても改善されない場合、固定資産税の減額措置が解除
- 解除されると、固定資産税が現状の6倍になる可能性
- 放置するほど税負担が膨らむ前に、早めの査定・売却検討を
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、その家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む）または取壊し後の土地を譲渡した場合、譲渡所得から3,000万円の特別控除が受けられる場合があります。
「いつか何とかしよう」と先延ばしにしているうちに、適用期限を逃してしまうことも。早めのご相談が肝心です。
現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
遠方にお住まいで、なかなかご実家に戻れない方も少なくありません。まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。無理にご来店いただかなくても、状況を伺いながら進められます。
相続にともなう不動産の手続きは、専門的な判断が必要になる場面もあります。当社は税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携し、スムーズな相続をサポートいたします。
もちろん、ご相談内容はプライバシー厳守で対応いたします。「ずっと売れない不動産がある」「相続した空き家をどうにかしたい」── どんな小さなことでも、地域密着のレスコットハウスにお任せください。
代表者 安達 明彦
不動産売却・買取・空き家のご相談なら、レスコットハウスへ
「ちょっと話を聞いてみたい」段階で大丈夫です。
遠方の方も、お気軽にお電話・メールでご相談ください。
- 不動産売却・買取専門（直接買取）
- スピード現金化・秘密厳守・仲介手数料不要
- 千葉県柏市を拠点に県内全域対応
- 空き家管理・リフォーム・賃貸活用も相談可
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒277-0075 |
| 住所 | 千葉県柏市南柏中央２－１３ レスコット１Ｆ |
| 電話 | 04-7174-1182 |
| FAX | 04-7174-1192 |
| 会社名 | レスコットハウス株式会社 |
| 代表者 | 安達 明彦 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜、第３火曜日 |
| その他 | 千葉県知事免許（5）第１４７２９号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | ＪＲ千代田・常磐緩行線/南柏 徒歩1分 |
登録物件情報
- 住所：千葉県柏市南柏中央２－１３ レスコット１Ｆ
- 電話：04-7174-1182
- アクセス：ＪＲ千代田・常磐緩行線/南柏 徒歩1分
